Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная экспертиза по определению стоимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Представить вопросы перед экспертом вправе любой участник дела. А не только заявитель. Суд рассматривает все представленные вопросы и выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить вопрос. При этом суд вправе поставить перед экспертом свои вопросы. Основное значение будет иметь юридическая роль ответа на поставленный вопрос. Он должен входить в предмет доказывания по данному конкретному делу.
Предлагаем примерный перечень вопросов по оценочной экспертизе:
- какова рыночная стоимость объекта оценки на сегодняшний день
- сколько составляла рыночная стоимость вещи на определенную дату
- соответствует ли стоимость вещи из документа ее действительной рыночной стоимости
- какова стоимость ремонта (восстановления) вещи
- на сколько снизилась товарная стоимость объекта оценки в результате происшествия
Перечень вопросов не является закрытым. В ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений. Поэтому вопросы нужно ставить предельно четко и конкретно.
В спорах о кадастровой стоимости всегда назначают землеустроительную экспертизу?
Да.
Судебную землеустроительную экспертизу назначают, когда судьям нужно разрешить вопросы, требующие специальных землеустроительных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости.
Когда землеустроительную экспертизу назначат в 100 из 100 процентов случаев:
— в делах об оспаривании кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости;
— в делах о разделе и объединении участков, установлении их границ;
— в делах о признании прав собственности на землю и объект недвижимости.
Землеустроительная экспертиза – это процессуальное действие. Оно состоит из исследования (объект + правоустанавливающие и правоудостоверяющие объекты) и дачи заключения экспертом.
В каких случаях следует обратиться в суд
Ходатайствовать о назначении данного исследования могут обе стороны. Истец просит суд назначить экспертизу в случае, если актуальная на момент рассмотрения дела стоимость имущества ему неизвестна, а ответчик в случае несогласия с заявленной истцом оценкой. Составленный документ подаётся через судебную канцелярию либо приобщается в протокольной форме во время заседания на любой стадии судебного процесса.
Перед оформлением ходатайства важно определиться с перечнем тех вещей, оценку которых необходимо произвести, а также сопоставить для себя целесообразность проведения оценочной экспертизы. Выполнить такие действия рекомендуется для того, чтобы понять, не превысит ли стоимость услуг эксперта ценность исследуемого имущества.
Также важно выяснить, какие именно учреждения и эксперты специализируются на подобной оценке, после чего проанализировать цены на их услуги.
К самым распространённым исковым заявлениям, в рамках которых может понадобиться помощь эксперта, можно отнести:
- споры о разделе имущества, совместно нажитого супругами;
- наследственные споры;
- судебные процессы, в которых одним из требований является возмещение ущерба, в том числе нанесённого впоследствии совершенного преступления;
- споры о взыскании задолженности.
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
Приложение:
- Копия ходатайства
Мировому/Федеральному судье гражданское дело № Истец: Иванов И.И. Ответчик: Страховая компания Ответчик: Виновник А.А.
Прошу назначить по гражданскому делу по иску Иванова И.И. к Страховой компании о взыскании страхового возмещения судебную автотехническую экспертизу. Проведение которой поручить экспертам ООО «Прайс-Сервис» (650004, г. Кемерово, ул. Соборная, д.5, оф.55) тел.
После внесения необходимых сведений в формуляр ходатайства и нажатии на кнопку печати сформированное автоматически ходатайство распечатывается на любом печатающем устройстве.
Получаемое в результате ходатайство о назначении судебной экспертизы, конечно же, не идеальное, т.к.
Заказывать подобную экспертизу вправе любая сторона дела. В случае если в результате спора ни одна сторона не согласна брать на себя затраты по оплате услуг эксперта, данное действие переходит в разряд судебной экспертизы. В дальнейшем именно судом решается, кто должен оплачивать услуги специалиста и в каких пропорциях.
- Автодорожная – с ее помощью определяется состояние дороги, ее обустройства.
- Техническая – в результате проведения получают данные по состоянию транспортных средств, оценивается авто. Также тут дается характеристика общего состояния транспорта, характер повреждений, определяется стоимость его восстановления, оценивается нанесенный ущерб.
- Трасологическая – основным заданием для нее является установление механизма происшествия. Тут устанавливаются такие факторы: причины, принадлежность полученных повреждений к происшедшей аварии. Также в ходе данного исследования проводится экспертиза следов, которые оставили ТС средства после аварии.
Ходатайство это «официальная просьба», которую суд вправе удовлетворить или не удовлетворить. После рассмотрения ходатайства суд выносит определение об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы (полном или частичном) или об отказе в удовлетворении (с указанием мотивов), которое приобщается к материалам дела.
