Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капремонт электропроводки в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эксплуатационная надежность кабельных линий обеспечивается выполнением комплекса мероприятий (осмотры, ремонты, профилактические испытания). На каждую кабельную линию заводят паспорт, содержащий технические данные, в который систематически в процессе эксплуатации заносят сведения о проведенных ремонтах, испытаниях и эксплуатации линии.
Обслуживание электроустановок до 1000 В (220 В, 380 В)
Одним из направлений работы нашей Компании является:
- Обслуживание электрооборудования (обслуживание электроустановок) до 1000 В.
Виды работ в электроустановках:
- Визуальный осмотр.
- Контроль уровня нагрузок и напряжений на отходящих и приходящих линиях.
- Контроль сопротивления изоляции аппаратов, силовых кабельных линий, вторичных цепей и электропроводок.
- Восстановление плакатов, обозначений и диспетчерских наименований.
- Ревизия, тепловой контроль болтовых контактных соединений силовых проводников.
- Проверка качества уплотнения дверей и ограждений.
- Чистка, ремонт, монтаж, демонтаж, перенос, замена, установка, контроль за тепловым состоянием (нагрев): щитов вводных, силовых, распределительных, групповых, осветительных; коммутационной аппартуры (автоматических выключателей, УЗО, плавких вставок, предохранителей, магнитных пускателей, контакторов, реле, рубильников, отделителей, разъединителей); осветительной арматуры (светильников, прожекторов, различных подсветок и других осветительных устройств); пускорегулирующей аппаратуры (дросселей, стартеров); кабельных линий (проводок, проводов, шнуров, кабелей, гребенок); коробок и панелей распределительных; розеток; выключателей; электроламп.
- Подключение дополнительных аппаратов, сетей, оборудования (люстры, светильники, бра, различные машины, электроплиты, бойлерные отопители).
- Установка и замена электрических счетчиков.
- Поиск и устранение неисправностей в сетях и электропроводках.
- Чистка поверхности изоляции электроустановок.
- Проверка состояния визуальным осмотром заземляющих устройств.
- Частичное окрашивание электрического оборудования.
Что такое капитальный и текущий ремонт
Капитальный ремонт зданий
— замена или восстановление
отдельных частей или целых конструкций
(за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий
в связи с их физическим износом и разрушением
, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.
проведение модернизации зданий
. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.
Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме . в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов.
В соответствии с проектной документацией, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов для объектов Программы капитального ремонта города Москвы, АО «САНТЕХПРОМ» предлагает жителям многоквартирных домов свою продукцию для осуществления капитального ремонта системы теплоснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
- Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
- Ремонт крыш
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
- Ремонт фасадов
Какие работы проводят при техническом обслуживании электросетей
Объем работ, выполняемых при техническом обслуживании, и стоимость обслуживания электросетей зависят от его сложности:
- При первой категории сложности:
- проводят визуальный осмотр оборудования без его разборки;
- удаляют с его поверхностей пыль и загрязнения;
- проверяют условия эксплуатации оборудования и их соответствие заложенным в паспортах требованиям;
- устраняют обнаруженные повреждения, не требующие разборки оборудования;
- проверяют прочность креплений;
- контролируют отсутствие перегрева оборудования.
- При второй категории сложности, помимо перечисленного выше:
- проводят частичную разборку оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений;
- заменяют вышедшие из строя крепления;
- проводят контрольные замеры параметров сети;
- заменяют перегоревшие лампы, вышедшие из строя выключатели, розетки и предохранители;
- чистят рабочие контакты;
- обновляют лакокрасочное покрытие оборудования.
- При третьей категории сложности дополнительно:
- проводят полную разборку снятых деталей оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений;
- заменяют поврежденные участки сети;
- выполняют наладку и испытания оборудования после сборки.
- При четвертой категории сложности дополнительно проводят полный демонтаж всего оборудования для визуального осмотра, выявления и устранения повреждений с заменой вышедших из строя деталей и узлов.
