Судебная строительно-техническая экспертиза

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная строительно-техническая экспертиза». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В ситуации, когда сложно доказать свою правоту в ходе разбирательств по строительным, земельным и иным спорам, решением становится проведение профессиональной независимой экспертизы. Цена в данном случае будет варьироваться и напрямую зависит от сложности выданного технического задания, количества необходимых исследований и лабораторных испытаний, а также потребности в подготовке нескольких экземпляров заключительной документации.

Что Вы получите в результате

В результате проведенной экспертизы выдается ЗАКЛЮЧЕНИЕ выполненное в соответствии с требованиями с ст. 83 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 195 УПК РФ.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы

В случае назначения судом нашей строительной экспертной организации «Моспроекткомплекс», он уведомляет нас об этом, и мы направляем запрос на выдачу необходимой строительной технической документации, а также заявление истца, материалы дела, постановления, ходатайства, прочих данных.

Следующий этап судебной строительно-технической экспертизы: наши эксперты проводят ознакомление и изучение полученных данных, а также анализ вопросов, поставленных перед ними. После этого прорабатывается программа и концепция судебной строительной экспертизы, назначается дата выезда, когда будет проведено натурное исследование объекта.

Выезд и проведение натурного этапа судебной строительно-технической экспертизы объекта, включающее в себя визуальное и визуально-инструментальное обследование. Наши эксперты прибывают на объект судебной строительно-технической экспертизы со всем необходимым инструментарием в зависимости от поставленных вопросов: это могут быть, например, приборы неразрушающего контроля для строительных (железобетонных и каменных) конструкций, лазерные дальномеры для определения геометрических параметров помещений, в обязательном порядке фототехника: фотоаппарат и/или беспилотный летательный аппарат – квадрокоптер для фиксации объекта, его помещений, строительных конструкций, узлов и элементов.

В некоторых ситуациях после выезда может быть применен поверочный расчет в лицензированном программном комплексе, подразумевающий расчет строительных конструкций объекта или всего здания целиком для определения несущей способности объекта, действующих нагрузок в его элементах.

Камеральная обработка данных с выездного мероприятия и проведения обследования объекта. Подготовка заверенного экспертами строительно-технического заключения, в котором предоставляются ответы на поставленные вопросы, даются рекомендации по решению строительного спора, доводы с полным разбором, аргументацией с опорой на действующее законодательство, строительные стандарты и технические правила.

В качестве дополнительного этапа судебной строительно-технической экспертизы может быть рассмотрен вызов строительного эксперта на судебное заседание для дачи пояснений и разъяснений по выполненному заключению.

Что такое сметная стоимость

Под сметной стоимостью строительства подразумевается сумма денежных средств, которые требуются для осуществления строительства или ремонта объекта. Данная сумма вычисляется на основании предоставленной в распоряжение эксперта (или комиссии экспертов) сметной документации на объект. В её состав входят: проект строительства объекта, в котором имеются его чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, необходимых для успешного строительства, спецификации на применяемое в процессе строительства оборудование (как строительное, так и монтажное), основные решения, принятые относительно организации и очередности строительства или ремонта в проекте организации строительства или ремонта, пояснительные записки к проектным материалам и другие необходимые документы; действующие на момент строительства объекта сметные нормативы (нормы и цены); акты на дополнительные работы, необходимость в выполнении которых была обнаружена в период выполнения строительных и ремонтных работ, а также листы авторского надзора.

Сметная стоимость состоит из следующих компонентов: стоимость выполнения строительных работ, стоимость выполнения монтажных работ, стоимость строительного оборудования (как монтируемого, так и немонтируемого), а также прочие расходы (в данный список могут входить работы, сопутствующие процессу строительства, например, отвод территорий под строительные работы).

Когда требуется назначение экспертизы сметной стоимости

Определить сметную стоимость строительства объекта необходимо в следующих случаях:

• Перед началом строительства, чтобы определить расходы на возведение/ремонт объекта;
• Если у заказчика имеются вопросы по стоимости уже выполненных работ и нужно повторно установить сметную сумму строительства с целью подтверждения/опровержения стоимости, установленной исполнителем ранее.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Нужно ли тратить деньги на проведение строительной экспертизы?

К сожалению, случаи, когда споры с подрядчиками удается урегулировать самостоятельно, без вмешательства профессиональных экспертов, крайне редки. Завышая сметы, приписывая объемы выполненных работ, скрывая строительный брак всеми возможными способами, подрядчик будет отстаивать свою позицию, приводя аргументы, которые покажутся вполне убедительными человеку, далекому от строительства.

