Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программу расселения аварийного жилья в Башкирии сократили на два года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Уфе
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Какое жилье может быть признано аварийным
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Кто может претендовать на расселение из аварийного жилого фонда
Согласно ст. 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут принимать участие многоквартирные дома, подлежащие сносу или перестройке по причине конструктивного износа, в связи с естественной эксплуатацией.
Чтобы закрепить за домом статус аварийного, нужно пройти следующую процедуру:
- с учетом поданного заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей администрации, собирается межведомственная комиссия для рассмотрения существующего состояния многоквартирного дома в Уфе;
- назначаются все необходимые экспертизы;
- проводится экспертное обследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт возможных нагрузок;
- оформляются результаты исследований, где удостоверяется имеющийся износ несущих элементов, что исключает последующее использование многоквартирного дома в Уфе;
- с учетом заключения межведомственной комиссии руководитель администрации принимает решение о сносе либо ремонте ветхого дома;
- решение передается субъекту РФ для внесения многоквартирного дома в программу переселения.
При выделении жилья, выселении жильцов из аварийных домов, представители администрации должны руководствоваться следующими законами и нормативными документами:
- Жилищный кодекс РФ, в части определения порядка выселения жильцов из жилого фонда, определенного как непригодный для дальнейшего проживания.
- Федеральный закон № 185, регулирующий основы действия региональных программ, целью которых является обновление жилищного фонда.
- Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», разработанная в рамках национального проекта, инициированного Правительством РФ «Жильё и городская среда». По программе до 2025 года намечено освободить более 660 тыс. аварийных квартир общей площадью более 12 млн м2.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Вчера, сегодня, завтра
Республиканский фонд жилищного строительства – по сути, первая в стране региональная структура, взявшая на себя функции централизованного предоставления жилья льготным категориям граждан. Таких категорий по программам Фонда насчитывается 20.
Кстати, заказчиком жилья Фонд выступает не только в Миловке. Рядом, в микрорайоне Затон, ведётся ещё более мощное строительство. Там недавно сданы три 25-этажных дома, возводится ещё несколько. Как и в Миловке, работы запланированы с горизонтом в 5-6 лет. Важно, что одновременно с жильём предусмотрено возведение школ и детских садов. В Миловке, кстати, они распахнут двери уже осенью.
Вообще-то география ФРЖС – вся республика. Идёт строительство домов в Мишкино и Караидели, многоэтажек в Кумертау, Дюртюлях, Нефтекамске, Октябрьском. В Уфе вообще ставится задача планировки целых кварталов.
«Сейчас начали строить в микрорайоне «Кузнецовский Затон». Там одна засыпка вдоль набережной оказалась высотой в семь метров, – поясняет Андрей Осипов. – Заранее спроектировали расположение межквартальных сетей, частично строим дороги, даже проектируем школы и садики. Постоянно консультируемся с городскими властями, учитываем их запросы. Ведь, допустим, для проживающих в аварийном жилье существуют жёсткие нормы по соответствию метража в старых и новых квартирах. И если аварийная квартира была в 40 квадратных метров, взамен нельзя предоставить больше, например, в 50 «квадратов». Зная такие нюансы, заранее учитываем их при проектировании».
Особенности и дополнительные региональные привилегии
Важно знать о том, что в республике существует дополнительная программа поддержки молодых семей. По ее условиям, семья, в которой на свет появился ребенок (либо же он был усыновлен) прибавляется 5% к установленной 30% сумме субсидирования.
Причем условия программы включают в себя использование немного иной формулы исчисления для возможности получения своей недвижимости, если семья занимается воспитанием 5 и более детей:
- Установленные 18 кв. метров умножаются на каждого члена.
- После этого, из полученной цифры отнимают размер жилой площади, которую на текущий момент занимает ячейка общества по договору социальной аренды либо же той, которая находится в праве собственности.
- Если же отсутствует право собственности на какой-либо объект жилой недвижимости отсутсвует, тогда 18 кв. метров необходимо будет умножить не только на общее количество членов, но также и на рыночную стоимость 1 квадратного метра по республике.
Необходимо учитывать, что полученный сертификат имеет срок действия 6 месяцев.
Аварийное жилье: как производится расселение
В Уфе продолжается снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Данная деятельность осуществляется муниципалитетом в рамках реализации региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, разработанной на основании и в соответствии с Федеральным законом
«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Всего за период реализации этой программы в городе предстоит расселить 330 аварийных жилых домов, в которых проживает 12 381 граждан. Как определено федеральным законодательством, расселение производится с целью
«улучшения жилищных условий граждан с точки зрения обеспечения безопасности их проживания»
. То есть, жилые помещения выделяются по принципу «квадрат в квадрат»: участник программы переселяется из аварийной жилой площади в аналогичную, но только в новом доме.
