Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Как восстановить сроки вступления в наследство
Восстановление срока делается через суд, и для этого требуются веские основания (такие, как болезнь наследника), говорит адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Евгения Рыжкова.
«На практике могут произойти события, препятствующие своевременной подаче заявления нотариусу. Например, наследники могли просто не знать о том, что их родственник скончался. В этом случае они могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Суд, в свою очередь, будет разбираться, были ли причины такого пропуска срока уважительными», — добавляет София Имамутдинова.
Подать заявление можно лично или по специальной доверенности в нотариальном округе, где умер наследодатель.
«Можно обратиться к любому нотариусу, он откроет наследственное дело или передаст ваше заявление нотариусу, к которому кто-то из наследников обратился раньше», — рассказывает Евгения Рыжкова.
«На практике мы встречались со случаями, когда лицо обращалось в суд лишь по истечении 13 лет с момента смерти наследодателя, после получения требования о выселении из квартиры, признанной как выморочное имущество (на которое никто не претендует по завещанию и праву наследования. — ред.) государственной собственностью», — говорит руководитель практики международного арбитража и трансграничных споров КА «Регионсервис» Мария Любимова. Это исключительный случай, подчеркивает эксперт, но в целом граждане часто пропускают полугодовой срок.
Помимо продления срока по суду есть еще один вариант получения наследства, если срок пропущен, — фактическое принятие.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек
Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это — три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать. Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.
Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.
Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.
Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.
Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей — масса. Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить — почти невозможно.
Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:
- после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
- при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
- провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
- оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
- по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.
Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.
С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.
Установленный срок для вступления в наследство
Наследниками могут быть не только близкие родственники. Человек при жизни может определить круг своих правопреемников, в числе которых будут юридические лица, благотворительные организации и государство. Независимо от того, кто принимает наследство, и как это происходит – на основании завещания или в порядке законной очередности, для всех установлены единые требования.
В первую очередь это касается периода подачи заявления в нотариальную контору. Многие знают, что такой срок составляет 6 месяцев. Но из-за незнания закона люди его пропускают, поскольку в большинстве случаев не знают, как правильно отсчитывать полгода.
Отсчет начинается с даты:
- Смерти человека, указанной в свидетельстве о смерти;
- Вступления в законную силу решения суда об объявлении лица умершим;
- Установленной решением суда.
6-месячный срок установлен для наследников по закону и завещанию.
Бывает так, что законные наследники не приняли наследственные права, а есть другие правопреемники следующей очереди, которые намерены подать соответствующее заявление нотариусу. Они могут это сделать в течение 3 месяцев, но только по истечении основного 6-месячного срока с даты смерти наследодателя.
- Базовый срок для вступления составляет полгода с момента его открытия, т.е. с даты смерти или даты вступления судебного решения о признании гражданина умершим в законную силу.
- Для разных категорий наследников срок иногда смещается, поэтому вступить в свои права можно и по истечении 6-месячного периода — если для вас действуют специальные сроки и они не истекли, то достаточно просто обратиться с заявлением и необходимыми документами к нотариусу.
- Если вы приняли наследство фактически, т.е. проживали вместе с умершим, пользовались его имуществом, делали за свой счет ремонт, оплачивали коммуналку — подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства и представьте доказательства принятия вами имущества по факту и в срок.
- В случае неубедительности доказательств и получении отказа нотариуса — обращайтесь в суд с требованием установить факт принятия наследства.
- Если вы не вступили в свои права в срок по уважительным причинам — подайте в суд заявление о восстановлении срока, приложив к нему доказательства уважительности причин просрочки. Сделать это необходимо до истечения полугода с момента отпадения причин пропуска срока вступления.
- Без уважительных причин вступить в наследство после полугода можно во внесудебном порядке — получите письменное согласие всех лиц, своевременно оформивших свои права. Данный порядок работает в случае, если вы не единственный претендент и не все наследники опоздали.
Расскажите, почему просрочили срок вступления в наследство?
Есть ли различия получения наследства по завещанию и без завещания?
В механизме вступления в права наследования имущества по закону и завещанию различий не имеется: в обоих случаях необходимо обратиться к нотариусу в строго установленный полугодичный период с пакетом соответствующих документов. Однако основания для возникновения права на наследство потенциальных наследополучателей значительно отличаются.
Наследство переходит по закону в том случае, если:
- умершим не было составлено завещание или по объективным причинам оно было признано недействительным в судебном порядке;
- наследник, указанный в завещательном документе, скончался раньше умершего владельца ценностей;
- наследник отказался от наследства;
- умершим было завещана лишь часть имущества.
