Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить справку о неучастии в приватизации и когда она нужна?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ, свидетельствующий о неучастии в приватизационной процедуре, оформляется по форме № 2. Она называется «Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений». Там указываются вид требуемых сведений и стандартная информация о правообладателе, содержащаяся в данных документах: дата рождения, гражданство, серия и номер паспорта, регистрация. Также в ней указываются данные о регистрации каждого жильца и особенности родственных связей между владельцем договора социального найма и другими жильцами, имеющими прописку. Подписывает документ ведущий специалист-эксперт Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если услуга была предоставлена ненадлежащим образом, гражданин имеет право ее обжаловать в досудебном порядке. Для этого ему необходимо в письменном виде составить жалобу и предоставить ее в орган, в котором он ранее оформлял справку. Процедура обжалования может быть запущена после написания жалобы в таких случаях:
- Нарушен срок регистрации запроса.
- Нарушен срок предоставления услуги.
- Потребовались документы, не предусмотренные нормативными актами.
- Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено законом.
- Немотивированный отказ в предоставлении услуги.
- Затребование оплаты бесплатной услуги.
Жалоба составляется в письменном виде, в документе необходимо указать контактные и паспортные данные, информацию о запросе на получение справки, доводы относительно того, что права заявителя были нарушены. Внизу ставится подпись и дата. Решение по жалобе принимается в течение 15 рабочих дней.
Как должен выглядеть сам документ?
Разницы между документом на комнату, квартиру, земельный участок или жилой дом нет.
Чтобы получить искомую справку, нужно заполнить заявление. В нем указываются серия и номер паспорта, дата рождения, адрес проживания. Затем можно вписать в заявление членов своей семьи, место и время составления документа. И не забыть выразить саму просьбу о выдаче документа.
Если вы подаете заявление в разные региональные БТИ, нужно указать период проживания на территории этого региона.
К одному образцу заявления необходимо приложить:
- копию паспорта;
- копии паспортов указанных в заявлении членов семьи;
- другие удостоверяющие личность документы (свидетельство о рождении, о браке);
- квитанцию об оплате пошлины (пошлина платится на счет государственного реестра за выписку о правах на недвижимость, но не в БТИ).
В заявлении потребуется указать цель испрашиваемого документа. Если справка нужна на момент оформления процедуры приватизации муниципального жилья, то в графе стоит указать свои намерения максимально ясно и лаконично.
Справка о неучастии (участии) в приватизации
Для граждан, желающих приватизировать жилое помещение, одним из главных документов, необходимых для приватизации является справка о неучастии (участии) в приватизации.
Данная справка требуется для каждого участника приватизации в случае перемены места жительства в период с 04 июля 1991 г. до вселения в приватизируемое помещение.
Такая справка является подтверждением факта того, что гражданин ранее не воспользовался правом приватизации по прежнему месту жительства и тем самым в приватизации не участвовал.
На законодательном уровне установлено, что каждый гражданин в возрасте старше 18 лет может приватизировать жильё только один раз.
И если до вселения в квартиру, которую гражданин желает приватизировать он проживал в другом месте или менял место жительство несколько раз – он обязан предоставить документ, подтверждающий что в приватизации по прежнему месту жительства не участвовал (если такова была) или что приватизация бывшей жилплощади по законодательству была не возможна (например, жилплощадь находилась в воинской части). При приватизации необходимо представить справки с каждого места жительства и подтвердить факт проживания выпиской из домовой книги с прежних мест жительства, где будет указано с какого по какой период вы были зарегистрированы в прежней квартире.
Однако для несовершеннолетних участников приватизации эта справка может не понадобиться. Дети имеют право приватизировать дважды: один раз до достижения совершеннолетия и второй только после 18-ти летнего возраста.
Где же взять справку о неучастии в приватизации?
Если речь идет о периоде с 1991 год по 1998 год — такую справку выдает БТИ (бюро технической инвентаризации) и называется она справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости. При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему. Потому справка об отсутствии недвижимого имущества в одном районе не означает, неимение такой в других регионах России.
Для получения справки из БТИ необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ соответствующего района или города, приложить архивную выписку из домовой книги с указанием срока прописки и оплатить услуги БТИ.
Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости месторасположения и района выдачи, способах её получения и в основном составляет от 200 руб. до 2 500 руб. Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ.
Срок оформления справки составляет один месяц. Но, как правило, выдается документ в течение 10 рабочих дней.
С 1998 года документ, подтверждающий наличие или отсутствие права собственности, получил название выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Данная выписка также подтверждает, что гражданин не участвовал в приватизации в период с 1998 года по настоящее время (день обращения). Такую выписку можно получить в любом территориальном подразделении Росреестра.
Она позволяет установить, какие именно объекты недвижимости принадлежат конкретному лицу, на каком праве (собственности или ином, например, пожизненного наследуемого владения земельным участком), когда то или иное право было зарегистрировано или в реестре отсутствуют сведения относительно имеющихся (имевшихся) правах собственности за определенным человеком. Информация, которая содержится в такой выписке, относится к сведениям ограниченного доступа и может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, действующим по доверенности. Данная выписка предоставляются платно, и составляет стоимость от 500 до 1500 рублей (стоимость зависит от количества регионов). Выписка из ЕГРП оформляется в течение 10 рабочих дней, однако если запрос будет экстерриториальный — срок оформления выписки увеличится.
В случае если предыдущее место жительства находилось в другом регионе и получить справку о неучастии в приватизации напрямую довольно проблематично, можно сделать письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу или обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ с заявлением на предоставление сведений о правах отдельных лиц.
Справку о неучастии (участии) в приватизации также можно получить в Администрации муниципального образования или в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Здесь справка выдается бесплатно.
Чтобы получить справку о неучастии (участии) в приватизации необходимы следующие документы:
- документ, подтверждающий регистрацию с прежнего места жительства (архивная выписка из домовой книги)
- документ, подтверждающий регистрацию в приватизируемом помещении (выписка из домовой книги)
- документ, удостоверяющий личность (копия)
- заявление на выдачу справки
- нотариальная доверенность (если заявителем выступает доверенное лицо);
- иные документы (зависит от ситуации)
При наличии нескольких мест проживания получение документа, подтверждающего неучастие в приватизации, становится более затруднительным. В некоторых случаях получение подобного документа для граждан становится невозможно.
Обратите внимание! Отсутствие документа, подтверждающего неучастие в приватизации, является основанием для отказа в приватизации.
Если у Вас отсутствует возможность получить справку о неучастии в приватизации на территории Московской области или г.Москвы лично или нет времени на решение данного вопроса – получить справку о неучастии в приватизации можно, обратившись к услугам компании «СОВЕТНИК-ПЛЮС».
| Справка о неучастии (участии) в приватизации | от 1 000 P |
| Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости | от 1 000 P + оплата услуг БТИ |
| Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества | от 1 000 P + гос.пошлина Росреестра |
Дополнительные расходы, не входящие в стоимость услуги: расходы на оформление нотариальной доверенности от 1 200 рублей.Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной или незарегистрированной за участником приватизации, возможно только для ограниченного круга лица, поэтому представителю необходима соответствующая доверенность.
Специалисты Компании могут провести консультацию по приватизации или оказать весь спектр услуг по приватизации жилых помещений (квартиры, комнаты) в г.Красногорск, Нахабино, Истра, Дедовск, а также по Красногорскому и Истринскому району в целом, в г.Химки, Митино, Путилково, Строгино, Тушино, в г.Москве и др. районах Московской области.
Справка о неучастии в приватизации может выдаваться в течение недели, а может делаться на протяжении 14 дней. Также отличается её стоимость, в зависимости от того, через какую организацию человек заказывает бумагу.
В таблице представлена сравнительная характеристика сроков изготовления и стоимости справки в разных инстанциях.
| Многофункциональный центр | Бюро технической инвентаризации | Единый государственный реестр недвижимости | |
| Сроки | 14 дней | 10 дней | 10 дней |
| Цена | Бесплатно | От 200 рублей, в зависимости от региона | 300 рублей для физических лиц
950 рублей для юридических лиц |
Непосредственно в самом БТИ придется также написать соответствующее заявление для получения искомой справки. Однако необходимо помнить, что каждое БТИ располагает данными, касающимися только одного района, к которому это бюро и относится. Все вышесказанное относится к периоду с 1991 по 1998 годы.
Со следующего года документ, удостоверяющий наличие или отсутствие у человека приватизированной недвижимости, стал называться выпиской из ЕГРП (так называют общероссийский реестр прав на недвижимость и проведение с ней разного рода сделок).
Подобная бумага сообщит, что, начиная с 1998 года, человек не принимал участие в программе приватизации. Подобная выписка делается в любом из отделений Росреестра. Общая база данных позволяет определить, где на территории Российской Федерации у заявителя есть недвижимость. Кроме того, будет сказано, когда подобное право было оформлено. Если таких сведений в реестре не имеется, об этом тоже выдается соответствующая справка.
Справка о том, что не участвовал в приватизации: где получить в Москве?
Для получения права собственности комнаты в общежитии собирается пакет документов. Гражданин Российской Федерации может два раза в жизни воспользоваться правами приватизации: до совершеннолетия и после.
Если гражданин воспользовался правом собственности на приватизированное жильё до 18 лет, то получить право собственности на муниципальное жильё может только один раз, после становления совершеннолетним гражданином. В списке документов присутствует справка, что гражданин не участвовал в приватизации жилья. Если он зарегистрировался в комнате до 1 января 1992 года, и по сей день проживает в ней, справку получать не нужно.
Если гражданин менял место жительства, то он собирает справки из каждого населённого пункта, где проживал. В заявление на приватизацию указывается, с какого по какой период проживал в каждом из мест. Подтверждает каждый факт архивной регистрации выписка из домовой книги.
Составление заявления, сбор документов
В первую очередь нужно составить заявление на выдачу справки, указав в нем такие сведения:
- наименование организации, куда обращается заявитель, ее руководителя;
- ФИО и адрес заявителя, дата рождения;
- паспортные данные: серия, номер, дата выдачи;
- адрес проживания;
- телефон;
- просьба предоставить справку о неучастии в приватизации жилья на заявителя и членов его семьи при необходимости с указанием их ФИО и даты рождения;
- адрес проживания в период с 1991 по 1998 год (или иной период);
- перечень прикладываемой документации;
- цель получения справки о неучастии в приватизации;
- дата, подпись заявителя.
Важно также понимать, сколько стоит справка о неучастии в приватизации. Ведь без оплаты пошлины зачастую выписку установленной формы так и не выдадут. Это нормальное явление.
Мы выяснили, где взять справку о неучастии в приватизации. Но во сколько обойдется эта операция? Ответ зависит от того, куда решил обратиться гражданин с соответствующим запросом.
Например, если речь идет о «классической» справке, то платить за нее не нужно. В БТИ и в МФЦ абсолютно бесплатно выдают данную бумагу. В случае с выпиской из ЕГРП ситуация кардинально меняется.
При подобных обстоятельствах придется отдать за справку от 350 до 2 500 рублей. Все зависит от того, какая именно выписка из ЕГРП потребуется гражданину. Более точную информацию рекомендуется уточнять непосредственно в Росреестре.
Приватизация происходит в несколько этапов:
- Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
- Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
- Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.
Справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц содержит информацию о том, сколько человек проживает по определенному адресу, их персональные данные, а также дает некоторые сведения о самом жилом помещении, в том числе указывается общая площадь помещения и количество комнат. Форма документа стандартизирована (форма №9) и выглядит одинаково независимо от целей, для которых документ выдается.
До проведения реформ ЖКХ этот документ носил название «справка о составе семьи». После смены названия его суть осталась прежней.
Согласно нормам закона о защите персональных данных право на получение такой справки имеют только граждане, прописанные в квартире на постоянной или временной основе.
Справка о неучастии в приватизации
Законодательные акты РФ определяют, что совершеннолетние граждане государства могут оформить в личную собственность квартиру или дом, который находится на балансе государства. Процедура является льготной государственной программой и позволяет человеку получить недвижимость в частную собственность при выплате стоимости помещения в рассрочку.
Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя. Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.
Когда гражданин нашей страны планирует приватизировать квартиру или жилой дом, ключевым документом, который понадобиться ему в этом процессе, будет справка о том, что он ранее не принимал участие в приватизации.
Такой документ придется предоставлять каждому участнику приватизации, если он менял место жительства с 4 июля 1991 года вплоть до заселения в помещение, которое планируется приватизировать. Эта справка подтверждает, что раньше гражданин не принимал участие в государственной программе приватизации.
Согласно всем действующим законодательным актам любой гражданин нашей страны, которому уже исполнилось 18 лет, имеет право на однократную приватизацию жилья.
Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.
В Росреестре такую выписку сделают уже за деньги, причем сумма будет довольно внушительной – от пятисот до полутора тысяч рублей. Это связано с тем, что сотрудникам организации придется совершать большое количество запросов для установления причастности заявителя к программе приватизации.
Максимальная стоимость справки в БТИ может достигать двух с половиной тысяч рублей, причем точный расчет пошлины можно получить только в самом бюро.
Стоимость услуги по оформлению справки зависит от того, где именно это делается. Местные администрации предоставляют такую услугу бесплатно. Если гражданин с 1991 года не менял места жительства, то вся необходимая информация имеется в распоряжении отдела или департамента, занимающегося вопросами недвижимости.
Справка за период 1991-98 г., получаемая в БТИ чаще всего бывает платной. Однако стоимость ее изготовления невелика, порядка 200 рублей. Ждать придется положенные по закону 10 дней.
За срочность в БТИ возьмут дополнительную плату.
Дороже всего обойдется справка из Росреестра. Ее стоимость зависит от числа объектов недвижимости, собственником которых является заявитель. В разных регионах цена такой услуги колеблется от 500 до 2000 р.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
Конечно, справка о неучастии в процедуре обращения жилья в собственность не единственная бумага, которая вам понадобится для приватизации. Подробнее о всех необходимых документах вы узнаете из этой статьи.
Необходимо отметить, что справка о неиспользовании права приватизации предоставляется каждым из участников этой процедуры. Не исключение и те, кто уже приватизировал квартиру или ее часть в несовершеннолетнем возрасте. Это не единственный случай, когда Закон позволяет повторно обратить в собственность жилье, о таких основаниях мы подробно рассказывали в этой статье.
Итак, для того, чтобы предоставить в административный отдел муниципального органа справку о неучастии в приватизации можно обратиться:
- в ближайшее отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
- в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания;
- в региональном отделении Росреестра.
В соответствии с положением Закона «О приватизации», необходимо доказать, что вы не использовали это свое право ни разу с 1991 года. Именно тогда и был принят этот нормативно-правовой акт. В БТИ хранятся только данные об имущественных сделках с имуществом 1991 по 1998 годы.
Если вы переезжали в указанный период в другой город, то придется запрашивать справку о неучастии в процедуре бесплатного обращения жилья по каждому месту жительства.
Для этого можно направить письменный запрос в БТИ по месту бывшего проживания или запросить справку в паспортном столе (по прежнему месту жительства) и вам обязаны предоставить выписку о времени вашего проживания и отсутствии использованного права на приватизацию.