Приобретаемый жилой фонд не превышает по площади расселяемый, а для переселения покупаются жилые помещения в построенных новых домах.
Аварийное жилье: как производится расселение
В Уфе продолжается снос и расселение ветхого и аварийного жилья. Данная деятельность осуществляется муниципалитетом в рамках реализации региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, разработанной на основании и в соответствии с Федеральным законом
«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
.
Всего за период реализации этой программы в городе предстоит расселить 330 аварийных жилых домов, в которых проживает 12 381 граждан. Как определено федеральным законодательством, расселение производится с целью
«улучшения жилищных условий граждан с точки зрения обеспечения безопасности их проживания»
. То есть, жилые помещения выделяются по принципу «квадрат в квадрат»: участник программы переселяется из аварийной жилой площади в аналогичную, но только в новом доме.
Опубликован список домов в Уфе, которые расселят в ближайшие годы
В ближайшие восемь лет в Уфе обещают снести около пяти тысяч домов, это 4,64% жилищного фонда столицы.
Их можно условно поделить на три группы:- Вместо некоторых вырастут торговые и развлекательные центры.- Часть домов находится в санитарно-защитных зонах (т.е. там не должно быть жилых строений), прилегающих к предприятиям, которые будут частично финансировать снос и расселение.- Около трети будущих переселенцев сейчас обитают в местах, непригодных для житья — это затапливаемые территории, овраги, оползневые места.Мы публикуем список домов, которые будут снесены по муниципальной адресной программе
«Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 — 2015 г.г.»
Как после сноса не остаться с носомЕсли вы собственник квартиры…Главный принцип здесь: взамен сносимого жилья вам должны предоставить квартиру по аналогичной стоимости.
Метраж значения не имеет. При переезде у вас есть несколько вариантов:1. По новому Жилищному кодексу квартиры у собственников выкупает организация-застройщик (ст.32 ЖК РФ). То есть оценивают квартиру и предлагают вместо него жилье аналогичной стоимости или денежную компенсацию.
Она должна включать в себя не только рыночную стоимость утраченного дома, но и все убытки, причиненные собственнику переездом, оформлением права собственности на другое жилье, а в некоторых случаях — расходы на аренду квартиры, в которой, возможно, придется «перекантоваться» до того, как купите себе новое жилье.2. Застройщик может вместо денег дать вам в собственность квартиру такой же стоимости, что и ваше старое жилье.
Новая квартира может быть и дешевле, тогда разницу должны вернуть. Все зависит от того, как вы договоритесь с застройщиком.Если даже у вас прописаны десять человек, это не повлияет ни на метраж новой квартиры, ни на сумму компенсации.
Соглашение будет заключаться только с собственником, а он потом уже сам будет решать, кого прописывать в новой квартире, а кого нет. С другой стороны, оставлять людей на улице тоже никто не имеет права, так что в некоторых спорных ситуациях разрешить конфликт может только суд.
Туда же нужно обращаться, если ваши права при выделении новой жилплощади как-то нарушают.Может случиться так, что вместо старой, но все еще устраивающей вас «хрущевки» в центре города вам предлагают после сноса переехать, например, в Шакшу, которая стоит дешевле, поскольку находится на окраине.
Вы вправе не соглашаться на эту сделку. Квартиры в престижных районах столицы намного дороже, чем на ее окраинах, так что в этом случае застройщику придется либо заинтересовать вас большим метражом, компенсирующим переезд, либо отказаться от сделки. Однако закон предоставляет ему еще один вариант – он может, предупредив вас (если вы все еще не согласны), через год подать на вас в суд иск о выкупе вашего жилья.
И если суд признает его право сносить жилье, то вас выселят принудительно в предлагаемое жилье. Но вы, конечно же, можете отстаивать свои права на лучшую квартиру. Если вам кажется, что ваше жилье оценили слишком дешево, то вы можете представить суду заключение другого оценщика или потребовать назначения судебной экспертизы оценки стоимости жилья.
Стоит оценка или экспертиза примерно пять тысяч рублей, и оплатить ее придется самим.Если незадолго до того, как стало известно о сносе, вы успели сделать в своей «хрущевке» шикарный евроремонт, то при оценке квартиры вам его, конечно же, засчитают и за счет этого выделят жилье получше или дадут более высокую компенсацию.
