Инструкция ликвидации ТСЖ в деталях

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инструкция ликвидации ТСЖ в деталях». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Конкретных сроков упразднения товарищества собственников жилья нет. Все зависит от отдельных особенностей процесса. Например, агитация жильцов может занять несколько недель, а вынесение вердикта судом – несколько месяцев.

Ликвидация ТСЖ с долгами без банкротства

Товарищество собственников жилья до прекращения своей деятельности обязано расплатиться по всем долговым обязательствам. ТСЖ не является коммерческой организацией и не получает прибыли, но может распоряжаться имуществом – непосредственно жилым комплексом, на основе которого осуществляет свою деятельность.

Прежде чем начать процедуру ликвидации ТСЖ в 2023 году, суд определяет конкретные сроки, в течение которых правление товарищества может изменить принципы своей деятельности и закрыть судебный процесс за ненадобностью. Во время этого срока организация может расплатиться с кредиторами и свести к нулю все долговые обязательства. Если этого не происходит, ТСЖ признается неплатежеспособным и начинается процесс конфискации либо окончательной ликвидации товарищества.

👨 Прекращение деятельности товарищества собственников жилья

Это определенный порядок действий, в процессе которого происходит полное прекращение деятельности и исключение товарищества собственников жилья из ЕГРЮЛ на основаниях ст. 141 ЖК РФ и ст. 61—64.2 ГК РФ.

Причинами для ликвидации товарищества могут послужить:

  • ненадлежащее исполнение созданной организацией своих обязанностей;
  • реализована цель, ради которой создавалось сообщество;
  • истечение срока действия ТСЖ;
  • члены товарищества не имеют 50% голосов от общего числа голосов собственников квартир (п. 2 ст. 141 ЖК РФ);
  • нарушение норм законодательства РФ при создании сообщества;
  • признание реорганизации ТСЖ недействительной.

В добровольном порядке

Необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. На основании устава товарищества инициатор (или инициативная группа) должны уведомить остальных членов о созыве общедомового собрания (чаще всего информация размещается на стендах подъездов дома).
  2. В целях отражения информации о прошедшем собрании необходимо заполнить протокол. В нем сообщается следующая информация:
  • вид собрания (внеочередное);
  • дата и место проведения;
  • полные наименование и реквизиты ликвидируемой организации;
  • количество человек, явившихся на встречу;
  • обсуждаемые вопросы;
  • количество голосов за и против, а также воздержавшихся;
  • установленное итоговое решение;
  • фамилия, инициалы и подпись председателя;
  • фамилия, инициалы и подпись секретаря собрания.
  • На общем собрании формируется ликвидационная группа из числа членов товарищества и оформляются заявления о выходе из товарищества, в которых указываются следующие данные:
    • наименование органа, в которое будет направлен пакет документов;
    • название и адрес ликвидируемого товарищества;
    • описание перечня документов, которые прилагаются к данному обращению;
    • дата и подпись ответственного исполнителя.
    • протокол собрания;
    • ликвидационный бухгалтерский баланс;
    • отчетность для Пенсионного фонда;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Можно ли обязать общее собрание собственников принять решение о ликвидации ТСЖ?

    Согласно части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Несмотря на наличие императива в приведенной норме, обязывающего принять решение, понуждение при бездействии общего собрания невозможно. Законодательством не предусмотрена не только возможность обязания каждого собственника (вне зависимости от его действительной воли) принять определенное решение, но и отсутствуют механизмы обязания собственников хотя бы принять участие в голосовании на общем собрании.

    Таким образом, как указывают суды,

    «возможность обязать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества законодательно не предусмотрена… Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не выполнит возложенную на него Кодексом обязанность, то в данном случае ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда в связи с грубым нарушением закона» (извлечение из Постановления ФАС Дальневосточного округа от 03.10.2011 N Ф03-4422/2011 по делу N А73-2002/2011).

    Подробнее о ликвидации ТСЖ

    Порядок ликвидации ТСЖ. Судебная практика

    Ликвидация ТСЖ в случае если члены ТСЖ не имеют 50% голосов от общего числа голосов собственников

    Право на обращение в суд с иском о ликвидации ТСЖ

    Какие органы власти вправе обращаться в суд с иском о ликвидации ТСЖ?

