Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заварить мусоропровод в доме согласно закона?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.
Как восстановить работу мусороприемника
Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.
Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:
- вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
- истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
- закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
- управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.
К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка.
Может ли управляющая организация заварить мусоропровод по просьбе собственников
Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу. Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация должна разработать план восстановительных работ, а затем устранить неполадки.
Мусоропровод имеет в своем составе клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер (ограничительную задвижку) и мусоросборную камеру с оборудованием.
Мусоропроводы канут в прошлое?
Спецпредставитель президента России по вопросам природоохранной деятельности Сергей Иванов заявил, что Минстрой уже поддержал идею о том, чтобы запретить мусоропроводы во всех новых многоквартирных домах. В интервью «Интерфаксу» он отметил, что на очереди решение о том, чтобы заварить все действующие мусоропроводы. Насколько такое предложение реализуемо, как оно поможет раздельному сбору отходов, рассказала «Росбалту» исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
— По словам Сергея Иванова, все новые дома будут строить без мусоропроводов. Это решение уже утверждено?
— Если вы помните, история с мусоропроводами началась в прошлом году, когда была подготовлена дорожная карта по раздельному сбору мусора. В этой карте в том числе был прописан запрет на строительство новых многоквартирных домов с мусоропроводами. Минстрой с этой дорожной картой согласился. Он тогда не был ведущим ведомством в этой истории с ТКО. С тех пор никаких решений на этот счет принято не было. У нас есть два действующих СанПиНа. Один говорит о том, что в домах до четырех этажей делать мусоропроводы не обязательно, а выше — в зависимости от проектного решения. Второй предполагает запрет сортировки отходов из мусоропроводов. Больше никаких документов нет. Никаких нормативных актов — ни принятых, ни размещенных на государственном портале для обсуждения — мы не нашли.
— На днях СМИ писали о том, что власти Карелии убедили Минстрой в том, что строить мусоропроводы в высотных домах не обязательно. Как ответил на своей странице в социальных сетях губернатор Артур Парфенчиков, Минстрой такое предложение поддержал. Я так понимаю, пока речь о том, что министр одобрил эту идею на словах, но никакого изменения регламентов за этим не последовало.
— Да, по моим данным, все именно так.
— Получается, что говорить о том, что со следующего года все новые дома будут строить без мусоропроводов, преждевременно?
— Со следующего года точно не начнут, потому что вся проектная документация уже утверждена. И пока никаких конкретных решений по срокам нет.
— Помимо запрета на мусоропроводы в новостройках Иванов заявил, что хорошо бы заварить все действующие.
— Нужно понимать, что мусоропроводы — общедомовое имущество, распоряжаются которым владельцы жилых и нежилых помещений на праве общедолевой собственности. Они же на общих собраниях принимают решение о том, как им свое общее имущество использовать. Многие, кому мусоропроводы не нравились, такие решения уже приняли и заварили их. А те, кого мусоропроводы устраивают, не приняли. Им так удобно, они их нормально содержат, чистят ультрафиолетом. Это тоже их право.
1618
От субботников к квестам: как сбор мусора превратился в борьбу
Для того, чтобы заварить мусоропровод, не обязательно, чтобы решение было единогласным. Достаточно 50% плюс один голос. Эта схема работает и без вмешательства властей.
СНиП, СанПиН и законы 2021 года
В стране нет единого документа, определяющего правила обустройства, функционирования и ликвидации мусоропроводов.
Актуальным документом по этому вопросу до сих пор остаётся СП 31-108-2002, принятый в далёком 2002 году.
В изначальной форме этого документа говорилось, что обустройство мусоропровода обязательно для всех домов, возводимых специально под инвалидов и пенсионеров. Всё остальное давалось на откуп местным властям.
Сейчас этот пункт претерпел изменения. Застройщиков обязуют оборудовать дома мусоропроводами, если они имеют в высоту более 5 этажей. Однако застройщик вправе не монтировать мусоропровод, если в пределах двора будет устанавливаться контейнер и будет организован ежедневный вывоз ТБО.
По сути, вопрос так и остался в ведении застройщиков. Законодательство проявляет завидную инерционность в решении многих важных вопросов.
2. Используемые термины и определения
2.1. Дезинфекция
(буквально – “без инфекции”) – санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на уничтожение микроорганизмов на объектах внешней среды, способных вызывать инфекционные заболевания у человека.
2.2. Дезинсекция
– санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на умерщвление или отпугивание членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью регуляции их численности.