Но все-таки не спешите вкладывать большие деньги в свое жилище, если оно у вас значится в перечне под снос: то, что вы установили там джакузи за десять тысяч долларов, придется еще доказать – а зачем вам сейчас лишние хлопоты?Если квартира – муниципальнаяЖителям неприватизированных квартир выделят другое жилье также по договору социального найма. Условие здесь одно – метраж не должен быть меньше, чем в старой квартире.
Но цена все-таки должна быть соизмерима.
Так что вместо хибары в центре города вам, скорее всего, предложат новое жилье где-нибудь на окраине – так стоимость уравновесится.При этом количество жильцов никак не влияет на квадратные метры – сколько было квадратов, столько и дадут.
У всех проживающих будут равные права, и придется их всех прописать в новую квартиру.Конечно, всем хочется жить в центре города. Но в этом вопросе закон на стороне застройщиков. После сноса вам должны предоставить квартиру в черте города, а о том, чтобы на работу добираться было удобно, в законе, к сожалению, нет ни слова.«Комсомолка» публикует список ветхого жилья, которое вошло в программу по переселению на 2007 — 2015 гг.ДЕМСКИЙ РАЙОН:- Альшеевская, 10, 10а, 12, 14, 14а 15, 20а, 22а, 32а- Аургазинская, 8- Баланова, 85- Гатчинская, 2, 4, 6, 8, 10, 94- Дагестанская, 19, 21, 30, 30а, 34, 130, 132, 134- Д.Бедного, 1а, 3, 7, 8а, 8б, 8в, 8г, 21, 24, 26, 38- Ивановская, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,- Киевская, 4, 6, 8, 10, 39, 41, 45, 48- Локомотивная, 2, 4, 6, 8, 9а, 7а, 10, 24, 26- Левитана, 33, 35- Магистральная, 7, 7а, 9,9а,11а, 12/1, 17, 19,21.25а, 27а, 28, 29, 30, 32а, 34а, 34б, 36, 36а, 39, 42, 44, 45, 46, 48- М.Джалиля, 4, 5, 6, 8, 10, 27, 115, 117, 119, 127, 129, 131, 133, 135- Минская, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 61- Мусоргского, 20- Новороссийская 2, 4, 6, 8, 10, 38, 41, 43, 52, 54, 56- Островская, 2, 6, 8, 9, 12, 13, 17- Станционная, 43- Стерлибашевская, 55- П.Морозова, 4, 6, 8, 10- Пер.Киевский, 20, 22, 24, 25, 27, 33, 35, 37- Пер.
В Башкирии 500 тысяч квадратных метров жилья могут признать аварийным. Такое количество указано в Адресной инвестиционной программе с пометкой «потенциально». Это значит, что статуса непригодного для проживания жилья у объектов нет, но визуальный осмотр ветхих домов показал, что они могут его получить.
Предполагается, что до 2025 года в Башкирии расселят 63,6 тысячи квадратных метров. Самый большой объём ветхого жилья ожидаемо находится в Уфе – за пять лет здесь должны переселить 11,7 тысячи квадратных метров, это 36 домов. В списке на расселение в столице значатся следующие адреса:
50 лет СССР, 26;
Аксакова, 42;
Владивостокская, 42;
Гоголя, 41;
Гоголя, 41а;
Егора Сазонова, 23а;
Зайнуллы Расулева, 11/1;
Зайнуллы Расулева, 11/2;
Зайнуллы Расулева, 11/3;
Зайнуллы Расулева, 11/4;
Зайнуллы Расулева, 15;
Кирзаводская, 6;
Коммунистическая, 38;
Комсомольская, 93;
Комсомольская, 97, корпус а;
Ленина, 21/2;
Мустая Карима, 5;
Нехаева, 101;
Октябрьской революции, 19;
Октябрьской революции, 47б;
Октябрьской революции, 63;
Олимпийская, 38а;
Олимпийская, 45;
Олимпийская, 45а;
Правая Белая, 8а;
Пушкина, 133;
Рычкова, 12;
Салавата, 16;
Свердлова, 65;
Советская, 32;
Тукаева, 54 (5 объектов с 1 по 23 квартиры);
Чернышевского, 108.
Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Уфе, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.