В соответствии с проектной документацией, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов для объектов Программы капитального ремонта города Москвы, АО «САНТЕХПРОМ» предлагает жителям многоквартирных домов свою продукцию для осуществления капитального ремонта системы теплоснабжения.
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
- Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
- Ремонт крыш
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
- Ремонт фасадов
Что такое капитальный и текущий ремонт
Капитальный ремонт зданий
— замена или восстановление
отдельных частей или целых конструкций
(за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий
в связи с их физическим износом и разрушением
, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.
проведение модернизации зданий
. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.
Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме . в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов.
24 Июл 2020 yslygiur 2339
- Как узнать сколько лет дому
- Квартиру Купил По Военной Ипотеке Еще Плачу Сейчас Развожусь С Женой Положена Ли Ей Часть Квартиры
- Надбавка работющим пенсионерам в 2020 году
- Почему если стаж свыше 6 месяцев то больничный меньше мрот по бир
Похожие записи
Этапы смены проводки в многоквартирном доме
Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:
- Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
- Потом необходимо обесточить дом;
- Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
- Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
- Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
- Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.
Категории электроснабжения
Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.
Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.
По первой категории надежности ведется электроснабжение тепловых пунктов в многоквартирных домах, а также лифтов. Обычно эта же категория надежности выбирается при электроснабжении зданий, где одновременно работает более двух тысяч человек, роддомов и операционных в больницах.
У второй категории надежности имеется определенное сходство с первой. При ней здание также запитано от пары кабелей, каждый из которых имеет собственный трансформатор. Однако в случае выхода оборудования из строя, переключение осуществляется не автоматически, а вручную. Делает это дежурный персонал. Из-за этого электричество может не подаваться потребителям на протяжении нескольких минут.
Такую модель электроснабжения выбирают для жилых зданий более 5 этажей, снабженных газовыми плитами.
Кроме того, в эту же категорию входят дома, состоящие из 9 квартир и более, оснащенные электрическими плитами.
Все дома второй категории электроснабжения можно разделить на две группы. Дома обеих групп снабжены двумя трансформаторами и двумя кабелями питания. Но в одном случае в штатном режиме нагрузки равномерно разделены между двумя трансформаторами.
При аварии все потребители электроэнергии переключаются на один трансформатор, пока специалисты не устранят поломку. В другом случае – в штатном режиме подача энергии ведется через один трансформатор. Если имеет место авария, напряжение тут же передается на второй трансформатор – резервный.
И наконец, третья категория электроснабжения – наиболее простая. В ней жилое здание запитано от трансформатора с помощью одного-единственного кабеля. Резервного варианта просто нет. Из-за этого при авариях нарушение подачи электричества в дом иногда продолжается до 24 часов. Поэтому всегда желательно иметь запасной вариант автономного электроснабжения дома электричеством.
Заказ электромонтажных услуг в ООО «КЭМ» обеспечивает клиентам большое количество преимуществ:
- Замена электропроводки в подъезде многоквартирного дома осуществляется с гарантированно высоким качеством расходных материалов и проводимых работ.
- Цена на ремонт электропроводки формируется в индивидуальном порядке в зависимости от размеров дома, мощности подключаемых устройств, архитектурных особенностей.
- Наша компания располагает лицензией на проектирование, что позволяет нашим специалистам выполнять все услуги под ключ, начиная от формирования проекта и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
- Высокая скорость проведения электромонтажных работ позволяет свести к минимуму неудобства для жителей дома.
- Наши специалисты осуществляют бесплатный выезд на объект для объективной оценки стоимости и сроков проведения работ.
- Наличие диагностического и испытательного оборудования позволяет нам своевременно выявлять дефекты в процессе производства электромонтажных работ.
- Возможность заказа услуг, как от юридического, так и физического лица, с возможностью оплаты наличным и безналичным расчетом.
Обращайтесь в нашу компанию, обязательно получите квалифицированные консультации и привлекательные условия на монтаж электропроводки в многоквартирном доме.