2.3. Дератизация
– санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, направленные на умерщвление или отпугивание грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью регуляции их численности.
2.4. Дезинфицирующее средство
– физическое или химическое средство, включающее дезинфицирующий агент.
2.5. Профилактическая дезинфекция, дезинсекция и дератизация
– санитарно-противоэпидемиологическое (профилактическое) мероприятие, которое проводится при отсутствии выявленного источника инфекции и имеет целью предупреждение возникновения инфекционных заболеваний, распространения, накопления возбудителей этих заболеваний или их переносчиков на объектах окружающей среды для защиты человека от возможного заражения.
2.6. Система мусороудаления
– составная часть комплекса инженерного оборудования жилых, административных и общественных зданий и сооружений, предназначенная для сбора, транспортирования и временного хранения (накопления) твердых бытовых отходов и включающая в себя: мусоросборную камеру; ствол мусоропровода; загрузочные клапаны; шибер; механизм промывки, прочистки и дезинфекции.
Инструкция по отказу от мусоропровода
Консервация мусоропровода возможна по решению общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома. Эта процедура проводится по следующему алгоритму:
- Собственник либо председатель правления выдвигает инициативу о проведении внеочередного ОСС.
- Инициатор не позднее, чем за 10 дней до даты собрания сообщает другим жильцам (устно либо высылает заказное письмо) о месте и времени проведения ОСС.
- Решение о необходимости консервации мусороприемника принимается на ОСС, если собран кворум (не менее 75 % от числа владельцев квартир).
- Решение, а также состав участников, отражается в протоколе ОСС, который заверяется председателем.
Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против
Противников мусоропровода, как и приверженцев, хватает. Каждый приводит свои аргументы.
Преимущества и недостатки:
Люди, проживающие в высотках, вынуждены спускаться на лифте вниз, чтобы вынести мусор. При наличии мусоропровода достаточно спуститься на половину этажа по лестнице.
При правильном пользовании мусоропроводом дом и подъезд выглядят аккуратно. Во дворе нет мусорных контейнеров, портящих его вид и являющихся точками сбора бездомных животных, которые растаскивают отходы по двору.
Иногда оплата за вывоз мусора из мусоропровода меньше, чем за уборку придомового контейнера.
Практически в любом подъезде найдутся жильцы, не желающие соблюдать правила пользования, что приводит к антисанитарии.
Падая с верхних этажей, мусор, несмотря на наличие гасителей, создает много шума, что доставляет неудобство многим жильцам.
Если график вывоза отходов и дезинфекции коммунальными службами нарушается, то неизбежно появление неприятных запахов.
Мусор в закрытом тёмном помещении, особенно в жаркое время года, – это идеальные условия для размножения тараканов, грызунов и бактерий.
При грамотном использовании жильцами и слаженной работе коммунальщиков мусоропровод облегчит быт человека, а не усложнит его. Совокупность этих факторов достигается только, пожалуй, в новых дорогих домах, где люди ценят чистоту и уют, используют труд наёмного персонала для контроля за порядком.
С целью долговременного использования, избежания засоров, а также появления неприятного запаха, при сбросе твердых бытовых отходов в мусоропровод рекомендуется придерживаться следующим правилам:
- Выбрасываемый мусор должен быть в завязанных мешках (чтобы он не разлетелся);
- Мешок с отходами должен соответствовать (или быть меньше) размеру приемного ковша клапана;
- Запрещено утилизировать в мусоропровод крупные предметы, которые могут стать причиной засорения. Предварительно их необходимо измельчить и поместить в мешки;
- Строительный мусор необходимо выбрасывать в контейнер, расположенный на придомовой территории;
- Также запрещено бросать: горячие и тлеющие предметы; металлические, острые и тяжелые предметы; выливать любые жидкости, в том числе горючие; при выявлении технических неисправностей, а также появлении неприятного запаха немедленно заявить в управляющую организацию;
- Не осуществлять ремонт элементов мусоропровода в случае поломки силами жильцов;
- Запрещено предоставлять доступ в мусоросборную камеру третьим и посторонним людям, кроме обслуживающих организаций;
- Промывка ствола осуществляется содово—мыльным раствором, не содержащим химических и токсичных веществ.
Для того, чтобы купить мусоропровод Вам необходимо прислать нам проект на общую почту либо заказать выезд инженера на объект для выполнения расчетов и подбора оборудования.
Вентиляция мусоропровода в многоквартирном доме нормы
Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.