Если судья отказывается принять к рассмотрению Ваше ходатайство, подавайте его через канцелярию и обязательно поставьте штамп, что оно принято. Лицо, заявившее ходатайство должно быть поставлено в известность о результатах рассмотрения ходатайства.
Бывают случаи, когда ходатайство о назначении экспертизы отклоняется судом с формулировкой: «из-за отсутствия дополнительных сведений, необходимых для рассмотрения указанного ходатайства, а именно о согласии экспертной организации на проведение экспертизы, кандидатурах экспертов, стоимости и сроках проведения экспертизы».
В первом случае отношения сторон в сделке носят сугубо частный, приватный характер, поэтому определение цены с использованием возможностей суда как государственного института практически исключается. Необходимость в проведении оценки по правилам проведения судебной экспертизы появляется в основном при рассмотрении споров, возникающих в случаях, когда оспариваются результаты обязательной оценки.
Правовой основой проведения экспертизы в виде оценки (как правило, повторной) являются АПК РФ и упомянутый Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кроме того, в зависимости от обстоятельств возникновения спора часто используются федеральные законы от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве», от 16 июля 1998 г.
N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», от 26 декабря 1995 г.
Ходатайство это «официальная просьба», которую суд вправе удовлетворить или не удовлетворить. После рассмотрения ходатайства суд выносит определение об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы (полном или частичном) или об отказе в удовлетворении (с указанием мотивов), которое приобщается к материалам дела.
Бывают случаи, когда ходатайство о назначении экспертизы отклоняется судом с формулировкой: «из-за отсутствия дополнительных сведений, необходимых для рассмотрения указанного ходатайства, а именно о согласии экспертной организации на проведение экспертизы, кандидатурах экспертов, стоимости и сроках проведения экспертизы».
В первом случае отношения сторон в сделке носят сугубо частный, приватный характер, поэтому определение цены с использованием возможностей суда как государственного института практически исключается. Необходимость в проведении оценки по правилам проведения судебной экспертизы появляется в основном при рассмотрении споров, возникающих в случаях, когда оспариваются результаты обязательной оценки.
равовой основой проведения экспертизы в виде оценки (как правило, повторной) являются АПК РФ и упомянутый Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кроме того, в зависимости от обстоятельств возникновения спора часто используются федеральные законы от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве», от 16 июля 1998 г.
N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», от 26 декабря 1995 г.
Для того чтобы избежать такой ситуации Вы можете до заявления ходатайства обратиться с запросом о возможности проведения экспертизы к нам, в «Ленинградскую Службу «ЛЕНЭКСП». Мы подготовим для Вас информационное письмо в адрес суда о возможности проведения экспертизы с указанием ориентировочных сроков, стоимости, сведений об эксперте и его квалификации.
Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, 2007 г.в., который оценен в размере 1 млн. руб. Однако произведенная истцом оценка является неверной – автомобиль участвовал в ДТП (машина находилась под управлением Истца), подвергался капитальному ремонту и в настоящее время его реальная рыночная цена составляет не более 600 000 руб.
С учетом требований ст. 56 ГПК РФ о возложении бремени доказывания обстоятельств на ту сторону, которая их заявляет, в рамках дела о разделе имущества необходимо назначение судебной оценочной экспертизы, так как требуются специальные познания для фактической оценки рыночной стоимости автомобиля. Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить подлежащее разделу в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество и определить денежную компенсацию.
Приложение:
- Копия ходатайства
Цель оценочной экспертизы, исходя из ее названия, состоит в определении рыночной (кадастровой, инвестиционной и т.п.) стоимости объекта на определенную дату. Для проведения оценочной экспертизы эксперту должны быть предоставлены все имеющиеся в деле письменные материалы (в т.ч. доказательства по гражданскому делу), сам объект оценки или доступ к нему.
Заявитель должен самостоятельно определить вид экспертизы по гражданскому делу. Если вопрос касается оценки ущерба, причиненного в ДТП автотранспортному средству, воспользуйтесь ходатайством о назначении автотехнической экспертизы, оценки ущерба окружающей среде – об экологической экспертизе и т.п. Оценочная экспертиза применяется в случаях, когда требуется установить рыночную стоимость того или иного имущества. Наиболее востребована она при рассмотрении дел о разделе имущества супругов, определении долей супругов, банкротстве физических лиц.
