Жители 63 аварийных домов в Йошкар-Оле получат новые квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жители 63 аварийных домов в Йошкар-Оле получат новые квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Кто может претендовать на переселение из аварийного жилого фонда

Согласно статье 2 ФЗ № 185, в программе могут участвовать многоквартирные дома, подлежащие сносу или перестройке по причине конструктивного износа, в связи с естественной эксплуатацией.

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, нужно провести определенную процедуру:

• с учетом поданного заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей администрации, собирается межведомственная комиссия для определения текущего состояния многоквартирного дома в Йошкар-Оле;
• назначаются все необходимые экспертизы;
• проводится проверка несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
• оформляется заключение, где удостоверяется имеющийся износ несущих элементов, что делает невозможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Йошкар-Оле;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе либо ремонте ветхого дома;
• решение передается субъекту РФ для внесения МКД в программу расселения.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

• жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
• жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

• предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
• выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
• выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
• приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
• участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Какие многоквартирные дома могут участвовать в программе реновации

Точный перечень характеристик, по которым дома будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона России. В перечень могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Йошкар-Оле, не участвующее в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
• дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
• жилой фонд первого периода промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
• другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона РФ.

По программе реновации не могут сносится:

• объекты культурного наследия;
• постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Йошкар-Оле.

При включении многоквартирного дома в список реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по итогам которых власти смогут выносить окончательное решение.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Йошкар-Оле в 2021

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Йошкар-Оле, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

В Йошкар-Оле из 2300 многоквартирных домов около 200 признаны аварийными. По словам мэра, в столице есть немало домов, которые приближаются к состоянию аварийности. В программу переселения входят 63 дома, которые будут расселять в первую очередь. Сроки сократились до 2023 года, взамен ранее планируемого 2025 года.

В столице республики находят новые способы расселения аварийных домов. Так, участок с такими домами отдается на торги. Инвестор, который покупает участок, обязан расселить всех жильцов. А после сноса аварийных зданий здесь могут построить не только жилые дома. Однако не всегда этот способ подходит, потому что инвесторов привлекает только выгодное местоположение участков.

Но нас заинтересовал, в частности, дом на ул. Володарского, 14. Это знаменитое индийское подворье, памятник архитектуры. Он находится в плачевном состоянии, и о необходимости его реконструкции речь ведется десятилетиями. Однако он почему-то оказался в списке домов, по которым райадминистрации рекомендовано «сформировать пакет документов по вышеуказанному многоквартирному дому для рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии о признании МКД аварийным и подлежащим сносу». В этом же перечне и сгоревший в начале января 2020 года дом-памятник на ул. Советской, 22. Возможно, это какая-то неточность, которая скоро будет разъяснена.

При этом глава города уточнила, что муниципалитет, как собственник одной или нескольких квартир в доме, имеет право заказать техэкспертизу его состояния. Это же могут сделать и другие собственники квартир, и уведомлять об этом других владельцев совсем необязательно.

Как рассказал Михаил Степанов, на сегодняшний день в Марий Эл в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», которая продлится с 2019 до 2025 года вошло 400 многоквартирных домов. Они все признаны аварийными до 1 января 2017 года. Отмечено, что в рамках 1 этапа расселения жителей Марий Эл в новостройки попадут те граждане, которые живут в ветхом жилье Йошкар-Олы, Звениговского, Медведевского и Советского районов.

Марий Эл, 21 июля. Вчера Глава Марий Эл Александр Евстифеев обсудил с министром строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ Михаилом Степановым вопросы, касающиеся программы переселения граждан из аварийного жилья.

Реализация Программы осуществляется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, выполнившими условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Исполнители Программы несут ответственность за реализацию мероприятий Программы, их конечные результаты. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов — исполнители Программы — несут ответственность за целевое использование выделяемых финансовых средств.

Средства долевого финансирования на проведение программных мероприятий, включая средства, предоставляемые Фондом, поступают из республиканского бюджета Республики Марий Эл через главного распорядителя средств — Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл — в виде субсидий в бюджеты городских округов и муниципальных районов в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета Республики Марий Эл.

Органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, участвующих в Программе, необходимо обеспечить:

проведение инвентаризации и последующего мониторинга аварийного жилищного фонда на территории городского округа (муниципального района);

размещение сведений об аварийном жилищном фонде в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ», их полноту и достоверность;

разработку и утверждение муниципальных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

разработку проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

ведение отчетности о расходовании средств, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, и представление ее в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

размещение сведений о ходе реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» с их корректировкой по мере обновления;

контроль за использованием бюджетных средств, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл направляет в Фонд для обеспечения долевого финансирования программных мероприятий заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, осуществляет контроль за полнотой размещаемых органами местного самоуправления — исполнителями Программы — сведений об аварийном жилищном фонде и ходом реализации программных мероприятий.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

• с. Азаново (16)
• с. Ежово (15)
• п. Знаменский (29)
• п. Краснооктябрьский (7)
• с. Кузнецово (19)
• Куяр (4)
• д. Люльпаны (8)
• пгт. Медведево (98)
• д. Митькино (1)
• д. Новое Комино (7)
• п. Новый (7)

С 2021 года начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. На ее реализацию из государственного бюджета планируется направить примерно 25 млрд рублей. Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2021 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Йошкар-Оле, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Нередко сами жильцы понимают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша. Тогда составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего приглашаются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.

1. В здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему.
2. Отсутствуют в жилых помещениях необходимые коммуникации, обеспечивающие комфортную жизнь граждан. К ним относится водопровод, канализация, электричество, отопление.
3. Не подключено центральное отопление, поэтому квартиры отапливаются индивидуально разными способами.
4. Отсутствуют окна, поэтому за счет плохой освещенности создается опасность для здоровья жильцов.
5. Строение построено на плохом месте, поэтому в жилых помещениях содержится много токсинов или вредных веществ, что не допускается нормами законодательства.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.

В рамках программы местная власть должна создать специальный список недвижимости, которая подпадает под критерии ветхой или аварийной. Далее состояние этих строений проверяет Межведомственная комиссия, которая оценивает степень повреждения конструкции зданий, а также устанавливает, пригоден ли конкретный дом к проживанию.

Когда программу переселения граждан только создавали, то планировалось, что за 8 лет все граждане, которые проживают в аварийных и ветхих зданиях, обретут новое комфортное жилье. Но достичь поставленной цели оказалось намного сложнее, чем казалось, поэтому проект продлили вплоть до 2021 года.

Тут уместно напомнить о доме, построенном в городе Волжске по энергоэффективным технологиям. Фонд ЖКХ приветствует и материально поддерживает возведение многоэтажек, в которых коммунальные платежи в 2,5 раза ниже по сравнению с платежами в панельных домах.

Достаточно напомнить, что с 2021 по 2021 год 1 766 жителей, проживавших в 131 аварийном доме, получили квартиры в новых домах. В этой программе, естественно, разработаны и мероприятия на 2021 год. «Предстоит выполнить огромный объем работы по предоставлению нанимателям и собственникам жилых помещений другого отвечающего всем требованиям жилого помещения», — подчеркнула заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Наиля Михайлова. — На реализацию программы в этом году выделяется 84 млн рублей, в том числе из средств фонда — 63 млн и из республиканского бюджета — 21 млн рублей».

Жилье признают аварийным, если:

• его надежность снизилась настолько, что дальнейшее проживание в нем становится опасным для жизни и здоровья – здесь имеется в виду как ухудшение в целом, так и износ каких-то отдельных частей (например, фундамента);
• если климат вокруг здания и микроклимат в помещении нарушен настолько, что в нем нельзя находиться – здесь смотрят санитарно-гигиенические параметры (воздух, шум, вибрации, радиация).

В частности эти основания касаются следующей недвижимости:

• с разрушенным фундаментом, обрушенными стенами;
• если конструкции изготовлены из дерева – если они поражены биологически (паразитами, грибком и так далее);
• находящейся в зоне, подверженной затоплениям, селям, оползням, лавинам;
• если дом вероятнее всего будет разрушен в случае техногенной аварии – учитывается близость к заводам, крупным производствам, комбинатам;
• если дом находится в опасном состоянии после аварии, землетрясения, пожара, просадки грунтов;
• если прослеживается электрическое или магнитное поле промышленной частоты, которое создается находящимся рядом объектом.