    Иск о ликвидации ТСЖ удовлетворен. Судебная практика

    В иске о ликвидации ТСЖ отказано. Примеры из судебной практики

    Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 01.12.2013г.

    Ликвидация товарищества подразумевает закрытие хозяйствующего субъекта с распродажей активов, необходимых для погашения задолженности перед кредиторами и распределение остатков между участниками/партнерами.

    Ликвидация товарищества на вере, равно как и любого другого юридического лица, осуществляется на основании ст.61 ГК РФ.

    Особенности процедуры для отдельных хозяйствующих субъектов закреплены соответствующими статьями закона. Существует два вида ликвидации хозяйственных товариществ:

    • на добровольной основе;
    • принудительно.

    В первом случае, процедура реорганизации или ликвидации товарищества инициируется по итогам решения общего собрания. Некоторые ошибочно трактуют норму закона относительно полномочий органа, принимающего решение о закрытии объединения. Они считают, что учредители могут принимать самостоятельно подобные решения. Тогда как ликвидация некоммерческого товарищества в виде ТСН, производится только при наличии большинства голосов (не менее 2/3 от общего числа членов) в ходе общего собрания.

    Учредители ТСН теряют единоличное право на ликвидацию товарищества собственников недвижимости с момента внесения сведений о регистрации в ЕГРЮЛ. Примерное объяснение данной особенности корпоративного права можно найти в ст.65.1 ГК РФ. Здесь сказано, что учредители приравниваются к прочим членам общества, вошедшим в него в процессе ведения деятельности.

    Читайте также:  Новый отчет вместо СЗВ-М в 2023 году

    Принудительная процедура реорганизации и ликвидации полного товарищества закреплена ст.61 ГК РФ. Процедура осуществляется на основании судебного решения при наличии следующих нарушений:

    • несоблюдение требований закона при создании юридического лица;
    • систематическое нарушение закона или подзаконных актов, регулирующих процесс существования обществ;
    • осуществление некоммерческим товариществом деятельности, которая вступает вразрез с целями, прописанными в уставе;
    • отсутствие лицензии или разрешительной документации.

    Принудительный порядок ликвидации хозяйственного товарищества обычно используется при наличии факта правонарушения и служит мерой юридической ответственности хозяйствующего субъекта.

    Отдельно следует отметить процедуру закрытия объединения с долей коммунальной собственности. Это возможно только при соответствующем решении органов местного самоуправления, в ведомстве которых находится данный субъект.

    Ликвидация ТСЖ с долгами

    Если юридическое лицо в 2021 году имеет долговые обязательства перед третьими лицами, оно обязано либо выплатить средства кредиторам, либо объявить о банкротстве. Согласно Федеральному закону о несостоятельности (банкротстве), юридическое лицо считается банкротом в случае, когда оно не в состоянии выплатить кредиторам долговые обязательства после трех месяцев с даты, установленной кредитором как последний срок выплаты долга. Сумма задолженности в этом случае должна быть не меньше 300 тысяч рублей.

    Процесс выплаты долговых обязательств также должен соответствовать определенному порядку. Выплаты осуществляются только после расчета промежуточного ликвидационного баланса. Окончательный баланс формируется после погашения всех задолженностей.

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСН, ТСЖ, ДНТ, СНТ

    Процедура ликвидации ТСН (ТСЖ, СНТ, ДНТ) – товарищества собственников недвижимости – не так уж сложна для профессионального юриста, но простые граждане могут здесь столкнуться с трудностями. Поэтому в этой статье мы дадим пошаговую инструкцию для ликвидации ТСН. Обращаем внимание: речь идет о добровольной ликвидации, а не о ликвидации по решению суда.

    Первый этап: Инициирование процедуры ликвидации ТСН.

    Такое решение принимает общее собрание членов товарищества собственников. Для ТСЖ как одной из разновидностей ТСН законом установлены особенности этой процедуры: решение должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов всех товарищей, а если члены ТСЖ не обладают хотя бы 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в жилом доме, то такое ТСЖ должно быть ликвидировано, но уже решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Второй этап: Уведомление регистрирующего органа о ликвидации ТСН.

