Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверительное управление наследством». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нормы, регулирующие доверительное управление, установлены главой 53 ГК РФ. Собственник имущества, он же учредитель договора, передает второй стороне (управляющему) права на распоряжение им для извлечения дохода в свою пользу или в интересах третьего лица (выгодоприобретателя). В качестве управляющего может выступать юридическое лицо (организация) или предприниматель.
Особенности договора доверительного управления
Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления.
Сторонами доверительного управления наследством является нотариус и доверительный управляющий. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя.
Существенным условием договора является размер вознаграждения управляющему за оказание услуги. Оно выплачивается за счет наследства и не может составлять больше 3% стоимости имущества, указанного в договоре.
Доверительный управляющий не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство.
Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае нарушения нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Как заключить договор
Если вы должны получить в наследство компанию или долю в ООО и хотите, чтобы до выдачи вам свидетельства кто-то этим управлял, обратитесь к нотариусу с заявлением. Когда управляющего найдут, с ним заключат договор. Документ не содержит данные о выгодополучателях — их нет. За исключением завещательного отказа, где выгодополучателем выступает отказополучатель — об этом я говорила ранее.
Алгоритм назначения доверительного управляющего:
- Заинтересованное лицо подает заявление.
- Проводится оценка имущества.
- Нотариус выбирает кандидатуру управляющего.
- Учредитель и управляющий заключают договор, нотариусом вводится доверительное управление.
- Управляющий регулярно оформляет отчет и предоставляет нотариусу.
Наследование общества с ограниченной ответственностью и долей в обществе
Наследство компании – это большой и сложный процесс. Пока наследники вступают в свои права, фирма нуждается в организации рабочего процесса. Контракты должны выполняться. Учредители должны собираться и голосовать по важным вопросам. Сотрудники должны получать деньги. И никто не может ждать шесть месяцев.
И есть на самом деле разница колоссальная в действиях, который нотариус может совершить при наследовании доли и при наследовании компании целиком. Если наследство составляет целая фирма, то все проходит в обычном порядке по алгоритму, указанному выше.
Но когда имеются другие учредители, то все может пойти по другому пути. Доверительное управление долей в ООО при наследовании зависит от того, что прописано в Уставе общества. А Устав может предусматривать условия передачи в наследство без согласия остальных и с обязательным таким согласием – ч. 8 ст. 21 ФЗ № 14 Об обществах с ограниченной ответственностью.
Поэтому нотариус имеет право учредить наследственный договор управления имуществом только если соблюдено одно из нижеприведенных условий.
- Устав не предполагает согласие остальных.
- Устав предполагает такое согласие, и оно получено.
Передача имущества в доверительное управление. Правила, налогообложение
При ограниченности времени или нехватке знаний и опыта управление имущественными активами можно делегировать третьему лицу. Оформляется такая сделка договором доверительного управления.
Сутью процесса является передача в пользование, ограниченное по времени, доверенному лицу своего имущества, чтобы это лицо занималось эффективной эксплуатацией активов для повышения уровня прибыли собственника используемых объектов.
Вопрос: Как отражается в учете учредителя управления передача в доверительное управление недвижимого имущества (объекта основных средств (ОС))?
Организация по договору доверительного управления передала доверительному управляющему здание склада, числящееся у организации в качестве объекта ОС.
Государственная регистрация указанной операции произведена в месяце передачи объекта ОС. Государственная пошлина за регистрацию уплачена сторонами в равных долях. По данным бухгалтерского и налогового учета организации первоначальная стоимость переданного объекта ОС составляет 5 000 000 руб.
, сумма амортизации, начисленная организацией до его передачи в доверительное управление, — 1 000 000 руб. При приобретении объекта ОС НДС, предъявленный поставщиком, принят к вычету.
Объект, переданный в доверительное управление, будет использоваться для предоставления в аренду. Предоставление имущества в аренду является облагаемой НДС операцией.
Предоставление имущества в аренду не является для организации обычным видом деятельности.
Для целей налогообложения прибыли доходы и расходы определяются методом начисления.
Посмотреть ответ
Договор доверительного управления наследственным имуществом
Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц. В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст. 1012 ГК РФ).
Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:
Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:
- предприятия (комплекс имущества);
- отдельные объекты недвижимости;
- доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
- ценные бумаги (ЦБ);
- права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).
Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.
Ограничения доверительного управления наследуемым имуществом
Перед тем, как начать доверительное управление наследственным имуществом ООО, нужно установить, существуют ли ограничения или преграды. В частности, когда одним из претендентов на наследство является несовершеннолетний, то заключать соглашение можно при условии, что учреждение опеки предварительно разрешит это сделать.
Управление наследственным имуществом не может учредить нотариус, если скончавшийся наследодатель был гражданином другого государства. Это объясняется тем, что взаимоотношения по наследству устанавливаются по праву государства, где у наследодателя было последнее место проживания.