Система удаления мусора обычно монтируется на лестнице. В районах с холодным климатом обязательное требование – отапливание места его расположения. Для уменьшения шума мусоропровод нельзя монтировать вплотную к стенам, образующим жилые комнаты квартир.
Все мероприятия должны проходить с учетом интересов граждан, их своевременным информированием о действиях коммунальников. Решение о закрытии мусоропроводов идет параллельно с созданием контейнерной площадки.
Жизнедеятельность людей связана и образованием твердых бытовых отходов (ТБО), организация сбора и утилизации которых представляет важную проблему, как при разработке градостроительных решений поселений, так и при проектировании зданий.
Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.
Причин, по которым жители домов выступают резко против мусоропроводов, гораздо больше. Основные – антисанитария и шум. Когда мусоропровод выводится в квартиру, говорить можно не о шуме, а о грохоте. Но даже если он устроен на лестничной площадке, летящий вниз пакет производит такие звуки, что-либо не уснешь вообще, либо проснешься в страхе.
На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников.
Чем же руководствовались застройщики, вводя мусоропровод обязательным элементом дома. Прежде всего, удобством. Отрицать этот момент действительно не приходится. И удобно это не столько ленивым гражданам в полном расцвете сил (хотя и им тоже), а пожилым людям и тем, чьи возможности ограничены – инвалидам.
Устройство мусоропровода
Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:
- Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
- Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
- Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
- Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
- Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
Нужен ли в многоквартирном доме мусоропровод
Российским законодательством предусмотрено наличие в домах высотой более 5 этажей мусоропровода. Через данную систему бытовые отходы жильцов поступают в спецотсек, расположенный на первом этаже либо в подвальной части. При этом в обязанности управляющей компании входит не только забирать отходы, но и следить за состоянием всего мусоропровода.
В советские времена, стремясь сделать жизнь граждан более удобной, строители прокладывали трубу для сброса отходов прямо через квартиру – входное отверстие находилось в коридоре, или даже на кухне.
На первый взгляд, очень удобное решение, ведь теперь от отходов можно избавляться, даже не выходя из квартиры.
Однако эксплуатация показала, что такой вариант доставляет множество неудобств, ведь в многоквартирном доме жильцы нижних этажей испытывали постоянный дискомфорт от шума сбрасываемого их соседями сверху мусора.
Между тем в многоквартирных домах, где мусоропровод не предусмотрен, жильцы задумываются над тем, как его сделать.
Однако здесь стоит хорошенько поразмыслить, нужно ли это вообще, поскольку в домах, где такая система есть, люди стремятся к противоположным действиям – они хотят от нее избавиться.
Здесь чаще звучат вопросы о том, можно ли заварить люки мусоропроводов и установить во дворе специальные баки для сбора бытовых отходов. На собраниях жильцов многоквартирных домов принимают решение отказаться от данной системы.
Когда осенью в Тольятти включат отопление
Устройство мусоропровода
Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:
- Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
- Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
- Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
- Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
- Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
Мусоропровод в доме нельзя заварить без решения жильцов – Ольга Фролова
6 декабря 2021, 20:06 — Общественная служба новостей — ОСН Никто не имеет права заварить мусоропровод без коллективного решения собрания жильцов. Это общая собственность и чиновники не могут ею распоряжаться. Такое мнение Общественной службе новостей высказала эксперт национального , эксперт Координационного совета некоммерческих организаций России Ольга Фролова.
Спецпредставитель президента России по вопросам экологии Сергей Иванов в конце ноября дал интервью «Интерфаксу». Среди прочего речь коснулась мусоропроводов в домах. Иванов высказал идею, что надо заварить эти сквозные трубы. Потому что, во-первых, они являются рассадником тараканов и мышей. А, во-вторых, пока такие мусоропроводы есть, россияне не будут сортировать свой мусор.
Предложение вызвало резкую критику в обществен, а, вот в Госдуме идею поддержали. Поэтому ОСН обратилась к эксперту, чтобы понять: насколько такая мера своевременна? И если её реализуют, то как быть, например, пенсионерам?
Процесс ликвидации мусоропровода в жилом доме
В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:
- на общее собрание жильцов выносится повестка дня с предложением о консервации мусоропровода;
- каждый из жильцов собственной подписью подтверждает информированность о консервации;
- оформляется договор с компанией о коммунальной услуге по вывозу бытовых отходов и установке баков для раздельного сбора мусора.
Реальна ли консервация мусоросборника?
Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.
Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:
- Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
- Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
- Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.
Мусоропровод и буква закона
С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:
- В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
- В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.
Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.