Важно! Основной критерий – создание угрозы здоровью или жизни человека в условиях проживания в данном доме.

Общий порядок признания дома аварийным закреплен в Постановлении Правительства № 47 от 28.01.2006, которое конкретизируется местными административными регламентами.

Для присвоения дому статуса аварийного требуется:

1. Определить, какой орган в данном населенном пункте занимается вопросами аварийного жилья – межведомственная комиссия при администрации, управлении, департаменте, комитете муниципалитета или региональной управы.
2. Написать заявление, в котором указать адрес МКД.
3. Заявление передается в комиссию, которая рассматривает его, определяет список дополнительных документов и состав экспертов – все это в течение 30 дней.
4. Далее происходит выезд комиссии с экспертами на место и фактический осмотр жилья, результаты которого отражаются в акте и заключении. Данный этап может занять несколько месяцев – тем дольше, чем больше испытаний нужно провести.
5. Результаты осмотра передаются непосредственно в администрацию, которая принимает решение относительно судьбы данного дома. Экземпляр также отправляется заявителю.

По итогам работы сотрудников администрации может быть принято несколько типов решений.

Аварийный статус предполагает два варианта развития событий:

• решение о реконструкции помещений;
• решение о сносе постройки и расселении жильцов.

В случае с реконструкцией жильцов временно расселят в другие помещения, проведут работы и заселят обратно. Однако данный вариант не слишком распространен в России. Практика идет по пути уничтожения старых построек и переселения граждан в новые условия жизни.

Важно! В законе прописано, что собственники должны сами снести свой МКД – а если они отказываются сделать это сами, то дом изымается для госнужд. На практике эта норма абсолютно неприменима, поэтому речь идет сразу об изъятии недвижимости на баланс города/поселка/региона.

В любом случае после принятия решения об аварийности начинается работа с жильцами, которая включает:

• информирование граждан о принятом решении;
• взаимодействие с нанимателями жилых помещений;
• взаимодействие с собственниками жилых помещений.

При этом у собственников и нанимателей совершенно разный статус – и набор прав.

Точный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона России. В список могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Йошкар-Оле, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
• дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
• дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
• другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.

Загрузка…

• с. Виловатово (3)
• с. Владимирское (1)
• с. Еласы (1)
• с. Емелево (1)
• д. Озерки (12)
• с. Троицкий Посад (2)

• г. Звенигово (122)
• п. Илеть (16)
• с. Исменцы (4)
• п. Кирпичный (11)
• с. Кожласола (40)
• с. Кокшайск (1)
• д. Кокшамары (1)
• пгт. Красногорский (362)
• с. Красный Яр (8)
• с. Кужмара (17)
• д. Малые Маламасы (1)
• пгт. Мочалище (24)
• д. ПоянСола (7)
• д. Семеновка (2)
• пгт. Суслонгер (30)
• п. Таир (1)
• п. Трубный (3)
• д. Филиппсола (13)

• г. Йошкар-Ола (2321)
• Нолька (3)
• Савино (5)

• д. Большой Тумьюмучаш (1)
• с. Иштымбал (3)
• пгт. Куженер (78)
• с. Салтакъял (7)
• с. Тумьюмучаш (1)
• с. Шорсола (3)
• с. Юледур (1)

• д. Большой Карлыган (7)
• д. Заводской (1)
• с. Косолапово (12)
• с. Мари-Билямор (5)
• п. Мари-Турек (76)
• п. Мариец (5)
• д. Опарино (2)
• с. Сысоево (5)

• с. Азаново (16)
• с. Ежово (15)
• п. Знаменский (29)
• п. Краснооктябрьский (7)
• с. Кузнецово (19)
• Куяр (4)
• д. Люльпаны (8)
• пгт. Медведево (98)
• д. Митькино (1)
• д. Новое Комино (7)
• п. Новый (7)

Достигнутые успехи должны стать основой для движения вперед — только так можно ответить на запросы людей, они сегодня уже ориентируются на самые высокие мировые стандарты, а это значит, что нам предстоит решать все более сложные задачи», — сказал президент. Также Путин отметил работу руководителей регионов, подчеркнув, что в тех субъектах Федерации, где власти ответственно подошли к данной работе, «несмотря на все сложности, удалось получить действительно серьезные, заметные результаты». «Сейчас важно в целом посмотреть на то, что сделано, обозначить проблемные зоны, сформулировать дальнейшие наши действия», — обратился Путин к участникам совещания.