Ходатайство в суд о назначении экспертизы: образец
- Вопросы по поводу выявления несоответствий в возведения строительных объектов принятым нормам, выявления нарушений в проектно-сметной или исполнительно-технической документации;
- Есть ли в наличии все документы, необходимые для проведения строительных работ;
- Существует ли соответствие фактического объема работ, выполненных при возведении здания, информации, указанной в отчетной документации;
- Вопросы соответствия качества материалов, задействованных при строительстве дома, установленным нормам;
- Количество строительных материалов, затраченных на возведение или ремонт объекта. Суммарная стоимость данных материалов;
- По каким причинам были нарушены сроки ввода здания в эксплуатацию. Наличие обоснованных обстоятельств задержки строительства;
- Причины разрушения объекта. Какие правила безопасности не были соблюдены. Является ли разрушение здания последствием аварии;
- Проводились ли строительные работы в соответствии с проектной документацией. Не было ли нарушений СНиП. Насколько безопасным был проект возводимого здания;
- Рыночная стоимость объекта в соответствии с ценами на момент проведения экспертизы;
- Существует ли возможность произвести технический раздел данного жилого здания. Что необходимо сделать для осуществления данной технической процедуры, ее общая стоимость (включая стоимость затраченных материалов и стоимость произведенных работ);
- По каким причинам зданию нанесен материальный ущерб, почему нарушена целостность полов, потолков, стен помещений, необходимые объемы ремонтных работ, их стоимость;
- Нарушены ли права жильцов, нет ли угрозы их жизни и здоровью в результате ремонтных работ, проведенных в данном жилом помещении. Особенно это касается перепланировки помещений;
- Есть ли в наличии несоответствия в возведении строительного объекта общепринятым градостроительным нормам. В случае сохранения данного объекта, не будет ли нанесен ущерб здоровью людей, не составит ли это угрозу их жизни.
Рассмотрение гражданских дел в судах общей юрисдикции или в арбитражном суде происходит постоянно. Поэтому моменты, когда необходимо назначить строительную экспертизу, встречаются достаточно часто. Иногда принять решение без запроса дополнительной информации не представляется возможным.
Анализ показателя НЭИ при оценке недвижимости
Сокращение НЭИ представляет собой побуквенную транслитерированную кальку с английского. Аббревиатура НЭИ расшифровывается как «наиболее эффективное использование». Данный вид оценки недвижимости исследует возможные пути улучшения исследуемого объекта и подбора для него варианта эксплуатации, при котором прибыль будет наибольшей. Анализ НЭИ представляет собой весьма популярный вид оценки недвижимости, особенно в крупных городах, земля в черте которых стоит дорого, и здания могли бы эксплуатироваться с большей отдачей. Особенно это важно для объектов муниципальной собственности. Наиболее эффективное использование на сегодняшний день подразумевает собой оправданное, финансово осуществимое, юридически легальное использование объекта недвижимости. Причем, при таком использовании стоимость объекта на рынке будет максимально высокой.
Оценка стоимости ущерба, нанесенного внешним воздействием
К внешним воздействиям можно отнести как природные, так и техногенные воздействия, а также воздействие, нанесенное по вине человека. К таким событиям относятся пожары, наводнения, залив водой в случае протечек, появление трещин, порча отделки помещения и так далее. Все эти происшествия снижают рыночную стоимость объекта, поэтому величину ущерба можно оценить, обратившись к специалисту по оценке недвижимости. Существует несколько методов для оценки ущерба, нанесенного объекту недвижимости внешним воздействием. Выбор конкретной методики лежит в сфере компетенции специалиста по оценке и в каждой конкретной ситуации оценщик использует наиболее эффективную и подходящую технологию. Опыт специалиста играет при этом большую роль, так как выбор правильной методики позволяет определить наиболее достоверную стоимость ущерба. С этому виду оценки недвижимости прибегают довольно часто, особенно в процессе судебных разбирательств по поводу возмещения убытков.
Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе
Ходатайство о проведении оценочной экспертизы подается в суд, который рассматривает гражданское дело. Это можно сделать до начала рассмотрения гражданского дела или в ходе судебного разбирательства, вплоть до удаления суда в совещательную комнату.
Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы. Чаще всего при заявлении такого ходатайства рассмотрение дела откладывается для подготовки сторон к разрешению ходатайства о назначении оценочной экспертизы.
Оплата на проведение экспертизы возлагается на сторону, которая обязана доказать стоимость спорных вещей.
Суд закрепляет разрешение ходатайства об оценочной экспертизе вынесением определения суда о назначении экспертизы. При удовлетворении ходатайство производство по делу, как правило, приостанавливается до проведения экспертных исследований (статья 216 ГПК РФ). При отказе в удовлетворении ходатайства о назначении оценочной экспертизы определение суда самостоятельному обжалованию не подлежит.
Особенности назначения судебной оценочной экспертизы
Объектами оценочной экспертизы могут быть имущество и имущественные права. Оценке подлежат движимые и недвижимые вещи, совокупность вещей и имущественных прав и обязанностей (например, крестьянско-фермерское хозяйство, предприятие), вещные права, права требования и долги, а также работа, услуги и т.п.