При наследовании по закону действует принцип очередности, при котором первыми вступают в права наследники 1 линии — дети (родные и официально усыновленные) и супруги (официально состоящие в браке) умершего, его родители, а также в случае смерти детей — внуки и их потомки по праву представления. Последующие очереди со 2 по 8 объединяют всех родственников по степени родства, причем каждая группа может наследовать имущество строго после предыдущей.
При наследовании по завещанию такой градации не существует. Наследниками по завещанию становятся не только представитель любой очереди, но и посторонние люди, государство или юридическая организация. В завещательном документе могут быть указаны дополнительные условия получения наследства; завещанию подлежит любое имущество умершего.
Следующая отличительная черта — при подаче документов на наследование по закону требуется документальное подтверждение родства с умершим, а при наличии завещания — нет.
Документы для наследства
Как вступить в наследство после 6 месяцев? Как только гражданин получит соответствующее решение суда, он может обращаться к нотариусу. Алгоритм действий будет точно таким же, как и при обычном вступлении в наследство. Только не нужно писать согласие на принятие имущества и ждать еще полгода.
Документы для реализации поставленной задачи понадобятся следующие:
- завещание (при наличии);
- удостоверение личности наследника;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы на положенное имущество (при наличии);
- свидетельство о браке или разводе;
- данные с места жительства гражданина (последнего);
- кадастровые и технические паспорта на имущество;
- квитанции об оплате пошлины и нотариальных услуг (если нужно);
- свидетельство о рождении.
Также в случае вступления в наследство после 6 месяцев потребуется судебное заключение. Либо паспорта других собственников и их совместное заявление о перераспределении наследства.
Выплаты нотариусу при получении наследства
Закон не предусматривает Налог на наследственное имущество. Однако процедура принятия имущественных прав и обязанностей не является безвозмездной. Сумма не зависит от того, когда можно вступить в наследство после смерти. Размер также не различается в зависимости от наличия или отсутствия завещания.
Факторы, влияющие на сумму пошлины:
- общая стоимость имущества, которую гражданин получит в наследство;
- наличие родственных связей между завещателем и получателем его имущественных прав и обязанностей.
Закон предусматривает льготную сумму госпошлины для лиц, которые являются близкими родственниками покойного. В соответствии с Семейным кодексом, к ним относятся супруги, братья/сестры, дети и родители. Максимальный размер пошлины ограничен и составляет 100 тыс. руб. Минимальный – не установлен. Общий размер госпошлины составляет 0,3% от общей стоимости унаследованного имущества. Расчет производится не от общей стоимости всей наследственной массы, а исключительно от объема, предназначенного конкретному наследнику.
Объем наследственного имущества при расчете госпошлины не уменьшается на объем долговых обязательств, которые принимает наследник.
Если между завещателем и получателем средств нет близких родственных связей, то оплата рассчитывается иначе. Максимальный размер пошлины установлен в размере миллиона рублей. Общая сумма пошлины составляет 0,6% от объема полученного наследства.
Что может быть унаследовано?
В праве есть специальный термин «наследственная масса», который обозначает все, что может быть унаследовано, а именно:
- недвижимость и движимое имущество;
- интеллектуальная собственность;
- финансовые средства, как наличные, так и на счетах в банках;
- обязанности согласно гражданско-правовому договору;
- оформленную по закону долю в бизнесе;
- планируемые к приобретению наследодателем ценности, за которые внесена предоплата и составлен законный договор.
Нельзя унаследовать права и обязательства, которые лично касались наследодателя, например, алименты или возмещение ущерба, который причинил умерший.
Проведение нотариальной проверки в процессе вступления в наследство после смерти родственника
Перед выдачей свидетельства нотариус обязан удостовериться в том, что документы соответствуют требованиям действующего законодательства. Для этого проводится нотариальная проверка. Специалист удостоверится, что бумаги подлинные. Дополнительно устанавливается ряд иных нюансов. Если нарушения не выявлены, наследникам предоставляют свидетельство о вступлении в наследство. Документ выдают в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Однако период может быть сокращен. Подобная мера применяется, если выяснится, что другие родственники и иные наследники в России и за рубежом отсутствуют. Если наследуется только движимое имущество, после оформления свидетельства процедура завершается. Когда наследник получает недвижимое имущество, предстоит выполнить еще ряд действий.