Поэтому наиболее конструктивное решение возникших проблем (или даже просто сомнений в качестве строительства) — обращение в независимую экспертную организацию, получение профессионального заключения, и в случае необходимости, обоснованное обращение в суд. Средства, затраченные на проведение экспертизы, возвращаются подрядчиком заказчику по итогам суда или (что составляет, по нашей статистике, 40-50% случаев) без обращения в суд, на основании нашего экспертного заключения.

Судебная строительная экспертиза

Вопрос №3. Что авторитетнее: судебная или независимая строительная экспертиза?

Если Ваше дело ведет грамотный адвокат, он должен Вам разъяснить, что речь идёт вовсе не о силе того или иного заключения эксперта, а о том, насколько вовремя была проведена строительная экспертиза и какое именно экспертное учреждение проводило строительную экспертизу. Поясню суть данного замечания: иногда судом назначается экспертиза в «НЕподходящую» экспертрную организацию или не совсем «правильным» экспертам. Выходит, что даже при блестящей работе адвоката Ваше судебное дело буквально разваливается по вине эксперта. В противовес вышесказанному в нашей практике бывали случаи, когда одна из сторон, вне зависимости от воли своего процессуального противника проводит альтернативную строительную экспертизу, и при этом выводы этой самой независимой (от суда) строительной экспертизы, как ни странно, вполне устраивают суд или орган, назначивший экспертизу. В результате суд выносит приговор или решение не на основании судебной экспертизы, а на основании независимой строительной экспертизы, которую сам суд даже не назначал.

Виды строительной экспертизы

Вопрос №6. Какие виды строительных экспертиз существуют?

Юридически строительно-техническая экспертиза всё ещё не приобрела четкой и внятной правовой структуры и четкой классификации. Технически она может классифицироваться лишь по объектам исследований и задачам, которые ставятся заказчиком экспертизы:

• экспертиза строительных объектов на предмет исследования качества строительства или ремонта, установления размера и стоимости выполненных строительных работ
• строительная экспертиза достоверности проектной документации
• строительная экспертиза достоверности сметной документации
• строительная экспертиза инженерных коммуникаций (системы водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации)
• строительная экспертиза дорожного полотна (дорожного покрытия)
• экспертиза травм и (или) смертей на строительном объекте
• строительная экспертиза по разделу домовладений между соседями, сособственниками при разводе, наследовании или при разделе совместно нажитого имущества между супругами
• строительная экспертиза по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ по факту залива или пожара на строительном объекте (дом, квартира, офис и т.д.)
• строительная экспертиза на предмет исследования качества изготовления и правильности установки пластиковых окон и балконных ПВХ
• техническое обследование строительных объектов (в отрыве от перспектив обращения в судебные инстанции)
• услуги строительного аудита в целях так называемого служебного расследования в строительной организации.

Задачи на строительную экспертизу

Что поможет Вам определить строительно-техническая экспертиза?

Проведение строительной экспертизы, будь то внесудебная экспертиза или экспертиза, назначенная в рамках судебного делопроизводства, поможет вам:

• определить объем и качества выполненных строительных работ;
• экспертиза проектно-сметной документации;
• техническое обследование зданий и сооружений;
• экспертиза инженерных систем и коммуникаций;
• оценка стоимости незавершенного строительства;
• определить объем и стоимость восстановительного ремонта;
• определить соответствие здания или сооружения градостроительным и строительным нормам и правилам;
• определить причину залива помещения и иные задачи.

Строительная экспертиза основана на знаниях технологий строительства, производства строительных конструкций, строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ.

Строительные эксперты нашей экспертной организации ежедневно проводят внесудебные и судебные строительные экспертизы, комплексные строительно-технические и оценочные, землеустроительные, инженерные или экономические экспертизы. Наши эксперты строительно-технического управления Департамента экспертов АНО «Бюро судебных экспертиз» имеют:

• многолетний опыт в проведении независимых строительных экспертиз;
• высшее образование инженеров по специальностям «Промышленное и гражданское строительство», «Водоснабжение и канализация», «Строительство тепловых и атомных электростанций»;
• повышение квалификации по программам «Сметное дело в строительстве», «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства», «Строительный контроль и управление качеством в строительстве», «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, подготовка проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений на объектах повышенного уровня ответственности» и т.д.;
• сертификаты соответствия добровольной сертификации по исследованию строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, иные официальные документы, подтверждающие компетентность судебных экспертов и повышение их квалификации.

Особенности судебного разбирательства

Цель многих застройщиков снизить расходы при строительстве. Они экономят на материале или закупают менее качественный. Это приводит к быстрому разрушению здания или деформации уже на этапе строительства. Строительная экспертиза гарантирует возведение объектов с соблюдением всех норм и на основании действующего законодательства.

