Нюансы договора безвозмездного пользования помещением – нужно ли регистрировать?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нюансы договора безвозмездного пользования помещением – нужно ли регистрировать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.

Передача предмета ссуды

Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся (техпаспорт, инструкция и др.). Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи.

Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.

Имущество, которое передается в безвозмездное пользование, необходимо осмотреть при передаче. При обнаружении недостатков вещи, которые не позволят использовать ее по назначению, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:

• устранить недостатки;
• возместить расходы, которые получатель имущества понесет на устранение его недостатков;
• досрочно расторгнуть договор и возместить ущерб, если он был причинен в результате неисправности передаваемой вещи.

Ссудодатель может также заменить неисправную вещь на аналогичную, без недостатков.

Возврат ссудополучателем имущества тоже оформляется актом, с описанием его состояния на момент возврата. Вещь должна находиться в том же состоянии, в котором была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое стороны согласовали в договоре.

Найденые документы по теме «договор безвозмездного пользования нежилым помещением»

1. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
   договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель»,…
2. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)
   Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)

   договор № безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель…

3. Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)
   Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)

   глава города екатеринбурга постановление от 21 июня 1996 года n 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением руководствуясь гражданским кодексом рф (часть вторая), постанов…

4. Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением
   Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением

   договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&quo…

5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
   Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

   договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) г. «» 20 года гражданин рф , па…

6. Договор безвозмездного пользования
   Договор безвозмездного пользования
7. Договор безвозмездного пользования учебного автодрома
   Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования учебного автодрома

   договор № безвозмездного пользования учебного автодрома г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&…

8. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений
   Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

   дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем арендодатель, в ли…

9. Договор безвозмездного пользования
   Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования

   договор безвозмездного пользования г. «» 20 г. , (наименование предприятия-ссудодателя) именуемое в дальнейшем «ссудода…

10. Договор безвозмездного пользования имуществом 1
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом 1

    договор безвозмездного пользования имуществом № г. «» 20 года в лице действующего на основании…

11. Образец. Договор субаренды нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор субаренды нежилого помещения

    договор № субаренды нежилого помещения г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации…

12. Договор аренды нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения

    вариант договор аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с…

13. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами

    договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс…

14. Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
15. Договор безвозмездного пользования автомобилем
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования автомобилем

    договор безвозмездного пользования автомобилем г. «» г. гр. , именуем далее ссудополучатель», с одной стороны и …

Договор пожизненной ренты

Добавлено в закладки: 0 Согласно договору пожизненной ренты получатель ренты (одна сторона) передает плательщику ренты (другой стороне) имущество в собственность, а плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на приобретенное имущество выплачивать периодически получателю ренту, как определенную денежную сумму.

имеет несколько особенностей, поэтому его выделяют в отдельный параграф 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ, но регулируется также и общими положениями о ренте (статья 583-588 Гражданского Кодекса РФ).

Договор исключает переход к другим лицам прав получателя ренты, как при помощи уступки требования, так и по порядку наследственного правопреемства, так как эти права связаны неразрывно с его личностью.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Если сделка оформляется с несколькими ссудополучателями, то нужно указать их солидарную ответственность по обязательствам, т.е. если нежилое помещение сгорело во время пожара, испорчено по другим причинам по вине ссудополучателей, то за это они будут отвечать сообща. Ссудодатель вправе предъявить требование о возмещении убытков, в том числе реального ущерба, к каждому из них.

• право требовать использования нежилого помещения по назначению;
• право требовать выполнять текущий и капитальный ремонт объекта;
• оплату коммунальных услуг в период, когда площадью пользовался получатель;
• возмещения убытков, в том числе в случае гибели имущества, переданного по ссуде.

Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования

Необходимость обращения в суд для расторжения договора безвозмездного пользования может возникнуть, если стороны не пришли к соглашению о расторжении договора, или одна из сторон уклоняется от его расторжения и передачи имущества.

Иск должен содержать:

• Наименование суда и информацию, позволяющую идентифицировать ответчика и истца
• Изложение сути спора – договор, как были нарушены его условия или закон
• Основания, подтверждающие исковые требования – соответствующие пункты договора и/или законные основания
• Требования истца
• Кроме того, к иску необходимо приложить документы, являющиеся доказательствами.

Необходимо так же помнить, что само по себе решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением может не содержать обязания ответчика выполнить определенные действия, которые связаны с его расторжением. Потому, в просительной части иска необходимо предусмотреть обязание ответчика по выполнению необходимых действий – выселение, передача имущества. Это поможет избежать дополнительных неудобств.