Периодичность проведения капремонта
Эффективность и безопасность сетей зависит от того, насколько своевременно выполняется их реконструкция. Для каждого типа внутридомовых инженерных коммуникаций предусматривается своя периодичность проведения капитального ремонта. В том числе для основных сетей нормативной документацией устанавливаются следующие сроки:
При нарушении сроков капитального ремонта инженерные сети приходят в аварийное состояние. Результатом этого становятся ЧП, которые приводят к существенному материальному ущербу. Также может возникать угроза безопасности жильцов и персонала, обслуживающего здание. Поэтому организация, эксплуатирующая жилой дом, обязана строго контролировать сроки эксплуатации систем и своевременно проводить ремонтные работы.
Однако необходимость проведения капитального ремонта может возникать и раньше установленного регламентом срока. Ресурс систем зависит от многих факторов, включая качество установленных элементов, качество монтажных работ, условия эксплуатации и т.д. Поэтому в некоторых случаях критический износ может наступать раньше. На наличие серьезных проблем могут указывать различные нарушения в работе коммуникаций, например, значительное снижение напора воды на верхних этажах, слабый прогрев радиаторов отопления, появление неприятного запаха из подвала или из вентиляционных каналов, частые засоры в канализационных стояках, сбои в работе электрооборудования и т.д.
Что входит в техническое обслуживание систем электроснабжения?
Без наличия систем освещения и электроснабжения невозможно представить работу любого современного предприятия. Вопрос энергообеспечения решается комплексно, причём очень многое зависит от правильного расчёта потребления ещё на стадии проектирования. Нельзя забывать и о квалифицированном монтаже оборудования и средств автоматики, а также о том, что даже самая надёжная аппаратура требует постоянного обслуживания и контроля.
Техническая эксплуатация устройств электроснабжения предполагает поддержание стабильной работы всех сетей и подсистем. Основная цель обслуживания – полная энергетическая безопасность объекта коммерческой недвижимости. Это подразумевает не только организацию бесперебойной подачи электричества, но и недопущение возникновения аварийных ситуаций.
Виды обслуживания электроустановок
Обслуживание электрических установок может быть как плановым, так и аварийным.
В первом случае оно подразумевает визуальный осмотр агрегатов, стандартную проверку работоспособности, проверку качества и выполнение планового ремонта.
При аварийном обслуживании электроустановок в сжатые сроки производится качественный ремонт обслуживаемых электроприборов или частей электроцепи.
При возникновении неполадок, оборудованию может потребоваться срочный ремонт. Длительное ожидание обслуживающего персонала приводит к негативным последствиям и остановке работы предприятия, что неприемлемо для большинства организаций.
При вызове сторонних фирм для проведения ремонтных работ, есть риск проведения несвоевременного и некачественного ремонта. Ведь в таких компаниях может быть много заявок, так что мастера придется ждать очень долго.
Единственно верный вариант в этой ситуации – заключить договор на обслуживание электроустановок. При этом заказчик получает своевременный ремонт с гарантией. Зачастую при заключении соглашения прописывают максимальный срок прибытия специалистов на место проведения работ. Кроме того, при заключении договора на постоянное обслуживание предприятия, риск поломок агрегатов минимален.
Перед заключением договора, вызывают сотрудника компании, которая будет заниматься обслуживанием и ремонтом. На месте установят перечень необходимых работ, обозначат основные особенности. Кроме того, специалист ответит на возникшие вопросы и предъявит документы, подтверждающие его квалификацию.
Договор на техническое обслуживание электроустановок предполагает выполнение следующих работ:
- плановое ТО и ремонт;
- регламентное обслуживание установок;
- при необходимости выезд специалиста в кратчайшие сроки.
Обслуживание электроустановок до 1000 В (220 В, 380 В)
Одним из направлений работы нашей Компании является:
- Обслуживание электрооборудования (обслуживание электроустановок) до 1000 В.
Виды работ в электроустановках:
- Визуальный осмотр.
- Контроль уровня нагрузок и напряжений на отходящих и приходящих линиях.
- Контроль сопротивления изоляции аппаратов, силовых кабельных линий, вторичных цепей и электропроводок.
- Восстановление плакатов, обозначений и диспетчерских наименований.
- Ревизия, тепловой контроль болтовых контактных соединений силовых проводников.