Цель экспертизы – предотвратить возникновение нарушений в строительных работах. Она выступает как гарантия безопасности результата. Поэтому суть экспертизы заключается в выявлении ошибок и негативных последствий.

Строительная экспертиза проводится по следующим вилам работ:

• реконструкция зданий;
• срочные ремонтные работы;
• возведение зданий и сооружений самостоятельно, без оформления необходимой документации;
• покупка или продажа здания;
• сдача недвижимости по договору аренды.

Независимая строительная экспертиза в Москве

Целью независимой экспертизы является установление физического состояния объекта исследований, соответствия его технической документации и действующим нормам. Экспертиза может потребоваться во множестве случаев. Например, если необходимо оценить качество выполненных строительных работ. Или если требуется установить причину возникновения разрушений, оценить ущерб от них. А также может быть проведен анализ смет на проект.

При экспертном обследовании объекта выполняется оценка фундамента, проверяются условия эксплуатации здания и материалы, из которого оно состоит. Перед специалистами стоит задача по сбору полной информации о причинах, которые приводят к авариям. Во время независимого исследования проверяется:

Как выбрать независимых и опытных экспертов для суда?

• Насколько корректно поставлены вопросы перед экспертами. Смысл в том, что зачастую судебные органы (судья или следователь) по определению которых проводится судебная техническая экспертиза, не всегда точно и ясно ставят вопрос перед экспертами, применяя юридические термины не понятные для инженеров и имеющие мало чего общего. В итоге, из-за неясности вопросов экспертам приходится порой додумывать некоторые из них и допускать в ответах свои домыслы. Таким образом ситуация может свестись к тому что судебное разбирательство может быть проиграно. Поэтому очень важно, прежде чем подавать ходатайство в суд о назначении судебной технической экспертизы, проконсультироваться с экспертами и подготовить вместе с ними предполагаемые вопросы будущего исследования;
• Насколько компетентна та или иная организация проводить экспертизу. На рынке много фирм, позиционирующих себя как специалисты в данной области, однако зачастую такие фирмы больше имеют юридическую практику, чем техническую. Помните, что отвечать на вопросы должен человек, обладающий специальными знаниями в этой области, т.е. инженер-строитель по образованию, но ни в коем случае не юрист. Выбирайте прежде всего компанию в штате которой имеются сотрудники с профильным образованием.
  Судебный эксперт — это лицо, содействующее осуществлению правосудия. На нем лежит большая ответственность за выводы экспертного заключения, поэтому экспертной оценкой должны заниматься люди компетентные и с безупречной репутацией.

Строительно-техническая экспертиза реконструкций и ремонтных работ

Строительно-техническая экспертиза считается одним из самых сложных видов экспертиз. Необходимо обладать глубокими знаниями и опытом, чтобы разобраться в вопросах, касающихся ремонта, реконструкции, раздела домовладений, вопросов оценки ущерба и т.д.

Судебные исследования назначают в ходе рассмотрения дел, касающихся аспектов деятельности, как по гражданским, так и по арбитражным и уголовным делам, в рамках которых необходима экспертиза строительства объекта.

Обладание знаниями и опытом в областях, связанных с различными видами деятельности, таких как:

• реконструкция,
• ремонт,
• реставрация памятников архитектуры,
• эксплуатация зданий.

Позволяет решать вопросы, связанные с оценкой качества, объема и стоимости выполненных или планируемых работ, разделом домовладений, в соответствии с заданными условиями, исследованием конструкций для определения их надежности и безопасности, определением соответствия проведенных ремонтных работ требованиям нормативной, проектной документации, оценкой незаконченных объектов, определением капитальности построек и общей строительно-технической экспертизой.

Объекты судебной строительной экспертизы

• объекты строительства: промышленные, административные, жилые и иные здания и их части;
• инженерные коммуникации и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация, электроснабжение;
• проектно-сметная и исполнительная документация на восстановительные, монтажные, ремонтные работы.

Судебная строительно-техническая экспертиза по решению суда

Согласно Федеральному закону №73- от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судебная строительно-техническая экспертиза представляет собой процессуальное действие, которое состоит из проведения определенных исследований и подготовки заключения экспертом по определенным вопросам.

Как правило, к судебной экспертизе прибегают в том случае, когда решение судебных вопросов требует особых знаний в области техники, науки, искусства, либо ремесла. При этом эксперту ставятся конкретные вопросы судьей или органом дознания, т. е.