Также в соответствии со статьей 1013 ГК не разрешается осуществлять передачу в доверительное управление денежных средств, а заодно права истребования денег к третьим лицам, если наследодатель дал в долг еще при жизни.
У нотариуса могут появиться сомнения по факту наличия подобного права и по подлинности необходимой документации. В таком случае претендент на наследство обязан направиться в судебную инстанцию и потребовать у должника наследодателя возвратить долг, совместив его с требованием о необходимости признать право на наследуемое имущество.
Особенности доверительного управления наследством
Как и любая правовая процедура, доверительное управление имеет свои определенные нюансы и особенности. В гражданском праве сложно найти аналоги данной процедуры, так как она представляет собой временную передачу прав на имущество тому или иному лицу. При этом временный управляющий не получает абсолютно никаких прав на наследственное имущество. Его основные действия заключаются лишь в постоянном поддержании функционирования вверенного ему наследства и осуществление иных необходимых действий, в которые может входить и его охрана.
Объектом данных правовых отношений всегда становится какое-либо имущество, ранее принадлежавшее наследодателю. Причем данное имущество может быть выражено абсолютно в различных формах, включая не только предприятия и недвижимость, но и долю в уставном капитале какого-либо общества, а также ценные бумаги и целые имущественные комплексы.
Объектом договора по доверительному управлению обязательно должно являться индивидуально-определенное и юридически свободное имущество. Положения договора по доверительному управлению не могут допускать смешения двух видов имущества – наследственное с личным имуществом управляющего.
Доверительное управление некоторыми видами имущества, передающегося по наследству
Имущество, которому требуется доверительное управление в тот период, пока законные наследники не вступили в свои права, может быть достаточно разнообразным. Именно от конкретного вида имущества зависят и многие нюансы управления, а также иные аспекты данной процедуры.
Описание имущества в договоре доверительного управления должно быть максимально точным, чтобы в любой момент данное имущество можно было идентифицировать.
Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.
В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.
Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.
Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.
Существенные условия договора
К существенным условиям, которые необходимо перечислить в договоре доверительного управления наследственным имуществом, относятся:
- предмет договора, то есть обозначение того, что указанное имущество передается именно в доверительное управление;
- названия и адреса учредителя и управляющего;
- список передаваемого для доверительного управления имущества, включая его характеристики, состав и описание;
- вознаграждение лицу, взявшему на себя полномочия управляющего, если оно предусмотрено договором;
- форма и размер вознаграждения при наличии оплаты за исполнение обязательств доверительного управляющего;
- указание всех бенефициаров;
- срок действия соглашения.
Кроме существенных условий, предусмотренных ст. 1016 ГК РФ, рекомендуется включать в документ также права и обязательства лица, осуществляющего действия по ведению дел вверенного наследуемого имущества, и другие детали.
Важно! По истечении срока действия соглашения и при отсутствии заявления одной из сторон о его расторжении договор считается продленным на тот же срок и с теми же условиями, что были указаны в нем.
Законодательство предусматривает возможность наличия в договоре:
- плана передачи вверенного в управление имущества после окончания периода действия договора;
- порядка действий по уплате издержек, понесенных управляющим в ходе исполнения его обязанностей;
- ответственности при несоблюдении договора управляющим;
- сроков на предоставление отчетов о выполнении своих обязательств управляющим учредителю и наследникам;
- ситуаций, ведущих к расторжению договора, а также предпринимаемых в связи с этим шагов.
На какие сроки законом предусмотрено действие контракта на доверительное управление и при каких обстоятельствах возможно досрочное его расторжение одной из сторон, рассмотрим в следующей главе.
Общие правила обеспечения сохранности
В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, должны быть предприняты следующие меры по охране наследства:
- На начальном этапе нотариус составляет опись имущества в присутствии двух свидетелей. Ими не могут быть удостоверители завещания, другие нотариусы, Наследники, ограниченно или полностью недееспособные, несовершеннолетние, неграмотные, а также иностранные граждане, не владеющие в достаточной степени русским языком.
- При необходимости во время составления описи могут присутствовать представители госорганов, наследники или душеприказчики. Если они хотят, может быть произведена оценка имущества. Если о проведении оценки ходатайствует только один Гражданин, она выполняется за его счет, но впоследствии расходы распределяются пропорционально стоимости имущества.
- Если в наследственную массу входят денежные средства наличными, они поступают на депозит нотариуса. В случае с ценными бумагами или вкладами сохранность обеспечивается банком.
- При включении в состав наследства оружия и других ограниченно оборотоспособных предметов нотариус обязан об этом оповестить соответствующие органы. Оружие хранится в отделе полиции по месту открытия наследства. Чтобы его забрать, правопреемнику понадобится не только свидетельство, но и соответствующее разрешение.