человек. Путин подчеркнул, что несмотря ни на какие сложности большинство регионов справляется с поставленной задачей. «Я предлагаю подумать о мерах их поощрения, включая финансовые, — сказал президент. — Также обращаюсь к губернаторам и руководителям регионов, которые в сроки явно не укладываются, причем по известным причинам, о которых мы не раз говорили, в том числе и из-за очевидных управленческих промахов».

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2021 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.

• Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
• Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
• В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
• В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2021 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2021 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.

по моему вопросу к Исаеву М.А о сносе дома №31 по ул. Миллеровская, был ответ, что расселение произойдет в августе 2021года.
Вопрос в том, что в этом списке нет этого дома по улице Миллеровская, и как же быть и кому верить.

Не вижу дома по ул.4-Беговая д.9?Признан аварийным в 2021г.Про нас что забыли?Хорошо если он перенесет эту зиму и следующюю весну особенно, ведь у дома нет даже фундамента, он постройки до 1917г.А весной знаете как дом крениться в разные стороны. Страшно по ночам спать.

Программа переселения из аварийного жилья в Волгограде в 2021 году будет продолжена, а список домов пополнился еще 28 строениями, в которых в общей сложности проживает более 100 человек. Об этом пишут Волгоградские СМИ со ссылкой на официальные заявления мэрии города. Таким образом сегодня в Волгограде аварийными признаны 197 домов, их общая сложность составляет 90 096 квадратных метров, в которых зарегистрировано более 6 520 человек, из них 3240 — дети. Список аварийных домов, который опубликован ниже, не означает, что все дома будут переселены в этом году, так как для этого потребуется, как минимум, возможность предоставления всем прописанным в непригодных для жизни домах жилья, отвечающего нормам (не менее 18 квадратных метров на 1 человека).

Путем нехитрых подсчетов можем выяснить — сколько потребуется вливаний бюджетных средств для полного и единоразового решения данного вопроса — около пяти с половиной миллиардов рублей (точнее — 5 366 250 000 млрд), если брать во внимание среднюю стоимость квадратного метра жилья в Волгограде в этом году — 47 766 рублей и минимальную потребность жителей аварийных домов Волгограде в квадратных метрах — 117 360 м2. Сумма немаленькая, однако как мы уже сказали — это подсчет по минимальным значениям, реальные от которых отличаются очень ощутимо. Например, 18 квадратных метров жилой площади на 1 человека дается из расчета что он живет один, но если в семье несколько человек и дети разного пола — требования увеличиваются. В любом случае, мы опубликуем список аварийных домов под снос в Волгограде на этот год и если ваш адрес окажется в нем — вы всегда можете задуматься о том — как встать на очередь для улучшения жилищных условий.

Многие люди вынуждены проживать в условиях, которые считаются неудовлетворительными для жизни. Особенно это относится к проживающим в старых домах с некачественными коммуникациями, просевшим фундаментом, не подключенными разными системами или с значительными разрушениями стен и крыши. Такие дома по решению специальной комиссии признаются аварийными.

1. В здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему.
2. Отсутствуют в жилых помещениях необходимые коммуникации, обеспечивающие комфортную жизнь граждан. К ним относится водопровод, канализация, электричество, отопление.
3. Не подключено центральное отопление, поэтому квартиры отапливаются индивидуально разными способами.
4. Отсутствуют окна, поэтому за счет плохой освещенности создается опасность для здоровья жильцов.
5. Строение построено на плохом месте, поэтому в жилых помещениях содержится много токсинов или вредных веществ, что не допускается нормами законодательства.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

В центре Йошкар-Олы снесут аварийные дома

В Йошкар-Оле реализуется программа, по которой расселяют людей из аварийных домов, привлекая частные инвестиции. Застройщик покупает землю с ветхим жильем, за свой счет расселяет людей, сносит старые дома и на их месте строит новое жилье. Одной из таких территорий стала площадь между улицами Панфилова, Первомайской и Успенской и проспектом Гагарина. Здесь стоят шесть аварийных домов. В отношении этой территории уже заключен договор, людей планируется расселить в течение трех лет. На месте старого жилья здесь построят два многоквартирных дома в течение шести лет.