Цель оценочной экспертизы, исходя из ее названия, состоит в определении рыночной (кадастровой, инвестиционной и т.п.) стоимости объекта на определенную дату. Для проведения оценочной экспертизы эксперту должны быть предоставлены все имеющиеся в деле письменные материалы (в т.ч. ), сам объект оценки или доступ к нему.
Заявитель имеет право сам выбрать экспертную организацию, которая провела бы оценочную экспертизу, и даже самого эксперта. При обращении в такие организации можно получить консультацию относительно стоимости такой экспертизы, формулировки вопросов для эксперта, срока оценки.
Как составить ходатайство об оценочной экспертизе
Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы необходимо определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке, выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование, узнать примерную стоимость оценочной экспертизы. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. а заключение эксперта может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.
В ходатайстве об экспертизе укажите, какие предметы подлежат оценке, почему вы не согласны с оценкой этих вещей, данных другой стороной, постарайтесь подробно и мотивированно обосновать свою позицию. В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу.
В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами.
Прежде чем подавать прошение о проведении оценки, необходимо определиться с тем, какие задачи планируется ставить перед экспертами. Кроме этого заявитель должен удостовериться, что проведение экспертизы возможно в конкретном случае. Также не лишним будет заручиться согласием определенной экспертной организации на проведение оценки.
В ходатайстве обязательно указываются вопросы, которые необходимо разрешить экспертам в рамках оценки, например:
- сколько в настоящее время стоит объект;
- какая рыночная стоимость была в прошлом;
- сколько будет стоить восстановить объект;
- как изменилась стоимость объекта в связи с владением или чрезвычайным происшествием.
Как суд рассматривает ходатайство о назначении оценочной экспертизы
Поступившее в суд ходатайство о назначении оценочной экспертизы исследуется в . Поэтому и заявляется оно, как правило, после открытия заседания по делу. Обязательно вручите копию иным участникам дела. Участвующие в деле лица вправе подготовить свои обоснованные , предоставить свой перечень вопросов для эксперта.
Отказ в назначении оценочной экспертизы должен быть мотивированным и оформлен определением суда. На такой отказ нельзя подать . Только сослаться на необоснованность такого решения в . Удовлетворяя ходатайство о назначении оценочной экспертизы, суд приостанавливает рассмотрения дела до поступления заключения эксперта.
Уточняющие вопросы по теме
Ольга
-
Юрисконсульт
Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: «Ходатайство о назначении экспертизы». Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.
Размещенный Образец ходатайства о назначении экспертизы составлен с учетом последних изменений законодательства РФ. Посмотреть сведения о юристе составившем ходатайство в арбитражный суд о назначении экспертизы можно в разделе настоящего сайта « Арбитражный юрист ».
Экспертиза оценки недвижимости назначается или судом или следователем и поручается подготовленному лицу. Методики проведения определяются целями: рассчитать рыночную кадастровую или иную стоимость объекта.
от 31/12/2018
Стоимость имущества в рамках судебного разбирательства можно определить (подтвердить), заявив в суде ходатайство о назначении оценочной экспертизы. Она может проводиться и до . По договору оказания оценочных услуг для определения . Судебная оценочная экспертиза проводится в соответствии с , вынесенным по инициативе одной из сторон гражданского дела (или обеих) или самого суда.
Заявитель должен самостоятельно определить вид . Если вопрос касается оценки ущерба, причиненного в ДТП автотранспортному средству, воспользуйтесь , оценки ущерба окружающей среде – и т.п. Оценочная экспертиза применяется в случаях, когда требуется установить рыночную стоимость того или иного имущества. Наиболее востребована она при рассмотрении дел о разделе имущества супругов, банкротстве физических лиц.
Особенности назначения судебной оценочной экспертизы
Объектами оценочной экспертизы могут быть имущество и имущественные права. Оценке подлежат движимые и недвижимые вещи, совокупность вещей и имущественных прав и обязанностей (например, крестьянско-фермерское хозяйство, предприятие), вещные права, права требования и долги, а также работа, услуги и т.п.
Цель оценочной экспертизы, исходя из ее названия, состоит в определении рыночной (кадастровой, инвестиционной и т.п.) стоимости объекта на определенную дату. Для проведения оценочной экспертизы эксперту должны быть предоставлены все имеющиеся в деле письменные материалы (в т.ч. ), сам объект оценки или доступ к нему.
Заявитель имеет право сам выбрать экспертную организацию, которая провела бы оценочную экспертизу, и даже самого эксперта. При обращении в такие организации можно получить консультацию относительно стоимости такой экспертизы, формулировки вопросов для эксперта, срока оценки.