    Далее нужно сообщить регистрирующему органу о ликвидации. Сообщение регистрирующему органу делается письменно по форме Р15001 и строго в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации. Данное сообщение мы делаем для того, чтобы регистрирующий орган внес в Единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

    Сообщение регистрирующему органу о ликвидации – это заполнение уведомления о ликвидации юридического лица по форме Р15001, утвержденной Приказом ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@.

    По вышеуказанной форме мы уведомляем регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (назначении ликвидатора) и утверждении промежуточного ликвидационного баланса.

    Лица, которые обязаны предоставить данное заявление:

    • Председатель ликвидационной комиссии или ликвидатор – если ликвидационная комиссия или ликвидатор уже выбраны;
    • Один из членов ТСН — в случае если ликвидационная комиссия еще не выбрана. Данный член назначается общим собранием.

    Подпись заявителя на форме Р15001 должна быть заверена нотариально. Вместе с ней в налоговый орган подается решение общего собрания членов о ликвидации ТСН.

    Третий этап: Назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора).

    Общее собрание членов нашего ТСН должно принять решение о назначении ликвидационной комиссии или одного ликвидатора, а также о порядках и сроках ликвидации.

    Как только ликвидационная комиссия или ликвидатор будет назначены, именно к ним переходят полномочия по управлению делами ТСН. Ликвидаторы могут представлять интересы ТСН без доверенности во всех органах и в отношениях с другими юридическими лицами. Стоит обратить внимание также на тот факт, что не существует никаких требований в законе к ликвидационной комиссии или ликвидатору. Это значит, что общее собрание вправе само решить многие вопросы, например, каков будет состав этой комиссии, назначить вознаграждение лицам, которые входят в комиссию и т.п.

    Важный момент.

    Существует два варианта: можно одновременно принять решение о ликвидации нашего юридического лица, а можно сделать это разновременно. Конечно, первый вариант более удобен, особенно для ТСЖ: 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ обеспечить два раза будет трудно, а именно это необходимо по закону для принятия решения. Тем более, сообщение в регистрирующий орган о ликвидации надо сделать в течение 3х рабочих дней – очень сжатый срок. Поэтому для того, чтобы не уведомлять регистрирующий орган сначала о принятии решения о ликвидации и потом второй раз еще и о формировании ликвидационной комиссии, целесообразнее принять данное решение единовременно.

    Четвертый этап: Выявление кредиторов.

    На данном этапе ликвидационная комиссия осуществляет три функции:

    1. Выявляет кредиторов. Для того чтобы выявить кредиторов, ликвидационная комиссия размещает в журнале «Вестник государственной регистрации» запись о том, что организация ликвидируется, а также информацию о порядке и сроке заявления требований кредиторами (этот срок должен быть не менее двух месяцев с даты публикации);
    2. Получает дебиторскую задолженность. Именно для этого ликвидационная комиссия предъявляет претензии должникам, а также может обратиться в суд;
    3. Уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица. Это нужно сделать в письменном виде.Уведомить нужно в такие сроки, чтобы кредиторы успели заявить свои требования до того момента, как истечет срок, который указан в публикации о ликвидации.

    Пятый этап: Составление промежуточного ликвидационного баланса

    Итак, срок предъявления требований кредиторами закончился, что делать дальше? Ликвидационная комиссия должна составить промежуточный ликвидационный баланс. Ликвидационный баланс составляется по обычной форме бухгалтерского отчета, только нужно сделать на нем пометку «Промежуточный ликвидационный баланс».

    Промежуточный ликвидационный баланс содержит:

    1. сведения о составе имущества юридического лица;
    2. список требований, которые предъявили кредиторы;
    3. результат рассмотрения данных требований;
    4. список требований, которые были удовлетворены вступившим в законную силу решением суда. Причем не важно, приняла ли ликвидационная комиссия эти требования.
    Читайте также:  Программа ипотечного кредитования для бюджетников

    Для чего мы вообще составляем промежуточный ликвидационный баланс? Именно он показывает нам дальнейшие пути действий. Их, по сути, два:

    1. Имущества организации для выплат кредиторам достаточно – продолжаем ликвидацию
    2. Имущества недостаточно – ликвидируем ТСН с помощью процедуры банкротства

    Обратить внимание!