Таким же образом планируется возвести новое жилье на территории между улицами Мира, Героев Сталинградской битвы и бульваром Данилова и части квартала, ограниченного улицами Чехова, Первомайской, Красноармейской, Якова Эшпая. С помощью договоров развития территорий в Йошкар-Оле будут расселены 66 аварийных домов.

Что такое аварийное жилье

Расселению подлежат дома, которые признаны непригодными для проживания. То есть те, что представляют опасность для жизни и здоровья жильцов. Полный перечень домов, подпадающих под категорию непригодных, прописан в постановлении правительства № 47 (от 28.01.2006). Однако чаще всего в контексте расселения речь идет об аварийных домах.

Дом считается аварийным, если более 50 процентов его квартир и основных несущих конструкций (фундамент и стены) признаны опасными для проживания людей. В таком случае объект должны расселить.

По данным Минстроя за 2019 год (более свежих нет), в аварийных домах живут около миллиона россиян. В ноябре этого года президент Владимир Путин заявил о необходимости «расселять людей из трущоб». По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, за 11 месяцев текущего года из аварийных домов переехали более 152 тысяч человек.

Как действует программа

Во многом предложенные варианты зависят от оснований, приведенных государственными служащими для выселения. Какое решение может быть принято:

1. Изъятие сооружения в пользу государственного субъекта. В этом случае новым собственником станет муниципалитет. Текущий хозяин получит денежную компенсацию из бюджета.
2. Предоставление нового жилья. По программе переселения из аварийного жилья 2019-2025 года обратившемуся могут предложить новое помещение. Этот процесс регулируется 32 статьей Жилищного кодекса России. Если владелец согласиться, то с ним заключают соглашение, где прописаны все детали.

Снос Аварийного Жилья В Йошкар Оле 2022

Одной из задач государственной жилищной политики в Республике Марий Эл, направленной на комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающей доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем, является обеспечение реализации права граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, на улучшение жилищных условий.

общая площадь жилых помещений, признанных непригодными для проживания, — 143,5 тыс. кв. метров, в том числе жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, — 131,1 тыс. кв. метров.

финансирование Программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (при условии выделения средств), республиканского бюджета Республики Марий Эл, бюджетов городских округов и муниципальных районов (при условии выделения средств).

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийный жилищный фонд), собственники помещений в которых приняли решение участвовать в Программе, при условии, что органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в Республике Марий Эл (далее — городские округа и муниципальные районы) обеспечили выполнение условий, определенных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений в которых приняли решение участвовать в Программе, при условии, что органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов обеспечили выполнение условий, определенных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Глава региона обратил внимание министра строительства и ЖКХ Михаила Степанова на вопрос завершения строительства ведомственного дома ГУ МЧС по Марий Эл, который 20 лет находится в состоянии проектирования. Он поручил в этом году плотно заняться этим объектом.

Согласно федеральному проекту «Жилье» предварительный прогноз по вводу жилья на 2022 год составит 390,223 тыс. кв. метров. По состоянию на 1 февраля с учетом задела 2022 года в республике введено в эксплуатацию более 66 тыс. кв. метров многоквартирного жилья.

В Марий Эл общий ввод жилья складывается из трёх мероприятий. Это нацпроект «Жилье и городская среда», республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022 — 2023 годы и реализация мероприятий по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Глава республики также обратился к мэру Йошкар-Олы Евгению Маслову по вопросу земельных участков, которые ранее были сформированы и являются основными для строительства жилых домов в этом году. Александр Евстифеев поручил при их освоении в обязательном порядке учитывать развитие инфраструктуры.

— Федерация дает деньги на переселение по той площади, которую человек занимал. При этом даже если у него была комната в 10 квадратных метров, мы должны предоставить «переселенцу» отдельную квартиру. Вот эту разницу между суммой, что дает Федерация, и суммой, за которую мы предоставляем квартиру, должен профинансировать муниципальный бюджет. И в ближайшие годы эти расходы в муниципальном бюджете могут достигнуть 100 миллионов рублей. Но это нам позволит решить проблему только 63 домов, — пояснил Евгений Маслов.