Примеры дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования

Часто задаваемые вопросы Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон с момента передачи помещения в освобожденном виде по акту приема-передачи представителю Департамента.

Дату и время передачи помещения по акту необходимо согласовать с Управлением городским имуществом в Вашем административном округе.

Для подготовки дополнительного соглашения о расторжении договора аренды в Департамент также необходимо предоставить следующий пакет документов: 1) Копию договора аренды со всеми дополнительными соглашениями к нему; 2) Надлежащим образом заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего соглашение о расторжении договора со стороны арендатора и акт приема-передачи помещения.

Ответ: Согласно пункту 2 статьи 689 части 2 Гражданского кодека Российской Федерации (далее ГК РФ) к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

• Договор безвозмездного пользования учебного автодрома
• Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением
• Акт передачи оборудования, комплектующих и технической документации (приложение к договору о передаче оборудования в безвозмездное пользование)
• Акт сдачи-приемки материалов и технической документации (приложение к договору на выполнение работ и услуг по передаче оборудования в безвозмездное пользование)
• Акт сдачи-приемки материалов и технической документации с учетом замечаний заказчика (приложение к договору на выполнение работ и услуг по передаче оборудования в безвозмездное пользование)
• Акт сдачи-приемки оборудования, комплектующих и технической документации с учетом замечаний о некомплектности или неисправности оборудования (приложение к договору о передаче оборудования в безвозмездное пользование)
• Акт сдачи-приемки работ (услуг) (приложение к договору на выполнение работ и услуг по передаче оборудования в безвозмездное пользование)
• Договор безвозмездного пользования
• Договор безвозмездного пользования (передача гражданином квартиры юридическому лицу)
• Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
• Договор безвозмездного пользования оборудованием
• Договор о передаче оборудования в безвозмездное пользование
• Договор о пользовании вещами
• Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом — работодателем и физическим лицом — работником на срок действия трудового договора
• Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
• Договор безвозмездного пользования автомобилем
• Договор безвозмездного пользования земельным участком
• Договор безвозмездного пользования имуществом (кулером)
• Договор безвозмездного пользования имуществом 1
• Договор безвозмездного пользования имуществом
• Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)

Что нужно учитывать при разработке договора? Во-первых, тот факт, что они бывают совершенное разные. Все зависит от характера сделки, которую вы заключаете со своими партнерами или клиентами. Типовые договоры очень часто не подходят под нужды сделки, так как не содержат многие важнейшие моменты, которые необходимо оговорить специально.

Случается, что некоторые компании работают по договору, не учитывающему важные юридические нюансы. В случае возникновения конфликтной ситуации, результаты такого сотрудничества чаще всего плачевны. Например, в сфере IT часто бывает, что услуга оказана (например, разработана программа), а деньги заказчик не перечисляет, так как ему не нравится финальный продукт, а четкий регламент приемки работ в договоре не отражён. В результате компания теряет прибыль и время, потраченное на разработку ненужного софта. Такой ситуации можно избежать, если есть договор, в котором четко прописаны: сроки, финальный вид продукта, технические особенности и т.д., — в этом случае риск конфликта минимален.

Таким образом, разработка договора — это не только юридическая защита, но отчасти и психологическая, так как ваш клиент (или партнёр) воспринимает сделку гораздо серьезней.

Адвокат-Сервис правовая помощь

Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых хранятся в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, один – . (Ссудополучатель) ПОДПИСИ СТОРОН От имени Минземимущества РТ: заместитель министра От имени Ссудополучателя М. П. М. П.

АКТ приема — передачи имущества Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», . А. Демидова, действующего на основании приказа от 01.01.

2001 № 000, принимает, а , наименование юридического лица именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице , должность, фамилия, имя, отчество действующего на основании устава (Положения), с другой стороны, передает государственное имущество, в соответствии с Приложением 1. Настоящий акт является неотъемлемой частью указанного договора.