    Если ликвидационной комиссии известно о какой-либо задолженности кредиторам, но он не включает ее в промежуточный ликвидационный баланс, — это незаконно. У кредитора в таком случае есть право оспорить запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности организации (на основании того, что нарушен установленный законом порядок ликвидации). Кредитор к тому же потребует уплатить долги.

    Основная причина, по которой так хочется не учитывать некоторые долги – нежелание проведения процедуры банкротства. Потому что на ликвидационной комиссии лежит обязанность: если имущества недостаточно для погашения каких-либо долгов – в течение 10 дней с момента выявления такой недостаточности обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица. Причем следует понимать, что если ликвидационная комиссия этого не сделает, то последствия довольно неблагоприятные: во-первых, ликвидационная комиссия должна возместить убытки, причиненные данным нарушением; а во-вторых, ликвидационная комиссия несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по тем обязательствам ТСН, которые возникли по истечении 10 дней.

    Сама процедура банкротства к тому же является крайне затратной, чего стоят одни только выплаты арбитражному управляющему!

    Шестой этап: Утверждение промежуточного ликвидационного баланса общим собранием членов ТСН

    Промежуточный ликвидационный баланс утверждается на общем собрании членов большинством голосов (для ТСЖ – большинством в 2/3 голов от общего числа членов). В законе конкретных сроков для данного этапа ликвидации нет. Но нужно не забыть уведомить регистрирующий орган об утверждении промежуточного ликвидационного баланса.

    Седьмой этап: Расчеты с кредиторами

    Нужно каким-то образом рассчитаться с кредиторами. Для этого ликвидационная комиссия продает имущество юридического лица с торгов либо, если стоимость имущества менее 100 тыс.руб., – без проведения торгов.

    Обратить внимание!

    Очередность погашения долгов перед кредиторами следующая:

    1 очередь: долги перед гражданами, жизни или здоровью которых был причинен вред

    1. выплачиваем выходные пособия и оплачиваем труд работников, работавших по трудовому договору
    2. выплачиваем вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности

    3 очередь: оплата платежей в бюджет и во внебюджетные фонды

    4 очередь: рассчитываемся с остальными кредиторами

    Восьмой этап: Составление ликвидационного баланса

    Мы завершили расчеты с кредиторами. Теперь настало время для того, чтобы ликвидационная комиссия или ликвидатор составили ликвидационный баланс. Утверждаем его, как обычно, путем проведения общего собрания членов простым большинством голосов или в случае ТСЖ большинством в 2/3 членов ТСЖ.

    Ликвидационный баланс нужен для того, чтобы мы увидели, что же все-таки достанется членам нашей организации после ликвидации, что мы сможем распределить между членами.

    Если члены ТСН спорят, кому стоит передать вещь, то ликвидационная комиссия просто продает эту вещь с торгов.

    Несколько важных моментов:

    1. До того времени, пока вы не ликвидировали юридическое лицо ликвидационная комиссия должна продолжать вести бухгалтерский учет и предоставлять отчет по долгам.
    2. Дата ликвидационного баланса должна быть максимально близкой к дате когда вы подаете заявление о прекращении деятельности организации. В ином случае может даже быть ситуация, когда сведения, которые содержатся в балансе, будут признаны недостоверными.
    3. В случае если бухгалтерский баланс нулевой, то можно шестой и последующий этап провести одновременно, сдав необходимые документы в налоговый орган.

    Девятый этап: Государственная регистрация ликвидации ТСН, ТСЖ, СНТ, ДНТ.

    Мы должны для начала собрать документы, необходимые для регистрации ликвидации юридического лица.

    Далее следует совершить еще один ряд необходимых действий:

    1. представить расчеты в Пенсионный фонд РФ;
    2. представить расчеты в Фонд социального страхования РФ;
    3. представить индивидуальные сведения в Пенсионный фонд РФ;
    4. закрыть все банковские счета.

    И вот после всего этого мы представляем документы в регистрирующий орган. Как только будет внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, ликвидация считается завершенной.