лицом, которое производит дознание, или следователем с целью установления обстоятельств, подлежащих по конкретному делу доказыванию.

Судебная экспертиза строительства, по сути, представляет собой использование как научных, так и практических знаний с целью установления истины в сфере строительства.

Вопросы для строительно технической экспертизы

II. Изучение качества проведенных строительных работ, их объемов, размера затрат и сроков выполнения запланированных работ.

1. Экспертом оценивается общий объем выполненных строительных, монтажных работ.
2. Устанавливается, насколько фактически выполненные объемы соответствуют тем объемам, которые были указаны в нарядах, актах, отчетах о выполненных работах. Были ли выявлены завышения или занижения и что, какие факторы этому способствовали.
3. Насколько качество используемых материалов соответствует нормам СНиП, каким уровнем качества обладают части строений, сооружений, строительство которых закончено.
4. Насколько размер денежных средств, выделенных для финансирования строительства, обоснован. Если выявлено завышение, устанавливается размер излишне полученного финансирования.
5. Какое количество материалов было использовано в ходе проведения строительных, ремонтных работ сооружения, изучаемого экспертом. Была ли необходимость в использовании дополнительных материалов. Выполнялись ли в ходе строительных работ переделки, если да, из какого источника использовались материалы.
6. Использовались ли при проведении строительных работ материалы низкого качества, по цене более дешевые, чем те, которые заявлены в сметной документации. Какие виды материалов были использованы, и какие виды материалов были списаны.
7. Использовались для составления нарядов действующие нормы рабочего времени и установленные расценки. Выявлены ли отступления от норм. Насколько обосновано начисление и выплата премий руководителям строительных работ, ИТР, служащим проектных и строительно-монтажных организаций.
8. Какой реальный размер экономии средств от внедрения предложений, внесенных рационализаторами. Насколько правильно и своевременно была выплачена премия ее разработчику.
9. Насколько технические условия, в числе которых обеспеченность рабочей силой, оборудованием, строительными материалами, позволили начать строительство вовремя. Если были нарушены сроки, экспертом устанавливаются причины такой отсрочки.

III. Изучение и оценка правильности составления отчетности о приемке ремонтных работ, строительства.

• Были ли в процессе приемки строительных и ремонтных работ допущены отступления от действующих правил. Если такие нарушения выявлены, устанавливается, в чем они заключаются.
• Насколько правильно использовались действующие расценки при составлении актов выполненных работ.
• Были ли допущены неточности, ошибки при составлении отчетности.

IV. Изучение процесса развития аварии, причины и следствия аварийной ситуации при несоблюдении СНиПов, а также правил безопасного проведения работ на строительной площадке.

1. Основные этапы разрушения исследуемой конструкции, здания.
2. Какие правила проведения строительных работ были нарушены, что привело к аварийной ситуации.
3. Насколько процесс выполнения работ на строительной площадке соответствовал нормам безопасности. Были ли ответственными работниками стройки обеспечены безопасные условия работы, все ли работники имеют допуск.
4. Существует ли связь аварийной ситуации с использованием при проведении строительства некачественных материалов.
5. Обеспечены ли работники, работающие на строительной площадке, необходимыми средствами индивидуальной защиты.

V. Вопросы по гражданским искам.

1. Какую полезную площадь имеет рассматриваемое имущество, какова его реальная стоимость согласно действующим расценкам. Сколько стоит один квадратный метр полезной площади.
2. Рассматривается вопрос о технической возможности раздела домовладения, опираясь на санитарные нормы и нормы пожарной безопасности. При этом обязательно учитывается доля каждого или домовладельцев в проценте и долевом соотношении. Если раздел невозможен, то экспертом устанавливаются причины почему этого сделать нельзя. Изучается возможность создания изолированного помещения в доме или квартире.
3. Экспертом устанавливается перечень работ, выполнение которых позволит провести переоборудование квартиры или жилого дома, а также определяется размер материальных затрат, которые придется понести владельцу недвижимости при ее переделке.
4. Насколько представленный проект строительства соответствует техническим характеристикам уже отстроенного здания.
5. Проводится оценка конкретного строения, определяется его цена на момент проведения экспертизы.
6. Проводятся расчеты, позволяющие определить, была ли сумма, выделенная на проведение ремонтных работ, строительство здания, его отдельных частей обоснованной.
7. Если экспертизой выявлены повреждения строения, его стен, потолков или полов, экспертом определяется размер разрушений, стоимость и объем работ по их устранению.

Похожие записи:

• Минтруд: долговременный уход к 2023 году получат меньше трети нуждающихся в нем
• Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
• Взаимодействие страхователей с ФСС: новые правила назначения пособий