В Республике Башкортостан продлили реализацию Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.Программа была рассчитана на три года (2015-2018 годы), но в связи с необходимостью продолжения улучшения жилищных условий граждан и обеспечения безопасности их проживания Правительством Республики Башкортостан принято решение о продлении программы до 2021 года.С 2015 по 2021 года в Республике Башкортостан расселено 1124 граждан из 412 жилых помещений общей площадью 17,4 тыс.
кв.м. на эти цели из республиканского бюджета выделено 2 446,1 млн. рублей. В 2021 году планируется расселить 3220 граждан из 1080 жилых помещений общей площадью 37,4 тыс.
кв.м., из них в Уфе 2005 граждан из 619 жилых помещений общей площадью 20,3 тыс.
кв.м.С перечнем домов подлежащих расселению можно ознакомиться здесь.г.Уфа, ул.Гоголя, д.13г.Уфа, ул.Гоголя, д.24г.Уфа, ул.Гоголя, д.28г.Уфа, ул.Заки Валили, д.43г.Уфа, ул.Пушкина, д.80г.Уфа, ул.Коммунистическая, 63 (лит.А)г.Уфа, ул.Коммунистическая, 63 (лит.Б)г.Уфа, ул.Трактовая, 37г.Уфа, ул.Новомостовая, 20г.Уфа, ул.Дуванская, 65г.Уфа, ул.Октябрьской революции, 72/2г.Уфа, ул.Чернышевского, 73 (лит.
А) (кв. 1)г.Уфа, ул.Чернышевского, 73 (лит. Б) (кв. 11)г.Уфа, ул.Белякова, д.41г.Уфа, ул.Уфимское шоссе, д.4 (кв.
1-72)г.Уфа, ул.Ахметова, д.285г.Уфа, ул.Интернациональная, д.181г.Уфа, ул.Интернациональная, д.175г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.5/2г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.5/7г.Уфа, ул.Карла Маркса, д.9аг.Уфа, ул.Карла Маркса, д.51г.Уфа, ул.Коммунистическая, д.45Бг.
Уфа,ул. Коммунистическая, д. 37/аг.Уфа, ул.Менделеева, д.124г.Уфа, ул.Менделеева, д.126г.Уфа, ул.Менделеева, д.128г.Уфа, ул.Нехаева, д.71г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.10/2г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.15г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.16г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.17г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.18г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.19г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20, литера Вг.Уфа, ул.Октябрьской
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- следующая ›
- последняя »
- Самые большие по количеству квартир
- Самые большие по общей жилой площади
- Самые высокие по количеству этажей
- Самые крупные по количеству лифтов
- Самые длинные по количеству подъездов
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Уфе, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года
В проект хотят внести изменения для урегулирования вопроса расселения в экстренных ситуациях. Есть дома, из которых жильцов необходимо переселять в максимально сжатые сроки. Для этого должны создать маневренные жилищные фонды в муниципалитетах, которые будут состоять из квартир для временного переселения россиян из аварийного жилья в экстренной ситуации.
Проявить инициативу для проверки жилья на пригодность могут жильцы дома, представители местной власти или надзорные органы. Процедура присвоения статуса аварийного объекту недвижимости прописана в Постановлении Правительства Российской Федерации №47. Решение о состоянии дома должна принять специальная комиссия после того, как проведет его полную проверку согласно установленному регламенту.
В Башкирии перевыполнили целевые показатели, установленные в министерстве строительства страны, касающиеся расселения из аварийного жилья. Так, в этом году в республике предполагалось переселить в новые квартиры 60 человек, проживающих на 1,05 тысячах квадратных метров. Но уже в июле 2021-го в регионе новое жилье получили 300 человек, а площадь расселенных домов составила 4,82 тысячи квадратных метров.
По данным Минстроя, к новым механизмам, в частности, относятся создание специализированного жилищного фонда, предоставление жилья по договорам найма, субсидированная льготная ипотека. Какой из этих вариантов выбрать, чтобы эффективно расселять аварийные дома, каждый регион сможет определить самостоятельно, властям на местах планируется предоставить такую возможность.
- Паспорта всех собственников (для несовершеннолетних лиц, не получивших паспорта нужны будут свидетельства о рождении).
- Выписка из ЕГРН (показывает отсутствие обременений и, что немаловажно, четко указывает на собственника жилья). Рекомендуется заказывать как можно более свежую выписку.
- Правоустанавливающие документы (на основании которых заявитель получил данную квартиру в собственность).
- Выписка из домовой книги (показывает лиц, прописанных в данной квартире).
- Техпаспорт на жилплощадь (нужен преимущественно для определения площади квартиры и ее оценки для выплаты компенсации).