- Проверка качества уплотнения дверей и ограждений.
- Чистка, ремонт, монтаж, демонтаж, перенос, замена, установка, контроль за тепловым состоянием (нагрев): щитов вводных, силовых, распределительных, групповых, осветительных; коммутационной аппартуры (автоматических выключателей, УЗО, плавких вставок, предохранителей, магнитных пускателей, контакторов, реле, рубильников, отделителей, разъединителей); осветительной арматуры (светильников, прожекторов, различных подсветок и других осветительных устройств); пускорегулирующей аппаратуры (дросселей, стартеров); кабельных линий (проводок, проводов, шнуров, кабелей, гребенок); коробок и панелей распределительных; розеток; выключателей; электроламп.
- Подключение дополнительных аппаратов, сетей, оборудования (люстры, светильники, бра, различные машины, электроплиты, бойлерные отопители).
- Установка и замена электрических счетчиков.
- Поиск и устранение неисправностей в сетях и электропроводках.
- Чистка поверхности изоляции электроустановок.
- Проверка состояния визуальным осмотром заземляющих устройств.
- Частичное окрашивание электрического оборудования.
Ремонт внутридомовых инженерных систем что это
В состав современных систем водоотведения входят внутренняя канализация, насосные станции, транспортировочные трубы, напорные трубопроводы, очистные сооружения и другие элементы. В самих жилых или общественных зданиях элементами внутридомовой системы водоотведения также являются умывальники, ванны, мойки, писсуары.
Внутридомовая инженерная система водоотведения – это целый комплекс инженерных мероприятий и сооружений, которые предназначены для сбора и транспортировки сточной воды за пределы населенного пункта, с последующей очисткой, обезвреживанием и обеззараживанием. После всех вышеперечисленных процедур, очищенная вода сбрасывается либо в водоем, либо используется вторично.
Оказывается весь пакет документов, который свидетельствовал о якобы проведенном капитальном ремонте многоквартирного дома № 154 по наб. кан. Грибоедова в Санкт-Петербурге и по сведениям Администрации Санкт-Петербурга был уничтожен за давностью лет, находился в прокуратуре Санкт-Петербурга и был предоставлен для ознакомления Александру 25 февраля 2021 года, в третий день ознакомления с материалами надзорного производства 7-3177-2021 по обращениям на имя прокурора Санкт-Петербурга Литвиненко Сергея Ивановича.
Одной из основных проблем, которую Александр Скуркис доводит до властей и общественности, является ситуация, связанная не только с масштабной фальсификацией действующими чиновниками Администрации Санкт-Петербурга избрания управляющих компаний в Адмиралтейском районе города, но и проведения ими же, чиновниками и аффилированными с ними коммерческими структурами в сфере ЖКХ, якобы «капитального ремонта» многоквартирных домов. Эта тема является сейчас для всего населения России актуальной, ведь в ближайшие годы плату за «капитальный ремонт» собираются возложить на собственников жилья.
Это интересно: Что писать в разделе кем выдано стс
Особенности электроснабжения многоквартирного дома
Монтаж электропроводки квартиры имеет ряд особенностей в отличие от частного дома. Надёжность электроснабжения многоквартирного помещения обеспечивается по трём категориям:
- Запитка электроэнергией осуществляется двумя кабелями. При неисправности одного трансформатора АВР обеспечивает нагрузки дома в целом посредством работоспособного второго кабеля. При первой категории активны резервные источники: электростанции местного значения, батареи аккумулятора. Таким способом снабжаются многоквартирные дома, общественные здания с более 2000 работающими людьми, больницы и т.д.
- Питание жилого помещения с помощью 2 кабелей, 2 трансформаторов для страховки на случай неисправности. Электроснабжение прерывается лишь для подключения к кабелю нагрузок полного объёма. Таким способом снабжаются дома более 5 этажей и 8 квартир.
- Наиболее простая категория. Питание обеспечивается от подстанции, электрокабель один. Аварии устраняются в течение суток. Таким способом снабжаются дома до 5 этажей, до 9 квартир, садоводческие жилые помещения.