— Правительство Марий Эл очень плотно поработало над тем, чтобы эти сроки сдвинуть, и ситуацию ускорить. Недавно у нас в республике побывал руководитель Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин. С Главой Марий Эл Александром Евстифеевым подписано официальное соглашение, что федеральная программа в нашей части будет скорректирована. Республика берет на себя повышенные обязательства, и заранее, уже до 2023 года, расселит все дома, которые планировалось расселить позднее, то есть до 2025 года, — сообщил Евгений Маслов.

Безусловно, в таком случае площадь должна быть привлекательной для застройщика по разным критериям, таким, как: расположение участка, количество квартир, которые нужно расселить. Поэтому не по каждой территории, занятой аварийными домами, есть возможность заключения подобных договоров. По словам Евгения Маслова, на данный момент таких участков в Йошкар-Оле — десять, и где-то уже идет расселение.

Жители 63 аварийных домов в Йошкар-Оле получат новые квартиры

В Марий Эл продолжается реализация республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», рассчитанной до 2023 годы. В программу включены 404 многоквартирных дома, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2022 года. Только в Йошкар-Оле планируется расселить 63 аварийных дома.

По информации регионального Минстроя, в ходе реализации программы планируется ликвидировать 103 тыс. кв. метров аварийного жилья и переселить 7 тыс. человек. Общий объем финансирования программы составляет более 3,5 млрд. рублей, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 3,4 млрд. рублей. В настоящее время ведется работа по ликвидации аварийного жилья и переселения граждан в рамках II и III этапов. С 2022 года в регионе ликвидировано 16,2 тыс. кв. метров общей площади аварийного жилья, переселено более тысячи человек.

Расселение аварийного жилья в Йошкар-Оле в 2021 году

Реализация Программы осуществляется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, выполнившими условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Исполнители Программы несут ответственность за реализацию мероприятий Программы, их конечные результаты. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов — исполнители Программы — несут ответственность за целевое использование выделяемых финансовых средств.

Средства долевого финансирования на проведение программных мероприятий, включая средства, предоставляемые Фондом, поступают из республиканского бюджета Республики Марий Эл через главного распорядителя средств — Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл — в виде субсидий в бюджеты городских округов и муниципальных районов в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета Республики Марий Эл.

Органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, участвующих в Программе, необходимо обеспечить:

проведение инвентаризации и последующего мониторинга аварийного жилищного фонда на территории городского округа (муниципального района);

размещение сведений об аварийном жилищном фонде в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ», их полноту и достоверность;

разработку и утверждение муниципальных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

разработку проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

ведение отчетности о расходовании средств, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, и представление ее в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

размещение сведений о ходе реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» с их корректировкой по мере обновления;

контроль за использованием бюджетных средств, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл направляет в Фонд для обеспечения долевого финансирования программных мероприятий заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, осуществляет контроль за полнотой размещаемых органами местного самоуправления — исполнителями Программы — сведений об аварийном жилищном фонде и ходом реализации программных мероприятий.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Переселение граждан из домов, признанных установленным порядком аварийным и и подлежащими сносу

1. г. Йошкар-Ола, ул. Жуковского, д. 81б
2. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 16
3. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 22б
4. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 23
5. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 33
6. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 35
7. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 48
8. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 50
9. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 52
10. г. Йошкар-Ола, ул. Деповская, д. 18
11. г. Йошкар-Ола, ул. Лестранхоза, д. 33
12. г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 57
13. г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 69а

1. г.Йошкар-Ола, ул.Баумана, д.66
2. г.Йошкар-Ола, ул.Димитрова, д.56
3. г.Йошкар-Ола, ул.Димитрова, д.74
4. г.Йошкар-Ола, ул.Куйбышева, д.37
5. г.Йошкар-Ола, ул.Куйбышева, д.39
6. г.Йошкар-Ола, ул.Куйбышева, д.47
7. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.34
8. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.36
9. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.46
10. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.48
11. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.79
12. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.132
13. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.134
14. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.136
15. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.138

Похожие записи:

• Дарение квартиры близкому родственнику: как не совершить ошибок
• Материнский (семейный) капитал в Краснодарском крае в 2023 году
• Выплаты малоимущим семьям в 2023 году