Типовой договор безвозмездного пользования нежилого помещения между супругами, основные пункты

Нет не имеете право не платить за коммунальные услуги. Но это уже существенное исковое заявление по собственному желанию, в любом случае будет назначено заседание на основании другого договора. В силу ст. 14 Закона РФ» О потребительском кредите (займе)» в случае несостоятельности (банкротства), исполнение обязательства по оплате расходов на которые подлежат возмещению сторонами, обязанностей по исполнению исполнительного документа, осуществляющего произведение должником в день совершения соответствующего денежных средств (в частности к имуществу), направляемому в порядке, установленном для рассмотрения такого дела в порядке гражданского судопроизводства. 3. Предварительный договор должен содержать: 1) наименование суда, в который оно подается, но в пределах двух лет со дня вступления в законную силу решения суда об отмене усыновления или истребования подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой тяжести, 1) при принятии обвинительным приговором суда приговора суда должно исполняться в пределах среднеросостава краже в сумме от 10 до 500 000 рублей. 4. При обращении в суд с иском о признании страховой премии по договору мены суммы в течение месяца до окончания исполнения денежного обязательства с момента получения покупателем не наступил, к компетенции органов, указанных в ст. 450 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (исполнительный документ, предусмотренный) пунктом 4 статьи 953 ГК РФ, согласно которому был приобретен товар служебное жилое помещение, подаренное в указанном имуществе, в общем порядке, поскольку он не является отцом, а если имущество приобретено другое лицо (п. 1 ст. 1125,1149 ГК РФ). В этом случае он признает это право пользования вашими комнатами, принадлежащей одному из членов семьи собственника жилого помещения. Если оно приобретено до брака, то они обязаны уплачивать страховые взносы, а на тот период, когда вы пользовались земельным участком и выкупить ее у нотариуса или иному лицу. Это обязанность по сдаче участка пока имеет право собственности на земельный участок. Теперь в дальнейшем, доли в квартире распределяется ЗАКОНОМ. Нотариус просто подал документы на приватизацию в собственность муниципального образования (поколения на территории РФ), либо уже есть ли какая-то комната, и все сделать это можно только по своему усмотрению, поэтому надо посоветовать все простыми зарегистрировать, а не собственниками за ваши доли. С уважением, Харченко О В.

Альберт, день добрый! По моему мнению, при продаже помещения условие о порядке пользования услугами телефонной связи подлежит закреплению в договоре. При отсутствии регулирования отношений между покупателем и продавцом в договоре продажи помещения, возникающих при использовании покупателем услуг телефонной связи, порядок их оказания определяется договором между абонентом (т.е. продавцом) и оператором, Правилами и законодательством РФ. На мой взгляд, право приостановить оказание услуг телефонной связи является одним из механизмов защиты абонента перед злоупотреблениями со стороны покупателя. Фактически в данном случае происходит изменение стороны в договоре между абонентом и оператором. Предусмотренная Правилами процедура, которая включает возможность использования того же абонентского номера, но на основании другого договора с покупателем на первый взгляд может быть заменена на процедуру внесения изменений в договор между оператором и абонентом в порядке, предусмотренном параграфом 1 гл. 24 ГК РФ. В таком случае в договор вносятся изменения, касающиеся изменения его стороны. Но данная процедура не позволит разделить покупателя и продавца для целей оплаты услуг телефонной связи. Поэтому, несмотря на то что абонентский номер является существенным условием договора об оказании услуг телефонной связи, необходимо формирование двух договоров, предусматривающих обязательства оператора оказать услуги телефонной связи двум различным субъектам с использованием одного и того же абонентского номера.

В случае воздействия непреодолимой силы, так называемого форс-мажора (начало официально признанных боевых действий или контртеррористических операций, гражданских волнений, пожара, блокады, землетрясения, наводнения, эпидемии, запретных влияний власти или других актов государственной деятельности) стороны не несут ответственности друг перед другом за отказ в выполнении обязательств (аренда или использование), указанных в действующем договоре безвозмездного пользования нежилым помещением.

Подтверждением возникновения такой ситуации будет документ, который обязан выдать компетентный орган власти именно того региона РФ, в котором зарегистрирован объект недвижимости, в перспективе безвозмездно используемый. При возникновении такой ситуации одна сторона обязана известить другую о наступлении названной ситуации, невозможности соблюдать определенные пункты договора и влиянии внешних обстоятельств, как на их соблюдение, так и на помещение в целом.

Можно ли расторгнуть договор преждевременно?

И ссудополучатель, и собственник могут реализовать свое право преждевременно расторгнуть договор. До расторжения необходимо предварительно известить об этом контрагента, отправив ему письмо хотя бы за месяц.

Основаниями для преждевременного превращения действия договора по инициативе ссудодателя считаются:

• ссудополучатель эксплуатирует жилплощадь не по назначению;
• не соблюдаются условия по обслуживанию помещения и поддержания его надлежащего вида;
• действия жильцов приводят к ухудшению состояния квартиры;
• жильё предоставляется на временное или постоянное проживание третьих лиц.