    Стоимость ликвидации ТСН, ТСЖ, СНТ, ДНТ силами наших юристов составит 18 000 рублей. За эти деньги нами предоставляется следующий объем услуг:

    1. консультировать Заказчика по правовым вопросам, связанным с ликвидацией;
    2. подготовить повестку дня собрания по ликвидации;
    3. подготовить текст уведомлений о проведении собрания;
    4. подготовить листы регистрации вручения уведомлений;
    5. разработать форму бюллетеней для голосования на собрании;
    6. составить листы регистрации участников собрания;
    7. разработать протокол счетной комиссии;
    8. составить протокол общего собрания членов товарищества;
    9. подготовить все приложения к протоколу общего собрания;
    10. заполнить форму Р15001 на ликвидацию;
    11. составить и подать уведомления в налоговый орган и предусмотренные законом приложения к ним, необходимые для проведения процедуры ликвидации;
    12. за счет Заказчика опубликовать сообщение о ликвидации товарищества;
    13. в случае необходимости составления текущей бухгалтерской, налоговой отчетности либо отчетности во внебюджетные фонды – составить и подать указанную отчетность за отдельную плату, не превышающую 3 000 (трех тысяч) рублей;
    14. совершать иные действия, необходимые для ликвидации товарищества, таким образом, чтобы это не нанесло имущественного и иного вреда Заказчику;
    15. при необходимости оспаривать незаконный отказ в регистрации в административном порядке.

    Наш юрист может выступить ликвидатором Товарищества и лично ездить во все государственные органы. При этом стоимость возрастет примерно до 32 000 рублей (зависит от удаленности налоговой от Москвы).

    Если после ликвидации Вашего ТСН Вы захотите создать новое товарищество, также обращайтесь к нам.

    Автор: Иващенко Антон Валерьевич , партнер юридической компании Абонент Консалт.

    Ликвидация ТСЖ с долгами

    Если пришлось столкнуться с ситуацией, когда существующих активов товарищества не хватает на удовлетворение требований кредиторов, ликвидация будет единственным выходом из сложившейся ситуации. В таком случае перед началом процедуры будет проведена специальная проверка, целью которой является выявление противоправных действий руководства ТСЖ, которые были направлены на создание искусственной задолженности или других фактов сокрытия доходов и расходов. В случае отсутствия каких-либо активов для погашения задолженности, товарищество может стать банкротом с очевидными последствиями.

    Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК, ТСЖ или ТСН предусматривает обязательное обращение ликвидатора (комиссии) в арбитражный суд при недостаточности имущества для погашения требований кредиторов. Таким образом, будет инициирована процедура банкротства. Банкротство представляет собой процедуру определения платежеспособности должника, а также выявления его существующих активов. В случае недостатка активов предприятие будет признано банкротом, а все существующие долги будут списаны.

    Создание ревизионной комиссии

    Положения ст. 150 ЖК РФ указывают, что комиссия выступает контрольным органом, который выбирается членами товарищества.

    Срок действия составляет 2 года. У комиссии должен быть председатель, который выбирается из числа ее членов.

    На ревизора накладываются обязательства:

    1. реализация ревизии деятельности товарищества. Процедура производится минимум раз в год. Ответственное лицо обязуется предоставить собранию владельцев жилья результат проведенных мероприятий;
    2. формирование отчета о смете доходов и расходов товарищества;
    3. составление отчетности о своей деятельности.

    В состав комиссии может входить гражданин, которому доверяют члены ТСЖ. Однако члены правления товарищества не могут проводить ревизию.

    По закону перед ликвидацией ТСЖ (ТСН) с долгами, товарищество должно погасить все задолженности. Если это невозможно, требуется инициировать процедуру банкротства и закрывать организацию через суд. Назначаемый судом внешний управляющий занимается минимизацией расходов, составлением плана расчёта с кредиторами, взысканием долгов с жильцов. При невозможности оплаты долгов подаётся соответствующее заявление в налоговую службу, а организация исключается из Единого государственного реестра юридических лиц.

    Обычно причиной ликвидации товарищества является систематическая неоплата коммунальных услуг жильцами дома (владельцами жилой недвижимости) и вина наступления банкротства лежит на них. Ресурсоснабжающая организация подает в суд на ТСЖ задолжавшее платежи. Образовавшиеся долги при ликвидации распределяются пропорционально должникам, входящих в объединение, и взыскиваются через систему судебных приказов. Поэтому за потребленные ресурсы в любом случае придется платить.