Если наследование выполняется по завещанию и назначен исполнитель, сохранность имущества обеспечивается им. Также он может заключить договор о хранении с другим лицом.
Договор доверительного управления
Особенности доверительного управления наследством регламентируются гл. 53 ГК РФ. Здесь важно обратить внимание на несколько статей при составлении договора:
|
Статья |
Пояснение |
|
ст. 1017 |
Если требуется сохранность недвижимости, договор составляется по форме, предусмотренной для сделки купли-продажи. Здесь требуется государственная регистрация соглашения. В остальных случаях достаточно простой письменной формы. Если данные правила не соблюдаются, документ признается недействительным |
|
ст. 1016 о составе договора |
В соглашение обязательно включается информация о составе НИ, данные гражданина или юридического лица, в интересах которых действует управляющий, а также срок действия и размер вознаграждения. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. Если по окончании срока ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, оно считается продленным на аналогичный период и на тех же условиях |
Доверительное управление наследственным имуществом-методические рекомендации / Договор и учреждение доверительного управления через нотариус
Народ в России достаточно мудр и отличается действительно богатой сокровищницей народной мудрости. И пускай во все времена русский человек был достаточно отзывчивым и добрым, сегодня у него появилась возможность проверять уровень своего доверия. И речь идет о ситуации с доверительным управлением имущества(Договор доверительного управления имуществом).
В рамках существующего сегодня права наследства с давних пор много чего поменялось. К примеру, появилось такое определение, как «Договор доверительного управления имуществом и наследства».
При анализе правового аспекта данное доверительное управление подразумевает как раз защиту прав, а также интересов наследников, особенно тех наследников, которые были вверены доверительным лицам согласно договору.
Но можно ли такому человеку доверять денежные средства, будет ли такой человек обманывать или нет, да и сможет ли такой человек при желании завладеть наследуемым имуществом?
Оплата услуг управляющего
Услуги управляющего оплачиваются за счет управляемого имущества, размер платы не превышает 3% от оценочной стоимости включенного в управление имущества (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). Как и где провести оценку имущества для наследства, узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3501-otsenka-imushhestva-dlya-nasledstva-obekty-dlya-otsenki-eksperty-otchet-ob-otsenke. Договор доверительного управления наследственным имуществом имеет срок действия не более шести месяцев, по окончанию этого срока наследники могут вступить в права и начать самостоятельное распоряжение наследством (п. 4 ст. 1171 ГК РФ).
Договор доверительного управления
В договоре доверительного управления необходимо описать состав имущества, передаваемого в управление, предусмотреть перечень прав и обязанностей доверительного управляющего, указать запреты на осуществление действий, которые могут причинить вред правам и законным интересам наследников. Например, установить его право управлять имуществом (участвовать в собраниях компании и голосовать долями или акциями, находящимися в его управлении), но без права распоряжаться им — продавать, дарить, обменивать или отчуждать иным образом.
Указывать всех наследников в этом договоре необязательно поскольку состав наследников может меняться в пределах срока действия договора. Выгодоприобретателями признаются все наследники, имеющие право на получение наследства. Учитывая, что привлечение доверительного управляющего осуществляется в интересах защиты наследственного имущества, оплата его услуг должна производиться за счет такого имущества или из средств, предоставленных наследником.
Нормативно-правовые основы управления и охраны наследства
Цель управления наследством – сохранение, поддержание работоспособности и улучшение имущества, если под последним подразумевается бизнес или пакет ценных бумаг (акции, векселя, облигации и т.п.). Нанимать для этого сторонних лиц – неотъемлемое право законного наследника. Для нового учредителя наследственное управление необходимо и возможно в таких случаях:
- Имущество досталось по завещанию или по закону.
- Процедура вступления успешно проведена, что подтверждено документально.
- Наследник не имеет времени, достаточных знаний, навыков управления.
- Учредителю требуется временная адаптация или время для продажи бизнеса.
Договор составляется нотариусом, ведущим производство по делу, в нём должны быть обозначены все действия, которые необходимо будет выполнять управляющему в интересах наследников. Перед тем как заключить договор, следует выяснить, не имеется ли препятствий. Скажем, если в числе наследников значится не достигший совершеннолетия, придётся заранее озаботиться получением разрешения от органов опеки и попечительства.
В доверительное управление не могут передаваться деньги, равно как и права денежного требования к третьим лицам, получившим займы от наследодателя. Эти права не считаются бесспорными, и нотариус не может испытывать уверенности, что они действительно существуют, а документы являются настоящими. Так как нотариус не в состоянии проверить подлинность – да это и не в его компетенции, наследнику следует обращаться в суд, требуя взыскать долг с лица, которое имеет долг перед наследодателем. Данное требование может быть присоединено к требованию признать право на наследство.