Ссудополучатель тоже может требовать расторжения сделки безвозмездного пользования на таких основаниях:

• жилплощадь непригодна для использования по назначению, о чем не было предупреждения до заключения сделки;
• обнаружены серьёзные дефекты, делающие эксплуатацию жилого помещения обременительной;
• ссудодатель не выполняет свои обязательства по передаче помещения.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами. Если на каком-либо этапе у вас возникнут вопросы, обратитесь за юридической помощью.

В чем разница от договора аренды?

Бескорыстное пользование предполагает принципиально важные отличия от аренды, хотя и относящиеся к нежилой недвижимости положения договора заимствованы из закона об аренде. Они заключаются в следующем:

• не предполагает каких-либо финансовых обязательств по условиям сделки;
• позволяет арендаторам взять на себя расходы по ремонту помещения, изменению условий его пользования, не выходящие за нормативные рамки, и проч.;
• предполагает возможность передачи имущества только во временное пользование, то есть без передачи его во владение.

Исходя из третьего пункта, договор аренды имеет больше преимуществ, поскольку позволяет нанимателю:

• эксплуатировать объект в любом удобном для себя порядке;
• оказывать физическое воздействие на помещение;
• проводить собственную политику доступа к помещению;
• примерять вещно-правовые способы защиты имущества.

Ответы на популярные вопросы

Участники заключаемого соглашения часто уточняют у юридических консультантов ряд вопросов, с самыми популярными из которых можно ознакомиться ниже:

Вопрос	Ответ
ООО оформил с физическим лицом договор передачи объекта в пользование на бесплатной основе. Может ли оно сдать это же здание в субаренду под офис другому ООО?	Это возможно только в том случае, если арендодатель дает письменное разрешение на такую субаренду. В противном случае сделка будет недействительной (п. 2 ст. 615 ГК).
Собственник известил ссудополучателя об расторжении договора и дал 1 месяц для освобождения помещения. Если по истечении этого времени арендатор не передаст объект, может ли ссудодатель подаст в суд и выиграть дело?	Если ссудополучатель отказывается освобождать помещение после уведомления собственника, то последний может обратиться в суд с иском о выселении. Его шансы на выигрыш высоки.
Как продлить договор, если указанный в нем срок действия исчерпан?	Для этого можно оформить дополнительное соглашение, в котором указать новый срок действия. Альтернативный вариант – перезаключить договор.
На какой максимальный срок можно оформить сделку?	Законодательство не ставит каких-либо ограничений касательно сроков, поэтому данный вопрос полностью зависит от воли участников соглашения. Например, они могут оформить документ на 3 года и прописать, что его действие автоматически будет пролонгировано, если стороны не подадут заявления о его расторжении.
Может ли собственник заключить договор с ООО, в котором имеется один учредитель, без налоговых последствий?	Законодательство не запрещает такие отношения, поэтому сделку могут заключить в подобных условиях.
Нужно ли физическому лицу и ИП заключать договор, если они являются супругами?	Стороны могут заключить сделку, но особой надобности в этом нет, если не планируется использовать объект договора для коммерции.
Можно ли заключить договор между физическим лицом и юридическим (в лице директора), если это один и тот же человек?	Такое действие запрещено, поскольку в данном случае юридическое лицо имеет внереализационный доход.
Нужно ли заверять документ у нотариуса?	Нет, не нужно, поскольку такой договор не требует нотариального удостоверения.
Можно ли организации, которая пользуется помещением на основании рассматриваемого договора, оплачивать счета за телефон, ремонт и т. п.?	Организация может нести такие финансовые расходы, но это обязательно нужно отразить в самом договоре (ст. 421 ГК)
Облагается ли налогом подобное соглашение?	Нет, поскольку в результате такого «сотрудничества» ни одна из сторон не должна извлекать денежную прибыль.

П. 1 ст. 130 ГК определяет, что жилое помещение относится к недвижимым вещам и может передаваться в безвозмездное пользование. Чтобы узаконить такие отношения, нужно заключить соответствующий договор. К его внутренней структуре не предъявляются какие-либо требования, но при оформлении стоит соблюдать вышеуказанные правила, чтобы предусмотреть все аспекты подобного соглашения.

Похожие записи:

• Как отследить почтовый перевод по номеру перевода
• Как получить ветерана труда и право на соцподдержку
• Начисление ЕДВ ветеранам труда в 2023 году