    Хуже ситуация обстоит тогда, когда жильцы оплачивали все выставленные квитанции непосредственно в ТСЖ, а денежные средства были потрачены председателем не по целевому назначению или украдены. Закон, к сожалению, не в пользу собственников. Владельцы жилья обязан удостовериться куда были потрачены деньги. Статья 312 ГК РФ – отсутствие сведений о том, куда были направлены руководством средства, не снимает ответственности с плательщика. Жильцам придется повторно оплатить услуги ресурсоснабжающим компаниям, если последние не получат средства от ТСН.

    Документы для прекращения деятельности ТСЖ

    Для ликвидации понадобятся следующие документы:

    • заявление о ликвидации ТСЖ, которое должно быть заверено нотариусом
    • решение о ликвидации и определении ликвидационной комиссии, оформленное в виде протокола собрания
    • сведения о ликвидационном балансе (промежуточный и итоговый ликвидационные балансы)
    • документ об оплате госпошлины
    • если подается заявление в суд в связи с нарушениями, то нарушения должны быть документально подтверждены
    • помимо указанных документов, понадобиться предъявление паспорта лицом, которое будет подавать документы на ликвидацию и подписывать заявление

    На основании решения суда

    Согласно гражданскому законодательству ТСЖ обладает правовым статусом юридического лица. Это означает, основания для завершения деятельности товарищества владельцев квартир регламентируются ГК РФ.

    Согласно положениям статьи 51 Гражданского Кодекса РФ, по решению суда товарищество ликвидируется по следующим основаниям:

    В каждом из вышеуказанных случаев государственные органы или иные заинтересованные лица должны подготовить и подать иск в суд.

    На основании судебного решения члены товарищества могут быть принуждены к совершению процедуры его ликвидации.

    Если решение суда не исполняется правлением ТСЖ, то процедура осуществляется конкурсным управляющим за счет средств организации. Если на счете товарищества отсутствуют денежные средства, то расходы несут его члены.

    Ликвидация ТСЖ в 2022 году

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это свободное объединение владельцев помещений (квартир) в одном и более многоквартирном доме, созданное с целью централизованного управления и/или рационального использования общего имущества на бессрочной основе. Товарищество не считается коммерческой организацией – его деятельность не должна быть направлена на извлечение материальной выгоды. Правила оформления и регулирования деятельности ТСЖ в 2022 году регламентированы Жилищным кодексом России. В обязанности членов правления товарищества входят заведование домом, заключение соглашений о распоряжении имуществом владельцев жилья, ведение делопроизводства и бухгалтерской отчетности. Но не всегда обязанности четко исполняются. В таком случае поднимается вопрос о необходимости ликвидации ТСЖ.

    Основными нормативно-правовыми актами, которые отвечают на вопрос о порядке , являются ЖК РФ и ГК РФ.

    В Гражданском кодексе РФ в общем виде представлен порядок производства процедуры по прекращению деятельности организаций. Он применим, в том числе, и к ТСЖ.

    Данное законодательство регулирует вопросы принудительной ликвидации ТСЖ, устанавливая основания для вынесения соответствующего вердикта судом.

    В ЖК РФ данному вопросу посвящена . В соответствии с этой нормой прекращение функционирования товарищества собственников жилья проводится по причинам и при соблюдении процедуры, утвержденной ГК РФ.

    Пункт второй этой статьи определяет, что ликвидация ТСЖ проводится в обязательном порядке, когда членам товарищества не принадлежит более 50% голосов от их суммарного числа.

    Как ликвидировать тсж и перейти в ук

    В соответствии с п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в течение трех дней с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ в налоговый орган по месту нахождения товарищества следует представить уведомление по форме Р15001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439. На основании данного уведомления вносится запись в ЕГРЮЛ о принятии в отношении юридического лица решения о ликвидации и выдаются (направляются по почте) свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ и выписка из ЕГРЮЛ, в которой указывается, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

    Согласно Жилищному кодексу собственники помещений в многоквартирном доме в любой момент могут изменить способ управления домом. Безусловно, без данной нормы жилищное самоуправление было бы невозможным. Но в то же время именно благодаря этому положению закона очень часто возникает так называемая чехарда управляющих организаций, когда ТСЖ сменяет управляющую компанию, а через некоторое время собственники вновь обращаются к ней за услугами, и наоборот. Каковы последствия такой «чехарды», попробуем разобраться в данной статье.


    Похожие записи:

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *