Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство компенсация в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наследники могут решить вопрос о компенсации доли в наследстве, составив соглашение о разделе наследственного имущества, в котором будет предусмотрена передача неделимой вещи одному из наследников, и прописана обязанность этого наследника по выплате компенсации доли в наследстве другим наследникам, с указанием размера компенсации и срока ее выплаты.
Как решается вопрос о компенсации доли в наследстве?
Если наследники миром договориться не могут, вопрос о выплате компенсации может быть решен и в судебном порядке.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Раздел наследства между очередями
Вопрос, как происходит раздел наследства между родственниками усопшего, регулируется Законодательством. В первую очередь во внимание берется степень родства.
В первую очередь учитывается право супругов на половину совместно нажитого имущества. Если у наследодателя остались муж или жена, то они получают ½ часть наследства.
Все остальное делится между остальными наследниками разной степени родства. Всего закон выделяет восемь очередей наследников. К первой очереди относится супруг, родители и дети наследодателя.
Участвовать в разделе имущества по наследству наследники второй и последующих очередей могут лишь в том случае, если не имеется наследников первой очереди.
Исключением является лишь представления: если кто-либо из наследников первой очереди умер, то за него вступают в наследство уже его наследники по праву представления.
На практике это выглядит так: у усопшего было двое детей, один из детей умер ранее, значит долю умершего сына получат уже его дети. Наследство будет разделено следующим образом: ½ части живому сыну, ½ часть на всех наследников умершего сына.
Комментарии к статье 1170 ГК РФ, судебная практика применения
В п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся следующие разъяснения.
Несоразмерность получаемого наследником наследственного имущества с долей этого наследника в наследстве устраняется предоставлением компенсации другим наследникам
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.
Возможность заключения мирового соглашения
В п. 10 Постановления № 9 разъясняется, что «суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон.
Например, мировые соглашения могут заключаться по вопросу о порядке предоставления компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследником, заявившим о преимущественном праве на неделимую вещь или на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства (пункт 2 статьи 1170 ГК РФ)».
Ошибка: Один из наследников, не являющийся участником общей собственности, претендует на получение в счет своей доли наследства неделимого имущества, которым на правах совладельца пользовался другой наследник. Основанием для получения данной доли наследства заявитель считает тот факт, что он пользовался этим имуществом при жизни наследодателя.
Комментарий: В данной ситуации значения не имеет, пользовался наследник имуществом, или нет, при жизни наследодателя. Неделимое имущество, которым умерший владел в качестве участника общей собственности вместе с другим наследником, должно перейти в счет наследственной доли участнику общей собственности. Он имеет преимущественное право на получение данной части наследства.
Ошибка: Наследник реализовывает свое преимущественное право на неделимую часть наследства до того, как он предложит и выплатил компенсацию другим наследникам для устранения несоразмерности долей в наследстве.
Комментарий: Преимущественное право на часть наследства может быть реализовано после выплаты компенсации остальным наследникам.
Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей
Если все установленные условия были выполнены и компенсация проведена, для каждого, кто участвовал в данной юридической процедуре, наступают определенные последствия, выражающиеся в различных изменениях. Эти последствия могут зависеть от многих факторов, главным из которых является непосредственный способ компенсирования, которые выбрали наследники.
Прежде всего последствия будут представлять собой потерю прав на то или иное имущество. Если одному из наследников его имущественная доля в жилом помещении была компенсирована выплатой определенной денежной суммы, он никогда не сможет претендовать на получение своей доли либо иных долей наследников. По сути, такая компенсация очень схожа с обычной сделкой купли-продажи.
Определенные последствия наступают и для того наследника, который компенсировал несоразмерность имущества другим наследникам. Прежде всего, эти последствия нередко представляют особой определенные обязательства по выплате денежных средств.
Особенно это касается тех ситуаций, когда денежная сумма не выплачивается сразу в полном объеме, а делится на определенное количество регулярных платежей. Если данные последствия будут нарушены наследником, соглашение о разделе имущества и выплате денежных компенсаций может быть расторгнуто по причине неисполнения одной из сторон своих обязательств.
Наследство компенсация: как решить вопрос о компенсации доли в наследстве
Вопрос о выплате компенсации за отказ от доли в неделимом имуществе решается мирным путем — составляется соглашение, согласно которому неделимая часть наследства будет передана кому-то из наследников, который будет обязан выплатить компенсацию за нее другим наследникам. Необходимо будет прописать сумму компенсации и сроки, в течение которых деньги будут переданы участниками соглашения. Договор закрепляется в нотариальном порядке.
Если мирным путем решить вопрос не удается, участники спора обращаются в суд. Тогда компенсация будет определена и установлена к выплате в принудительном порядке, вне зависимости от желания наследников, не имеющих на неделимое имущество преимущественного права, а также без учета размера долей и наличия интереса в использовании данного имущества. Если же компенсация не признана судом соразмерной возмещению наследственных долей, или же выплата компенсации не гарантирована, в принуждении к передаче компенсации будет отказано.
Если компенсация выплачивается за долю в жилом помещении, наследник, получающий деньги, вправе решать, желает он принять компенсацию в форме денег или иного имущества, переданного по наследству обладателю преимущественного права на жилье. А если компенсация выплачивается за предметы домашнего обихода, согласия на выплату денег или передачи иного имущества не требуется.
Законодательные акты по теме
| ст. 1168 ГК РФ | О преимущественном праве на получение неделимого имущества по наследству |
| ст. 1169 ГК РФ | О преимущественном праве на получение по наследству предметов домашней обстановки и обихода |
| ст. 1170 ГК РФ | О передачи иного имущества из состава наследства с целью владения неделимым имуществом целиком |
Какую цель имеет выделение обязательной доли
Условие о том, что часть наследства должна при любых условиях достаться ближайшим родственникам умершего лица, существовало еще в римском праве и называлось «вопреки завещанию». Действующий закон (ст. 1149 ГК РФ) четко определяет круг лиц, обладающих особыми правами при наследовании имущества завещателя. К ним относятся нетрудоспособные родственники и иждивенцы умершего лица, которых он обеспечивал при жизни, либо обязан был это делать согласно положениям Семейного кодекса.
Забота о перечисленных категориях лиц ложится на плечи государства, если они остаются без средств к существованию. Считая это несправедливым, законодатель ввел в закон положение об обязательной доле наследства. Нетрудоспособные члены семьи умершего и его иждивенцы получают ограниченную часть его имущества, так, чтобы это не ущемляло права основных наследников по завещанию.
Кто вправе претендовать на обязательную долю
- Несовершеннолетние дети умершего лица, равно, еще не родившиеся на день его смерти, а также инвалиды, независимо от их возраста. Не имеет значения, работают они или учатся, и степень их материального обеспечения. Внебрачные дети имеют одинаковые права с законнорожденными. Однако если завещатель не записан отцом в свидетельстве о рождении, факт отцовства устанавливается судом.
- Родители умершего и его вдова (вдовец), достигшие общеустановленного возраста: ж — 55 лет, м — 60 лет (не считаются те, кто стал пенсионером раньше, по льготному списку). Также перечисленные лица относятся к категории обязательных наследников, если имеют инвалидность.
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которых он содержал при жизни за свой счет. Они делятся на две категории.
- Входящие в круг наследников любой очереди, даже не призываемой к наследству, например, брат, сестра (2 очередь). Для них не требуется условие совместного проживания с завещателем.
- Посторонние лица (не родственники). Они могут получить обязательную долю наследства при завещании только при условии, что проживали с умершим лицом в одном жилом помещении.
Факт иждивения нужно доказать документами, нередко для этого приходится обращаться в суд (если нотариусу будет недостаточно имеющихся доказательств). Для этого представляются справки об оплате учебы, чеки о перечислении средств, покупке вещей, лекарств, свидетельские показания.
Денежная компенсация доли в наследстве
Несоразмерность получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследника предполагается, поскольку раздел наследства осуществляется на основании приоритетов, дающих право одному наследнику получить неделимую вещь в целом или совокупность предметов обычной обстановки и обихода за счет долей в праве на эти вещи других наследников. Стоимость имущества, получаемого наследником, который осуществляет преимущественное право при разделе наследства, может оказаться и выше, и ниже стоимости наследственной доли. По смыслу комментируемой статьи различные виды компенсации рассчитаны на применение лишь в тех случаях, если стоимость имущества, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, превышает наследственную долю этого наследника, что обязывает его компенсировать другим наследникам не полученное ими имущество, приходящееся на их наследственную долю.
Другой комментарий к статье 1170 ГК РФ
1. Преимущественное право наследника может повлечь увеличение его наследственной доли по отношению к долям других наследников. При разделе имущества права наследников должны соответствовать требованиям соразмерности наследственных долей. Статья 1170 предусматривает способы устранения возникшей несоразмерности вследствие получения наследником на основании преимущественного права имущества в объеме большем, чем причитающаяся ему наследственная доля.
По общему правилу она компенсируется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства. В некоторых случаях такая компенсация может стать невозможной, например, при неделимости вещи. В таком случае возможна компенсация из состава имущества, не входящего в состав наследства. Наиболее удобной формой компенсации является денежная компенсация. Но ГК не ограничивается только деньгами, а допускает и иную компенсацию, приводящую к выравниванию наследственных долей.
Важно учитывать, что в случае предоставления компенсации из имущества, не входящего в состав наследства, на принятие такого имущества требуется согласие остальных наследников. При отсутствии согласия наследников компенсация допустима только в том случае, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК).
2. Пункт 2 ст. 1170 четко определяет, что, прежде чем наследник получит имущество на основе принадлежащего ему преимущественного права, он должен остальным наследникам предоставить соответствующую компенсацию. Без предварительного предоставления такой компенсации преимущественное право может быть реализовано только в том случае, когда все наследники дадут на это согласие. Если наследник не может своевременно предоставить компенсацию, наследники на основе соглашения вправе отсрочить компенсацию, потребовав при этом предоставления соответствующих гарантий, либо вообще отказать в осуществлении преимущественного права.
Право на компенсацию несоразмерности наследственного имущества может быть реализовано в течение трех лет (ч. 2 ст. 1164 ГК).
Выделение обязательной доли при наличии завещания
Как показывает практика, часто наследодатель составляет завещание на третьих лиц, при этом не учитывая обязательных наследников, либо уменьшая их долю. В такой ситуации, после смерти завещателя, его волеизъявление не будет исполнено в полном объеме. Поскольку, несмотря на наличие завещания, обязательные наследники должны получить не меньше ½ доли, которая причиталась бы им при получении наследства по закону.
Нотариус, занимающийся завещанием, должен проверить наличие лиц, которые имеют право на обязательную долю. Также, сам наследник может обратиться к нотариусу с заявлением о выделении доли. Для этого ему надо подготовить и предоставить нотариусу в установленных срок документы, подтверждающие право на эту долю.
При выявлении обязательного наследника или получении от него заявления, сотрудник выделяет обязательную долю из завещанного имущества. Причем она рассчитывается из всего имущества, находящегося у наследодателя. Причитающуюся долю человек получает из незавещанной части наследства, а если ее нет или не хватает, то из завещанного имущества.
Льготы при оплате услуг по вступлению в наследство
Налоговый кодекс предусматривает наличие льгот на некоторые категории наследства (статья 333.38).
Налоговое законодательство (ст. 333.38 НК РФ) содержит категории имущества, при получении в наследство которых госпошлина не взимается. К ним относятся:
ДополнительноТакже не будут оплачивать госпошлину:
- участники ВОВ;
- герои России и Советского союза;
- граждане со званием кавалера ордена Славы.
- любые объекты недвижимости, где наследники проживали вместе с наследодателем;
- авторские вознаграждения, а также пенсии и вклады в банках;
- имущество лиц, которые при жизни были подвергнуты политическим репрессиям;
- страховые суммы, которые платят по договорам личного и имущественного страхования;
- суммы, которые полагаются на случай гибели застрахованного за счет средств работодателя лица от несчастного случая, который произошёл по месту его работы;
- средства, которые причитаются военнослужащим, застрахованным по обязательному личному страхованию и погибшим при исполнении.
К лицам, освобождаемым от уплаты налогов на наследуемое имущество, относятся:
- наследники, возраст которых на момент открытия наследства, менее 18 лет;
- люди с психическими расстройствами;
- инвалиды 1 и 2 групп.
Шебекинский районный суд Белгородской области. Наследственные споры
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственной массы могут входить любые ценности умершего, которые принадлежали ему на момент открытия наследства. К ним относятся:
- движимые вещи (деньги, украшения, транспорт, одежда и т.д.);
- недвижимость (квартира, дача, земельные участки);
- права (на получение дивидендов, на участие в составе организации);
- обязанности.
В состав наследства вещи и ценности включаются в момент смерти их собственника. На оставленное умершим имущество могут претендовать наследники покойного, которые считаются таковыми по закону или по завещанию.
По общему правилу с момента подписания договора купли-продажи и исполнения всех обязательств сторонами, имущество переходит в собственность Покупателя. Однако, некоторые сделки (по отчуждению или обременению недвижимости, долгосрочной аренде) недействительны без госрегистрации, поэтому простое подписание таких соглашений не влечет приобретения прав собственности.
При приобретении автомобиля или иного транспортного средства, регистрации подлежит только переход права на имущество. Право собственности переходит уже при оформлении соглашения.
Важно. Если Покупатель автомобиля не подал документы на госрегистрацию, по базе ГИБДД он не будет считаться собственником, несмотря на то, что право собственности на транспортное средство к нему перешло по договору.
Наследственная масса формируется по тем документам и сведениям, которые представляют наследники. Также нотариус вправе отсылать запросы в госорганы с требованием о предоставлении сведений о зарегистрированном на наследодателе имуществе. Поэтому если после подписания договора с Продавцом происходит несчастный случай, в наследство автоматически будут включены те ценности, которые остались зарегистрированными на умершего.
Если купленное движимое имущество включается в состав наследственной массы, заинтересованные лица могут истребовать ее у Покупателя. Для этого соответствующее заявление направляется в суд, а на автомобиль или иной транспорт накладывается арест. При таких ограничениях, Покупатель может быть лишен возможности:
- зарегистрировать имущество на себя;
- передать покупку в аренду;
- подарить или передать вещь в залог;
- иным образом распорядиться имуществом.
Таким образом, даже исполнив все обязательства по договору, Покупатель может потерять как имущество, так и уплаченные денежные средства.
Если Продавец не предупредил родственников и знакомых о продаже, наследники могут потерять проданную вещь и объявить ее в розыск. В этом случае при эксплуатации имущества Покупателю грозит:
- розыск;
- задержание;
- изъятие;
- заключение под стражу;
- обвинение в угоне или воровстве.
Если за время эксплуатации Покупателем наследственной массе причинен ущерб, то к пользователю могут быть предъявлены требования о возмещении вреда и компенсации морального вреда наследникам.
Таким образом, покупая движимое имущество и не регистрируя переход права собственности, Покупатель рискует не просто лишиться такового, но и быть обвиненным в краже.
Для того, чтобы покупка не стала предметом наследования, при приобретении имущества Покупателю необходимо:
- внимательно подходить к условиям договора;
- не откладывать регистрацию своих прав на имущество.
До заключения сделки, Покупателю также стоит узнать как можно больше сведений о личности Продавца. Если он находится в преклонном возрасте или имеет тяжелое заболевание, а Покупатель не сможет переоформить движимое имущество в ближайшее время, вступать в соглашение рискованно.
Совет. Если у Покупателя возникают сомнения относительно душевного состояния Продавца или способности понимать значение своих действий, от сделки лучше отказаться.
При наличии у Продавца семьи, Покупателю также следует узнать отношение родственников к сделке. Например, осторожность нужно проявить при явном конфликте с женой или детьми относительно продажи, и не беспокоиться, если договор подписывается в присутствии супруги.
В соглашении по купле-продаже необходимо указать:
- все существенные условия по сделке (предмет, цену);
- состояние предмета договора;
- отсутствие обременения.
После подписания договора, зарегистрировать переход права собственности лучше в этот же день. Если Покупатель проживает в другом городе, регистрацией необходимо заняться сразу по возвращении домой.
Если Покупатель так и не успел переоформить приобретенную вещь, а Продавец после заключения сделки скончался, право собственности все равно можно регистрировать. Поскольку при продаже движимого имущества переход прав наступает при подписании самого соглашения, Покупателю никто не может помешать в госрегистрации.
Однако, если наследники успели наложить арест или подать в розыск, прежде всего Покупателю следует связаться с ними и предъявить:
- договор купли-продажи;
- расписку или чек о получении Продавцом денег.
Если наследственное дело уже открыто, то подтверждающие сделку документы необходимо представить в соответствующую нотариальную контору.
При наложении ареста на имущество, Покупателю необходимо обратиться в суд с заявлением о незаконности применения ограничения в отношении его собственности. Если ограничения наложены в связи с обращением наследников с иском о признании договора недействительным, Покупателю необходимо выработать стратегию поведения в суде, написать отзыв и присутствовать на каждом судебном заседании. При необходимости, можно ходатайствовать о назначении экспертизы подлинности подписи Продавца.
Судебные споры об исключении имущества из наследственной массы могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Сложность процесса зависит от того, нет ли ошибок в договоре, понимал ли Продавец значение своих действий и получил ли причитающиеся денежные средства. Поэтому успех в споре с наследниками будет зависеть от того, правильно ли был оформлен договор и выполнил ли Покупатель все его условия.
На недвижимость уплачивается госпошлина. Ее сумма зависит от того, проживал ли наследник с собственником или нет. При наличии факта, что наследник жил с завещателем более полугода, он освобождается от уплаты.
Если же такой факт не установлен, налоги при наследовании недвижимости близкими родственниками рассчитываются из:
- инвентаризационной оценки;
- оценки рыночной стоимости;
- оценки кадастровой стоимости.
Если оформляется наследство на земельный участок, налог составляется из оценочной стоимости участка.
Налог на наследство близких родственников в 2021 году: когда и сколько платить
Делить имущество или оставить его неделимым? Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.
Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.
Условия для раздела наследственного имущества:
- Оформление свидетельств о праве на наследство.
- Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
- Имущество находится в долевой или совместной собственности.
- Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.
Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников. Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.
Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:
Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).
Пример:
Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества. Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения.
Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат.
Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.
Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.
Пример:
Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов.
Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается.
Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.
Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст. 1168 ГК РФ).
Пример:
Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался. Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок.
Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства.
Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.
Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками.
Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.
Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).
Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство).
Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам.
Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность.
Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:
- если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
- если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
- если наследство было распределено неравномерно.
Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).
Госпошлина на наследство: размер и расчет, правила уплаты
В случае наследования по закону либо по завещанию, при наличии нескольких наследников, наследственное имущество считается общей долевой собственностью. Если размер долей для каждого из наследников не был указан в завещательном документе, имущество подлежит разделу на равные части, число которых должно совпадать с числом наследников одной очереди.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества представляет собой определенную юридическую процедуру, при которой один из наследников обязан выделить другим дополнительное имущество из наследственной массы либо обеспечить компенсацию иным способом.
Другой способ может включать в себя и выплату определенной денежной суммы, размер которой равен установленной несоразмерности наследственной доли.
При отсутствии основных способов компенсации законодательство РФ допускает возможность компенсирования образовавшейся несоразмерности определенными имущественными правами, которые могут не входить в состав общей наследственной массы.
Правовое фиксирование компенсации, как правило, происходит с помощью составления и заключения письменного соглашения между наследниками. В документе они выражают свое согласие на получение той или иной компенсации и подтверждают, что их права на имущественную долю, которая подлежит компенсированию, теряются. Помимо этого, соглашение обязательно должно содержать полные сведения о наследственном имуществе, иметь данные о каждом наследнике, а также о способе компенсации.
Если речь идет о денежном компенсировании, должны быть прописаны следующие пункты:
- сумма компенсации;
- условия получения наследниками денежных средств;
- допустимые сроки;
- ответственность сторон за неисполнение собственных обязательств;
- размеры долей каждой из сторон и т.д.
После подписания соглашения всеми наследниками оно подлежит нотариальной регистрации и заверению.
Компенсация несоразмерности имущества, подлежащего наследованию, как юридическая процедура, доступна далеко не во всех случаях. Именно поэтому законодательство РФ выделяет два главных обстоятельства и условия, при которых компенсация может быть осуществлена:
- наличие подтвержденного преимущественного права одного наследника на получение имущества из наследственной массы;
- выявленная несоразмерность данного имущества с установленной имущественной долей физического лица.
Если одно или оба вышеуказанных условия отсутствуют, процедура компенсации наследственного имущества будет неправомерной.
Основным видом компенсационного обязательства остается перераспределение имеющегося наследственного имущества в натуре.
Это значит, что наследники, чья доля не была покрыта наследственным имуществом, имеют полное право требовать предоставления дополнительного имущества, находящегося в общей наследственной массе.